下水道堵塞属于物业管理范围吗
下水道堵塞主要是看在哪里,如果是公共区域,自然是物业负责,但如果是家里出现下水道堵塞的情况,那就需要看是谁家的下水道堵塞,然后归属负责即可,这种邻里之间的问题还是需要好好协商的。
下水道堵塞属于物业管理范围吗
1、这取决于下水道在哪里。 如果是小区公共排水管道,一旦出现堵塞问题,物业管理公司应承担维修责任。 根据物业公司合同约定,这属于物业公司的管理范围。 由于是公共设施,相应的维修费用可通过申请维修基金报销。
2、如果是业主自己的下水道,比如马桶下水道或者厨房水槽下水道,有堵塞的问题,一般来说物业公司是不会在意的。 但在一些服务较好的小区,特别是一些高档小区,如果业主家的管道堵塞,可以请物业公司的工作人员上门维修。 当然,维护费用需要自掏腰包。
下水道堵了楼下死活不让修如何处理
1、首先,通过楼下了解你所在的小区是否必须修。现在的高层设计比以前先进很多。大部分都是相同的地板排水设计。家里的下水道和污水管道可以自己在家做。维修时,无需下楼维修。
2、确认一定要下楼维修后,尽量与邻居沟通。毕竟,受下水道堵塞影响的不是一个家庭。你自己家楼上的所有居民都会受到影响。如果不及时修复,最终会淹没建筑物。因此,及时修复对所有居民都有好处。
3、通知小区物业,要求物业管理人员协商沟通,做好思想工作,或遇到空置房屋,物业可以向楼下的业主取得用用备用钥匙开门的权利。
4、如果物业部门解决不了,只能由社区民警协调。不过,这件小事最好是邻居之间协商。毕竟,邻居已经存在多年了。
业主共用下水管道堵塞谁负责
业主共用下水管道堵塞物业业主或物业负责。单元房主下水管堵塞由使用管道的业主负责,小区主下水管堵塞由物业负责,物业接受业主委托依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域实行专业化管理。
答:一、公共下水道堵塞是物业还是业主负责1、公共下水道堵塞是物业还是业主负责,需要根据实际情况进行处理。具体如下:(1)如果是因为下水管年久失修,物业公司又没有及时发现维修,使得业主在正常使用过程中造成了溢水,那么物业公司就没有履行合同所约定的维修义务,应承担违约赔偿责任;(2)如果是楼上...
答:2、公共下水管属于公共设施,出现堵塞,由物业负责疏通;3、如果损坏则由责任人负责维修,没有责任人的,由物业公司用公共维修金维修。4、《物业服务收费管理办法》第十一条,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
答:2. 堵塞问题:如果小区的公共排水管道发生堵塞,物业管理公司应当承担维修的责任。3. 公共设施:公共排水管道属于小区公共设施的一部分,因此它是在物业管理公司的管理范围之内。4. 私人管道:至于业主家中的私人下水管道,一般而言,维护责任应由业主自行承担。
答:厨房下水管道堵塞,属于小区物业管理管理范围。 下水道堵塞的承担主体,应当具体分析: 1、正常情况下,共用水管道属于公共设施,由物业公司进行维护保养。 2、但如果因个别业主违规使用下水道导致的,由此免除了物业公司的责任,应当由有过错的业主承担疏通维护责任。 维护公共利益角度出发,共有设施在业主...
答:法律分析:厨房下水管道堵塞,属于小区物业管理管理范围。物业管理规定,物业管理企业要面向所有住用人提供的最基本的管理和服务,其中包含房屋设备、设施的管理。物业公司作为小区公共区域的管理者,对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务,应当保证共用设备的顺利运行,物业公司具有对该主水管道进行...
答:下水道堵塞是物业的责任吗?一、公共区域的下水道堵塞 对于小区公共排水管道,一旦出现堵塞问题,物业管理公司应承担维修责任。这些公共设施的维修,根据物业公司合同的约定,属于物业公司的管理范围。由于这些设施是公共设施,因此维修费用可以通过申请维修基金报销。二、业主自家下水道堵塞 对于业主自家的下水道...
答:维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
答:2. 若水淹是由于户内下水道问题造成,户主则需自行负责。3. 若第三方的行为导致下水道堵塞,进而引发家中水淹,该行为人应承担相应的赔偿责任。4. 若无法确定具体的责任人,则视为共同过错,受影响的住户及楼上住户应共同承担后果。法律依据:- 《物业管理条例》第五十一条规定,供水、供电、供气、供热...
答:物业有责任。根据《物业管理条例》:第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
答:疏通下水道应该属物业服务范围,但若属公共部位不必业主个人负责;若属业主家中自用部份则应由业主付费。业主对个人专属部份物业的维修有自主权,但不能影响到相邻或相关公共部份。若物业管理单位说不管,可向消费者协会或主管部门投诉其不作为,严重者也可走司法程序,但不能自行扣减相应的物业费。