北京二手房总价一百万，现在手里最多只有四十万，首付够吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-27
虽然首套房首付是30%，100万的房子，首付应该是30万，但你只有40万，就比较紧张了。因为一般房主报价是净得价，中间的各项费用，都要买方承担。交易时要支付最大的是契税，但房子如果不足5年，还要负担营业税、所得税，通过贷款，还有中介服务费、担保费、评估费等等，如果这些都有的话，各种税费加起来就超过10万了。
另外，贷款时，如果评估价低于交易价，比如，房子只评估了90万，那么贷款的上限是90万的70%，即63万，与房价的差额都在首付范围内，首付至少是37万了，出现这样的情况，你手里钱付了契税、中介服务费、担保费、评估费等等就该不够了。
北京二手房总价一百万,现在手里最多只有四十万,首付够吗?
答：虽然首套房首付是30%，100万的房子，首付应该是30万，但你只有40万，就比较紧张了。因为一般房主报价是净得价，中间的各项费用，都要买方承担。交易时要支付最大的是契税，但房子如果不足5年，还要负担营业税、所得税，通过贷款，还有中介服务费、担保费、评估费等等，如果这些都有的话，各种税费加起...
房子卖100万元到手多少钱
答：1、如果房产证未满五年，并且小于144平方米的普通住宅，那么过户税费大约需要83000元。二手房税费约为房产报税价的8%，具体比例分布如下：（1）卖方：个人所得税1%、营业税5.5%，房产证大于5年的免；（2）买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。2、如果房...
一百万的二手房过户费和税费用是多少
答：法律分析：1、按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。2、房产证过五年也不用交...
北京买套一百万以内的二手房怎么个流程
答：贷款就是银行直接把钱全部打给房东然后我再每月还银行，买一手可以付两成（第一套贷款），二手的话贷款也能八成，但是是评估价的八成，要低于成交价，实际上你的首付肯定要超出两成，按照现在北京的市场价和评估价，大约要付到四成左右，当然相对越便宜的房子首付就越少，20多万首付也是有可能的，10...
卖100平的二手房1万一平,到手的钱有多少?
答：1000000万，一百万
北京房产抵押贷款
答：2、如果我们在北京购买一套总价450万元的首套商品房,其首付比例最低为35%,可贷款的额度为450万元65%=292.5万元。不过公积金最高贷款额度为120万元。因此我们需要准备的首付款为450-120=330万元。 3、如果我们申请的是公积金组合贷款,其首付比例为35%,那么通常首付款为450万35%=157.6万元。公积金最多可贷120万元,...
北京一百万能买个二手房子吗?
答：买房子。第一看位置。第二，看面积。第三，看楼层。所以你这100万。那要到房屋中介。去咨询了。远郊区。远郊县。和市区。价钱差别很大。远的地方肯定能买到一个二手房。
180万的二手房按揭需要首付多少?
答：二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。也就是说：一百万的房子银行的评估价为八十万，那么贷款人最多可以申请五十六万的贷款，换句话说就是需要准备四十四万的首付。因此，从上述例子可以...
二手房银行评估
答：一般情况下，二手房评估费是采取累进计费率。评估价值100万元及以下的部分，评估费为总价的0.42%;100万-500万之间的部分，评估费为总价的0.3%;500万-2000万的部分，评估费为总价的0.12%。不同地区的二手房评估费收取标准不同。具体的评估费收取标准大家可以咨询当地物价局或者是评估公司。小编总结：...
一百万的房子卖出后,卖方需要交多少钱,最简单的回答?
答：（房产证满两年可以免交）。2、个人所得税:房产总价的1%。（房产证满五年并是业主的唯一住房可以免交）。二、 按你说的价格算，买方交契税1.5--5700元，房本工本费85元，中介费按当地行情；卖方交全额营业税5.5%--20900元，全额个人所得税1%--3800元（北京交差额20%的个人所得税）。但是现在...
另外，贷款时，如果评估价低于交易价，比如，房子只评估了90万，那么贷款的上限是90万的70%，即63万，与房价的差额都在首付范围内，首付至少是37万了，出现这样的情况，你手里钱付了契税、中介服务费、担保费、评估费等等就该不够了。
答：虽然首套房首付是30%，100万的房子，首付应该是30万，但你只有40万，就比较紧张了。因为一般房主报价是净得价，中间的各项费用，都要买方承担。交易时要支付最大的是契税，但房子如果不足5年，还要负担营业税、所得税，通过贷款，还有中介服务费、担保费、评估费等等，如果这些都有的话，各种税费加起...
答：1、如果房产证未满五年，并且小于144平方米的普通住宅，那么过户税费大约需要83000元。二手房税费约为房产报税价的8%，具体比例分布如下：（1）卖方：个人所得税1%、营业税5.5%，房产证大于5年的免；（2）买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。2、如果房...
答：法律分析：1、按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。2、房产证过五年也不用交...
答：贷款就是银行直接把钱全部打给房东然后我再每月还银行，买一手可以付两成（第一套贷款），二手的话贷款也能八成，但是是评估价的八成，要低于成交价，实际上你的首付肯定要超出两成，按照现在北京的市场价和评估价，大约要付到四成左右，当然相对越便宜的房子首付就越少，20多万首付也是有可能的，10...
答：1000000万，一百万
答：2、如果我们在北京购买一套总价450万元的首套商品房,其首付比例最低为35%,可贷款的额度为450万元65%=292.5万元。不过公积金最高贷款额度为120万元。因此我们需要准备的首付款为450-120=330万元。 3、如果我们申请的是公积金组合贷款,其首付比例为35%,那么通常首付款为450万35%=157.6万元。公积金最多可贷120万元,...
答：买房子。第一看位置。第二，看面积。第三，看楼层。所以你这100万。那要到房屋中介。去咨询了。远郊区。远郊县。和市区。价钱差别很大。远的地方肯定能买到一个二手房。
答：二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。也就是说：一百万的房子银行的评估价为八十万，那么贷款人最多可以申请五十六万的贷款，换句话说就是需要准备四十四万的首付。因此，从上述例子可以...
答：一般情况下，二手房评估费是采取累进计费率。评估价值100万元及以下的部分，评估费为总价的0.42%;100万-500万之间的部分，评估费为总价的0.3%;500万-2000万的部分，评估费为总价的0.12%。不同地区的二手房评估费收取标准不同。具体的评估费收取标准大家可以咨询当地物价局或者是评估公司。小编总结：...
答：（房产证满两年可以免交）。2、个人所得税:房产总价的1%。（房产证满五年并是业主的唯一住房可以免交）。二、 按你说的价格算，买方交契税1.5--5700元，房本工本费85元，中介费按当地行情；卖方交全额营业税5.5%--20900元，全额个人所得税1%--3800元（北京交差额20%的个人所得税）。但是现在...
