大房东和二房东解约了，我是和二房东签的合同，二房东现在要和我解除合约，
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-07
大房东和二房东解约了，我是和二房东签的合同，合同还没有到期且我已经付了半年的房租。
法律分析
(1)大房东无权收回租户押金。租户押金是基于二房东与租户之间的合同约定而交付的，租赁期满租户不再续租，二房东应按照约定将押金退还租户。租户和大房东没有直接权利义务的情况下，押金不属于二房东的到期债权；若大房东控制了押金，大房东擅自没收租户押金没有法律依据；由于二房东已经逃跑，押金收不回来，租户可以在押金范围内行使不安履行抗辩权，免除押金范围的租金给付义务，大房东可代位行使的债权变少。(2)租户租赁期内，大房东不得以二房东欠款为由对租户加租。租户缴纳租金的依据是与二房东的租赁合同，该合同合法有效且经大房东同意，租赁合同期满之前，应按照原合同履约。租赁期外，如果大房东已解除与二房东的租赁合同，租户与二房东没有续约的法律基础，那么租户可选择与大房东续租或者不租。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法。承租人转租须经房主同意，二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力，根据当前司法实践，转租已成为事实，房主人若没有提出异议，那么转租有效;虽然没签订书面租赁合同，但有口头约定，又有承租事实，那么承租人和二房东的房屋租赁关系成立。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
你如果是向二房东租的房，在大房东同二房东解除合同的情况下，大房东有权要求你腾出房屋，这个要求，法律上你无法拒绝。
至于二房东，应认定对你违约，你可以按合同约定或实际损失要求他赔偿，协商不成，可以到法院起诉。
您好，这是转租行为。如果说这个转租行为经过原出租人（大房东）的同意，那你可以继续使用该房屋。如果这个转租行为没有经过大房东同意，那大房东就有权要求您搬走。至于有关赔偿问题你只能找二房东。
二房东的转租行为大房东是没有认可的吧？若果时这样，大房东既无物权要求你搬出房间当然是合法的，一的损失应找二房东承担！
大房东和二房东解约租客怎么办
答：大房东和二房东签订的解约合同需要租客确认无异议，租客应该先与二房东协商解约事宜并退还房租，如果大房东同意，可以直接解约，否则需要通过法律途径解决。在租赁市场中，有些二房东会与大房东签订“解约协议”，将房子转租给租客。如果租客需要解约，需要与二房东或大房东协商解约事宜。一般而言，二房东需要...
...大房东把二房东的合同解约了,我和二房东的合同还
答：这要看具体情况。一，如大房东与二房东租赁合同约定可以转租的，则你在与二房东的租赁合同就有效，如大房东与二房东解约，则需要赔偿你的损失。反之，没约定可以转租，则你得不得任何补偿（因为你和二房东的合同是无效合同）。
大房东和二房东解除合同租客怎么办
答：只要起诉二房东要回就可以了，因为二房东与大房东的合同解除了。你要有大房东与二房东要解除合同的情况理由，才可拒交后面租金，比如大房东的通知函，口头告知等。二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或...
大房东和二房东解约了,我是和二房东签的合同,二房东现在要和我解除合约...
答：大房东和二房东解约的，二房东与租户的租赁合同并不会因此而解除，合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，合同依然有效。其他租房可以继续住。法律分析(1)大房东无权收回租户押金。租户押金是基于二房东与租户之间的合同约定而交付的，租赁期满租户不再续租，二房东应按照约定将押金退还租户。...
大房东和二房东解约以后我们和二房东的合同有效吗
答：大房东和二房东解约的，二房东与租户的租赁合同并不会因此而解除，合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，合同依然有效。自然人只要具有民事行为能力，双方之间签订的合同，一般是有效的。若签订的合同违反法律、行政法规、社会公共利益则是无效的。法律分析合同符合法律规定，当事人在自愿合法...
大房东和二房东解约判我搬走,我该怎么办
答：如果你是从二房东手里租的房子，那么在两房解约后是不需要搬走的。房子的物权归房东，这个是毫无疑问的，但该房子的房东已经出租，使用权就归二房东所有，如果没有约定该房子不能出租，二房东是有权出租。根据我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人...
大房东和二房东的合同解除后其他租客怎么办
答：你要有大房东与二房东要解除合同的情况理由，才可拒交后面租金，比如大房东的通知函，口头告知等。 二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。此处的承租人就是二房东。 房屋转租行为...
大房东和二房东解约,大房东把房子卖了租客怎么办
答：法律主观：如果二房东没有经过房东的同意转租，大房东与二房东解决后，其它租户不能再继续住了。根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条的规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以 解除租赁合同 ，收回房屋并要求承租人赔偿损失。根据《民法典》第七百一...
二手房东和大房东合同到期,我和二手房东的合同不到期,可以作废吧?二手...
答：1、二手房东和大房东合同到期，大房东有权收回房屋。2、你和二手房东的合同不到期，但是大房东收回房屋自然失效，你可以要求二房东退回押金及已经收取的租赁费，如果造成损失还可以要求二房东赔偿损失。因为二房东属于违约。
大房东和二房东有纠纷,我现在和二房东签订了租赁合同,大房东有权收回房...
答：这种问题你不用担心，如果他把你的房子回收以后他会给你赔偿损失，这种情况下你会很有利。
二房东不能继续履行你们之间租赁合同，属于二房东违约
押金、提前搬家的损失、违约金，都可以要求二房东承担。没办法协商可以起诉对方
你是否和大房东签租赁合同，是你和大房东双方的事，签不签是你们自由，二房东没权利管
合同法》第二百二十四条规定：
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
写得清清楚楚，供参考。
另外提示：未经出租人同意，承租人擅自转租，很可能构成违约（具体看你们的合同怎么约定的）。如果构成违约.
法律分析
(1)大房东无权收回租户押金。租户押金是基于二房东与租户之间的合同约定而交付的，租赁期满租户不再续租，二房东应按照约定将押金退还租户。租户和大房东没有直接权利义务的情况下，押金不属于二房东的到期债权；若大房东控制了押金，大房东擅自没收租户押金没有法律依据；由于二房东已经逃跑，押金收不回来，租户可以在押金范围内行使不安履行抗辩权，免除押金范围的租金给付义务，大房东可代位行使的债权变少。(2)租户租赁期内，大房东不得以二房东欠款为由对租户加租。租户缴纳租金的依据是与二房东的租赁合同，该合同合法有效且经大房东同意，租赁合同期满之前，应按照原合同履约。租赁期外，如果大房东已解除与二房东的租赁合同，租户与二房东没有续约的法律基础，那么租户可选择与大房东续租或者不租。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法。承租人转租须经房主同意，二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力，根据当前司法实践，转租已成为事实，房主人若没有提出异议，那么转租有效;虽然没签订书面租赁合同，但有口头约定，又有承租事实，那么承租人和二房东的房屋租赁关系成立。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
你如果是向二房东租的房，在大房东同二房东解除合同的情况下，大房东有权要求你腾出房屋，这个要求，法律上你无法拒绝。
至于二房东，应认定对你违约，你可以按合同约定或实际损失要求他赔偿，协商不成，可以到法院起诉。
您好，这是转租行为。如果说这个转租行为经过原出租人（大房东）的同意，那你可以继续使用该房屋。如果这个转租行为没有经过大房东同意，那大房东就有权要求您搬走。至于有关赔偿问题你只能找二房东。
二房东的转租行为大房东是没有认可的吧？若果时这样，大房东既无物权要求你搬出房间当然是合法的，一的损失应找二房东承担！
答：大房东和二房东签订的解约合同需要租客确认无异议，租客应该先与二房东协商解约事宜并退还房租，如果大房东同意，可以直接解约，否则需要通过法律途径解决。在租赁市场中，有些二房东会与大房东签订“解约协议”，将房子转租给租客。如果租客需要解约，需要与二房东或大房东协商解约事宜。一般而言，二房东需要...
答：这要看具体情况。一，如大房东与二房东租赁合同约定可以转租的，则你在与二房东的租赁合同就有效，如大房东与二房东解约，则需要赔偿你的损失。反之，没约定可以转租，则你得不得任何补偿（因为你和二房东的合同是无效合同）。
答：只要起诉二房东要回就可以了，因为二房东与大房东的合同解除了。你要有大房东与二房东要解除合同的情况理由，才可拒交后面租金，比如大房东的通知函，口头告知等。二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或...
答：大房东和二房东解约的，二房东与租户的租赁合同并不会因此而解除，合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，合同依然有效。其他租房可以继续住。法律分析(1)大房东无权收回租户押金。租户押金是基于二房东与租户之间的合同约定而交付的，租赁期满租户不再续租，二房东应按照约定将押金退还租户。...
答：大房东和二房东解约的，二房东与租户的租赁合同并不会因此而解除，合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，合同依然有效。自然人只要具有民事行为能力，双方之间签订的合同，一般是有效的。若签订的合同违反法律、行政法规、社会公共利益则是无效的。法律分析合同符合法律规定，当事人在自愿合法...
答：如果你是从二房东手里租的房子，那么在两房解约后是不需要搬走的。房子的物权归房东，这个是毫无疑问的，但该房子的房东已经出租，使用权就归二房东所有，如果没有约定该房子不能出租，二房东是有权出租。根据我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人...
答：你要有大房东与二房东要解除合同的情况理由，才可拒交后面租金，比如大房东的通知函，口头告知等。 二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。此处的承租人就是二房东。 房屋转租行为...
答：法律主观：如果二房东没有经过房东的同意转租，大房东与二房东解决后，其它租户不能再继续住了。根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条的规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以 解除租赁合同 ，收回房屋并要求承租人赔偿损失。根据《民法典》第七百一...
答：1、二手房东和大房东合同到期，大房东有权收回房屋。2、你和二手房东的合同不到期，但是大房东收回房屋自然失效，你可以要求二房东退回押金及已经收取的租赁费，如果造成损失还可以要求二房东赔偿损失。因为二房东属于违约。
答：这种问题你不用担心，如果他把你的房子回收以后他会给你赔偿损失，这种情况下你会很有利。
