乡镇2手房，有房产证，国有土地使用证，但是买了未过户，现在拆旧建新了已建好，现在怎么办房产证？谢谢

在乡镇上买私人修建的房子，只要有国有土地使用证和房产证就行是吧

以原户主的名字向当地规划部门或乡镇土管部门报重建批示文书。批建文书通过后，凭双方协议和相关材料即可申请办理过户。如果无批建文书，属于违建，无法办理过户。

二手房房产证已过户,但土地使用证一直没有过户,以后有影响吗?
答：没什么影响，住宅用地的年限是70年，这个年限当然也是70年了，不过中途如果有拆迁那你没土地证就有影响了，还有你如果办理土地证过户不只要原房东的证件，还要他本人也去，所以建议还是 早点去办了

国有建设用地使用权是什么意思房产证可以卖不
答：2、有房产证的房子可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。关于国有建设用地使用权的内容是：1、不动产权证大致分成三类，一类是只登记土地权属（建设用地国有出让用地），一类登记房产(商品房、商铺一类），最后一类是土地与房产两证合一的房屋（村民宅基地连房屋产权）。国有土地使用...

我买的2手房.房产证上的土地使用权类型是划拨,请问一下这个和一般的商品...
答：区别就大了，划拨是指国家划拨给某个单位或集体的土地，只有居住权，没有使用权。也就是说，你所购买的二手房没有土地证的。或是这个单位或集体有一个大证，没有分别办理。想要分别办理是要掏出让金的，让单位掏？一定是难办的很。个人掏？要掏也得所有住户掏，能齐心吗？难！劣势是买这种房子住...

在乡镇街道购买一套二手房,二证齐全,过户要交哪些税费?
答：这里有两个要点 ①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是...

准备买二手房,可是该房子的土地使用证是集体的,手上只有房产证,没办法...
答：避免风险的办法有两种：1，产权过户。2. 在过了户的情况下，授权公正后做一个法院裁决。你说的风险没有你想象的那么大，这种房子和我们住的楼房，无非就是土地性质上的区别，就是在遇到拆迁征购的时候和国有土地性质的房子有些区别而已。土地是国家的我们没有买卖的权利（它是使用权），房产可以买卖...

最新的房产证,上面有国有土地所有权和房屋所有权。还用办理土地使用证吗...
答：不用。五证两书一表。土地证属于五证之一，开发商进行房屋开发销售时候办理，五证不全或没有的房子属于违建或违规销售，在五证齐全的情况下，房子合法才能买卖，也才能办理房产证。

小产权房办到了房产证和国有土地使用证,能买吗?
答：小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。

农村2手房买卖、(老房子)房产证已过户我的名下、没有土地证、请问拆迁赔...
答：办理《集体土地使用证》的前提必须是本村村民。可以到村委会申请，经村委会同意、乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准。然后再到乡镇国土资源所申请办理《集体土地使用证》。

...三种证:房产证、契证和土地证,我想问,买二手房有这三个证的吗_百 ...
答：买二手房这三证都是有的，契证只是契税的完税证明，没有多少实质意义，主要是房产证和土地证。一些地区如重庆从2005年起就将两证合二为一，称《房地产权证》，这些地区就只有一个证和一张完税证明。《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》《房屋所有权证》也称房产证，是由不动产登记机关发放的证明...

二手房只有房产证,没有土地使用证能否购买?
答：一、二手房只有房产证，没有土地使用证，和房主一起到不动产登记机构查询一下，如果能办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权；只要有房...