物业法下水管道不通的规定物业法下水管道规定
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-09-10
关于物业法下水管道不通的规定，物业法下水管道规定这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！
1、房屋漏水原因主要有三种： 一是房屋本身存在质量问题； 二是业主使用或装修不当； 三是正常使用、老化造成漏水。
2、 依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。
3、 根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。
4、如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。
5、 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
6、 如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法通则》第117条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
7、作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。
8、 在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。
9、如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第83条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
10、属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。
11、 建议，邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互配合，聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题；在房屋维修时，相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合，不得借故阻碍房屋维修。
12、由于房屋装修时容易导致渗漏，最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担，并在合同中明确出现问题时的处理方案。
物业通下水道要收费吗 物业通下水道收费吗合法吗
答：在家居生活中，常常会遇到下水道堵塞的问题，很多人不会修理，便会寻求物业的帮助，那么物业通下水道要收费吗？下面就和一起来文中具体了解一下，顺便来说说物业通下水道收费标准以及物业法下水管道的划分，感兴趣的朋友一起来看看吧。一、物业通下水道要收费吗 1、物业通下水道要收费吗？通常物业疏通...
小区下水堵不常住的人需要赔偿吗?
答：如果小区下水管道堵塞是因为业主或者住户的使用不当或者过失等原因导致的，那么需要由业主或住户承担相应的责任和赔偿。如果此时业主或住户不在现场，应该及时联系物业，协同处理相关问题。在中国，根据《物权法》和《民法典》等相关法律规定，业主或住户有义务维护和保养自己的财产，包括房屋和地下管道等设施，...
物业法关于下水管道规定
答：1. 法律观点：根据法律规定，物业管理公司并没有定期清理下水道的义务，这一职责具体应根据物业服务合同中的约定来执行。2. 堵塞问题：如果小区的公共排水管道发生堵塞，物业管理公司应当承担维修的责任。3. 公共设施：公共排水管道属于小区公共设施的一部分，因此它是在物业管理公司的管理范围之内。4. 私人...
物业法中关于下水管道堵了该谁负责
答：2、公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通；3、如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。4、《物业服务收费管理办法》第十一条，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
物业法下水管道的划分
答：1. 下水管道属于业主共有部分，当造成了其他业主损失应承担赔偿责任。2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
小区下水管道堵塞应该谁负责维修
答：小区下水管道堵塞维修责任的归属主要取决于具体的情况和相关的法律法规。一般来说，下水管道堵塞的维修责任可以归属于以下几个主体：1. 物业公司：如果小区有物业公司管理，一般情况下，物业公司有责任维修小区内的公共设施，包括下水管道。因此，小区下水管道堵塞问题的维修可能由物业公司负责。2. 业主委员会...
物业法关于下水管道规定
答：法律主观：物业没有定期疏通下水道的责任，具体根据物业服务合同的约定执行。对于小区的公共排水管道，一旦出现堵塞的问题，物业公司应负维修责任。公共排水管道属于公共的设施，属于物业公司管理的范围。对于业主自家的下水管道，一一般业主自行负责。
民法典下水管道的划分
答：一、民法典规定，不动产权利人在利用相邻不动产进行用水、排水、通行、铺设管等行为时，应尽量避免对相邻不动产权利人造成损害。如造成损害，应给予赔偿。如协商不成，可以向法院提起诉讼，法院会予以支持。二、物业管理法是针对物业管理方面的详细法律规定。根据物业管理法下水管道规定，下水道属于公共设施...
物业法下水管道规定
答：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管等利用相邻不动相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成...
1、房屋漏水原因主要有三种： 一是房屋本身存在质量问题； 二是业主使用或装修不当； 三是正常使用、老化造成漏水。
2、 依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。
3、 根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。
4、如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。
5、 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
6、 如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法通则》第117条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
7、作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。
8、 在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。
9、如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第83条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
10、属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。
11、 建议，邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互配合，聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题；在房屋维修时，相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合，不得借故阻碍房屋维修。
12、由于房屋装修时容易导致渗漏，最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担，并在合同中明确出现问题时的处理方案。
答：在家居生活中，常常会遇到下水道堵塞的问题，很多人不会修理，便会寻求物业的帮助，那么物业通下水道要收费吗？下面就和一起来文中具体了解一下，顺便来说说物业通下水道收费标准以及物业法下水管道的划分，感兴趣的朋友一起来看看吧。一、物业通下水道要收费吗 1、物业通下水道要收费吗？通常物业疏通...
答：如果小区下水管道堵塞是因为业主或者住户的使用不当或者过失等原因导致的，那么需要由业主或住户承担相应的责任和赔偿。如果此时业主或住户不在现场，应该及时联系物业，协同处理相关问题。在中国，根据《物权法》和《民法典》等相关法律规定，业主或住户有义务维护和保养自己的财产，包括房屋和地下管道等设施，...
答：1. 法律观点：根据法律规定，物业管理公司并没有定期清理下水道的义务，这一职责具体应根据物业服务合同中的约定来执行。2. 堵塞问题：如果小区的公共排水管道发生堵塞，物业管理公司应当承担维修的责任。3. 公共设施：公共排水管道属于小区公共设施的一部分，因此它是在物业管理公司的管理范围之内。4. 私人...
答：2、公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通；3、如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。4、《物业服务收费管理办法》第十一条，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
答：1. 下水管道属于业主共有部分，当造成了其他业主损失应承担赔偿责任。2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
答：小区下水管道堵塞维修责任的归属主要取决于具体的情况和相关的法律法规。一般来说，下水管道堵塞的维修责任可以归属于以下几个主体：1. 物业公司：如果小区有物业公司管理，一般情况下，物业公司有责任维修小区内的公共设施，包括下水管道。因此，小区下水管道堵塞问题的维修可能由物业公司负责。2. 业主委员会...
答：法律主观：物业没有定期疏通下水道的责任，具体根据物业服务合同的约定执行。对于小区的公共排水管道，一旦出现堵塞的问题，物业公司应负维修责任。公共排水管道属于公共的设施，属于物业公司管理的范围。对于业主自家的下水管道，一一般业主自行负责。
答：一、民法典规定，不动产权利人在利用相邻不动产进行用水、排水、通行、铺设管等行为时，应尽量避免对相邻不动产权利人造成损害。如造成损害，应给予赔偿。如协商不成，可以向法院提起诉讼，法院会予以支持。二、物业管理法是针对物业管理方面的详细法律规定。根据物业管理法下水管道规定，下水道属于公共设施...
答：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管等利用相邻不动相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成...
