房产中介业务员用什么方法找客户呢?
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-14
许多房产经纪人常感客户难寻，尤其是行业新手。我个人在房产领域工作多年，在此分享一些经验，希望对新手有所帮助。
**线上渠道：**
1. **投放信息流广告：** 在搜索引擎如百度上设置关键词广告，当用户搜索相关房产信息时，优先展示带有你广告的页面，从而获得客户线索。
2. **在网络平台发布房源：** 在58同城、赶集网、安居客等在线房产平台发布房源信息。在论坛和贴吧积极参与讨论，也是寻找客户的方法。
**线下渠道：**
1. **利用人际关系：** 让家人和朋友了解你的房产经纪工作，请他们推荐潜在客户。这是成交最容易的途径。
2. **接受熟人介绍：** 现有客户可能会推荐他们的朋友给你，这样就可以二次开发客户资源。
3. **进行陌生拜访：** 直接访问潜在市场，如单位、住宅进行陌生拜访。不畏惧拒绝，因为房产销售技巧往往是从被拒绝开始的。
4. **驻守重点小区：** 在选定的重点小区驻守，与保安和物业建立良好关系，他们可能在必要时为你提供潜在购房者的信息。
5. **贴广告条：** 在人流量大的小区、超市和公交车站贴上广告条。
**经纪人还可以利用软件工具来挖掘客源，有时效果会非常好：**
1. **使用房源群发软件：** 如房客多房源群发软件，它能自动覆盖至几十个房产网站，内置有标题和描述模板，节省自己编写的时间，并能自动管理房源信息的发布与更新。
2. **建立个人平台：** 当前许多经纪人，特别是年轻一代，都有自己的微网站。例如，房客多经纪人微店铺能让经纪人的朋友圈变成一个房源展示平台。
开发客户的方法多种多样，关键在于工作中的发现与总结。
成都房产中介怎么找客户呢?
答：大多数都是网上找户口，都有用网络端口的，现在都是网络时代了。还有就是上门客户，门店也会有部分上门客厅，做的时间比较久的业务员，也有很多老客户和业主转介绍。这种转介绍的客户更准。比较信任。能短时间内成交，只要能找到合适的房源就可以。
中介业务员如何快速找到房源
答：第一种方法是在网站上找，比如58、赶集、搜房，和一些本地网站，里面都有二手房信息频道，如果想快速的去找房源，可以使用房客多软件，房客多软件把这些网站上的房源信息都归结到了一起，可以第一时间抓取业主新上线的房源信息，很及时，全面，快速。第二种就是上门客户。上门客户是开发客户最直接的途径，...
二手房买卖交易中房产中介一般都是怎么找买家的?
答：1、效率高，省时省事。帮你更快找到合适的房子或客户。经纪人适合你的房子（客户），就会第一时间通知到你，不用自己东奔西走找房（找客户）2、房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉，熟知市场行情和房价。提供专业的报价，和适合你的房源，据你的经济承受能力和个人喜好，做匹配推荐 3、掌握楼市...
用什么方法找到买房子的客户
答：做房地产三级市场，最重要的有两点，寻找房源和挖掘客户。个人观点认为：可以通过如下途径，1、本城市网站（信息港和二手房网站）2、一手房售楼部（靠个人关系和业务员的熟悉程度）现在毕竟是抢客时代3、扩张自己的人脉、关系网，做二手房离不开朋友，买二手房人的心里更希望在熟人那么里更放心。4、特价...
做房地产电销的业务员,如何约客户一访和二坊呢?
答：销售人员在进行说服推销时，可采用的方法不胜列举。把握以上几个原则，“运用之妙存乎一心”，就能找到达成交易的最好方法。做好一名房地产电销业务员如何回访客户，让客户来看房呢？ 看房后可以隔一天到两天在打电话，问一下有没有意向，或者有什么疑问，你帮忙解答一下，价钱方面你就说可以帮忙往低...
房产中介业务员如何寻找买房客户?
答：刚刚踏入一个新的行业,首先要虚心学习,千万不能急躁,我也是做房产的,不过来找我的全是熟人~,慢慢来,只要用心,周边的人都是潜在的客户.有时候,从你的同事身上也能学到不少东西,不要放弃加油!
房地产中介经纪人如何回访客户
答：所以如果要联系业务的话，尽量避开这一天。如果我们找客户确有急事，应该避开早上的时间，选择下午会比较好一些。 星期二到星期四，这三天是最正常的工作时间，也是进行电话业务最合适的时间，电话业务人员，应该充分利用好这三天。这也是业绩好坏与否的关键所在。 星期五，一周的工作结尾，如果这时打过去...
房产中介的业务员怎样找房源?
答：2：门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。3：是有针对性的根据客户的要求去找房子，如客户就要指定的小区，公司目前没有他合适的，就可以采取这种方式了，也就是贴条...
房地产中介如何谈客户?
答：2、就算客户出价在成交价之上同样也需要沉着冷静，不要让客户看出喜悦之情。3、在议价的过程中，要注意现场的气氛，当谈判陷入僵局的时候应该即时的转移话题，从长计议，切不可争辩式谈判。人生如戏，全靠演技 放价一般还是由领导来，这一过程中同样需要业务员的配合，一个成熟的业务员其实是整个过程的...
房产中介应该怎样与人沟通?
答：你要做的是很详细的了解他的需求，从侧重点对症下药进行介绍，而所有介绍只要在看房过程中不经意流露出来，进入房间后，话应该少一些，让客户自己看，给用户多一些自己的思考，不要让客户产生强买强卖的厌恶感。3、记得带名片 一名合格的房产中介业务员肯定是衣着整齐，名片随身携带的。在带客户看房子的...
**线上渠道：**
1. **投放信息流广告：** 在搜索引擎如百度上设置关键词广告，当用户搜索相关房产信息时，优先展示带有你广告的页面，从而获得客户线索。
2. **在网络平台发布房源：** 在58同城、赶集网、安居客等在线房产平台发布房源信息。在论坛和贴吧积极参与讨论，也是寻找客户的方法。
**线下渠道：**
1. **利用人际关系：** 让家人和朋友了解你的房产经纪工作，请他们推荐潜在客户。这是成交最容易的途径。
2. **接受熟人介绍：** 现有客户可能会推荐他们的朋友给你，这样就可以二次开发客户资源。
3. **进行陌生拜访：** 直接访问潜在市场，如单位、住宅进行陌生拜访。不畏惧拒绝，因为房产销售技巧往往是从被拒绝开始的。
4. **驻守重点小区：** 在选定的重点小区驻守，与保安和物业建立良好关系，他们可能在必要时为你提供潜在购房者的信息。
5. **贴广告条：** 在人流量大的小区、超市和公交车站贴上广告条。
**经纪人还可以利用软件工具来挖掘客源，有时效果会非常好：**
1. **使用房源群发软件：** 如房客多房源群发软件，它能自动覆盖至几十个房产网站，内置有标题和描述模板，节省自己编写的时间，并能自动管理房源信息的发布与更新。
2. **建立个人平台：** 当前许多经纪人，特别是年轻一代，都有自己的微网站。例如，房客多经纪人微店铺能让经纪人的朋友圈变成一个房源展示平台。
开发客户的方法多种多样，关键在于工作中的发现与总结。
答：大多数都是网上找户口，都有用网络端口的，现在都是网络时代了。还有就是上门客户，门店也会有部分上门客厅，做的时间比较久的业务员，也有很多老客户和业主转介绍。这种转介绍的客户更准。比较信任。能短时间内成交，只要能找到合适的房源就可以。
答：第一种方法是在网站上找，比如58、赶集、搜房，和一些本地网站，里面都有二手房信息频道，如果想快速的去找房源，可以使用房客多软件，房客多软件把这些网站上的房源信息都归结到了一起，可以第一时间抓取业主新上线的房源信息，很及时，全面，快速。第二种就是上门客户。上门客户是开发客户最直接的途径，...
答：1、效率高，省时省事。帮你更快找到合适的房子或客户。经纪人适合你的房子（客户），就会第一时间通知到你，不用自己东奔西走找房（找客户）2、房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉，熟知市场行情和房价。提供专业的报价，和适合你的房源，据你的经济承受能力和个人喜好，做匹配推荐 3、掌握楼市...
答：做房地产三级市场，最重要的有两点，寻找房源和挖掘客户。个人观点认为：可以通过如下途径，1、本城市网站（信息港和二手房网站）2、一手房售楼部（靠个人关系和业务员的熟悉程度）现在毕竟是抢客时代3、扩张自己的人脉、关系网，做二手房离不开朋友，买二手房人的心里更希望在熟人那么里更放心。4、特价...
答：销售人员在进行说服推销时，可采用的方法不胜列举。把握以上几个原则，“运用之妙存乎一心”，就能找到达成交易的最好方法。做好一名房地产电销业务员如何回访客户，让客户来看房呢？ 看房后可以隔一天到两天在打电话，问一下有没有意向，或者有什么疑问，你帮忙解答一下，价钱方面你就说可以帮忙往低...
答：刚刚踏入一个新的行业,首先要虚心学习,千万不能急躁,我也是做房产的,不过来找我的全是熟人~,慢慢来,只要用心,周边的人都是潜在的客户.有时候,从你的同事身上也能学到不少东西,不要放弃加油!
答：所以如果要联系业务的话，尽量避开这一天。如果我们找客户确有急事，应该避开早上的时间，选择下午会比较好一些。 星期二到星期四，这三天是最正常的工作时间，也是进行电话业务最合适的时间，电话业务人员，应该充分利用好这三天。这也是业绩好坏与否的关键所在。 星期五，一周的工作结尾，如果这时打过去...
答：2：门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。3：是有针对性的根据客户的要求去找房子，如客户就要指定的小区，公司目前没有他合适的，就可以采取这种方式了，也就是贴条...
答：2、就算客户出价在成交价之上同样也需要沉着冷静，不要让客户看出喜悦之情。3、在议价的过程中，要注意现场的气氛，当谈判陷入僵局的时候应该即时的转移话题，从长计议，切不可争辩式谈判。人生如戏，全靠演技 放价一般还是由领导来，这一过程中同样需要业务员的配合，一个成熟的业务员其实是整个过程的...
答：你要做的是很详细的了解他的需求，从侧重点对症下药进行介绍，而所有介绍只要在看房过程中不经意流露出来，进入房间后，话应该少一些，让客户自己看，给用户多一些自己的思考，不要让客户产生强买强卖的厌恶感。3、记得带名片 一名合格的房产中介业务员肯定是衣着整齐，名片随身携带的。在带客户看房子的...
