地王的地王近况

地王一词是房地产市场话以后出现的，指的是政府土地拍卖中成交价最高的地块。

地王就是在一个城市里平均地价最高的地块

2009年6月30日，北京朝阳区广渠门15号地块的拍卖似一场娱乐大戏般惹人关注，这块京城宝地最终被“黑马”方兴地产以40.6亿元天价摘下。方兴地产的这一“创举”，刷新北京市土地出让以来总价和楼板单价两项纪录。而从4月至6月，全国土地市场已经产生了10个地王。
不到两个月的时间里，北京地王的纪录就4次被刷新。首先是富力地产，5月21日以超出挂牌起始价近4倍的10.22亿元天价拿走的广渠门10号地。一个月后的6月25日，北京通州九棵树地块以17.4亿元的高价刷新了广渠门10号地10.22亿元的纪录，成为新的地王。仅隔一天，成都中泽置业有限公司以19.6亿元拿下北京奥运村乡地块。四天之后，纪录又换成新地王广渠门15号地块。
土地频频高价成交的情况下，仅仅在6月份一个月内，北京土地出让收入就超过了百亿元。而类似的情形并不仅限于一地。
6月26日，经历80多轮竞价，保利地产以38.1亿元拿下重庆鸿恩寺“地王”。在上海，最新出让的同一批次土地7成溢价超过100%。
据中国指数研究院最新公布的土地交易信息显示，5月份，全国60个重点城市共成交土地553宗，同比增加73%；成交土地面积2686万平方米，同比增加89%。超过三分之一的住宅用地超出底价成交，平均溢价达56%。上周全国20个重点城市共成交住宅类地块36宗，环比增加600%，成交土地面积253万平方米，环比增加833%。其中，有5宗地块溢价水平超过100%，有11宗地块溢价水平超过50%，有20宗地块溢价不到50%成交。
2013年9月25日，国土资源部召集13个省份和16个城市国土资源部门负责人，专题研究房地产用地管理和调控。国土部明确提出，要打好政策措施“组合拳”，在稳定土地供应的同时，平抑地价信号，供求紧张的城市务必做到年内不再出“地王”，影响预期；供过于求的城市要相应减少住宅用地供应，确保四季度土地市场平稳运行 。
2015年11月25日，上海杨浦拍出72.99亿地王，这个地块的楼面价达到每平方米4.9万元。次日，上海土地市场再次卖出78.2亿元，北外滩又出“地王”。南京则是在11月27日一天拍出三个区域“地王”。北京年内合计成交100宗地，合计成交金额高达1920.77亿元(人民币，下同)，同时也突破了2014年全年创造的1916.9亿元的年度历史纪录。其中，有25宗地块的楼面地价(剔除保障、配建等)超过每平方米3万元，可以预见未来大都将以豪宅的形式出现。
据统计数据显示，11月，一线城市成交65宗地块，土地出让金高达约1061.83亿元，成交额创造了历史纪录，成交楼面价也创造了年内新高。有专家分析指出，一线城市的历史上，全年土地成交额大致为5000多亿，一个月成交千亿左右的情况还是首次出现。