户型图上的这些标识，你看得懂吗？

户型图是每个人买一手房的时候都会接手到的一样东西。

不要看它只是一张纸，纸上除了户型之外，还有些小标识，不知道你有没有留意，这些小标识隐藏的一些信息会对于你 买房 以及后期装修会有一点的参考价值。

1、楼栋分布

这是基本上每张户型图都会有的标识。这是一个整个小区的楼栋平面图，以及用明显颜色进行区分的该户型所处位置。

再结合售楼员会告诉你的楼间距，可以来判断该户型是否被周围楼栋遮挡，以及所选楼层光照情况是否达到心理预期。

2、指南针

别小看这个指南针哦！因为中国有些地方的房子会因为各种因素而朝向并非朝正南向，所以需要这个指南针来判断该户型是否向阳、是否西晒、以及是否南北通透等。

就像上图所示的户型，户型看着像是南北通透，但是你要看到它的位置是楼栋的中间套，加上有电梯间的存在，这个户型是南北不通透的，这样会导致冬冷夏热、容易潮湿等一系列问题。

3、开门朝向

图片来源 房产 知识库

一般是用扇形来表示门。

扇形往外表示门朝外开，扇形往内表示门朝内开。

现在 楼市 上大多数的入户门都是朝外开的，内部的房间门都是朝内开的。当然不排除有例外的可能性。

4、窗和飘窗

图片来源房产知识库

在户型图当中，墙体上出现三层实线位置的为窗口地方；而在墙体地方出现突出矩形位置的，则为飘窗。

飘窗主要的是存在于卧室中，而且目前很多开发商所配备的飘窗都是作为附赠面积的，未来可以根据业主自己的要求来进行空间改造。

5、空调外机安置位和电梯位

图片来源房产知识库

空调外机会在户型图上以正方形+斜杠的形式来表现，这个可以让你有个最基本的判断，看看外机是否会对休息有所干扰，以及位置是否方便安装和修理空调外机。

在每个户型外公共区间上的交叉线正方形则为电梯位置，有多少个交叉线正方形，则表示该楼栋共有多少台电梯。

再结合整栋楼的层数和梯户比，可以判断未来 高峰 期电梯是否会拥堵。

6、承重墙

承重墙一般都是用黑色的加粗线条进行突出。

7、标有颜色的区域

类似于上图的阳台，用红框标注了出来，然后备注是计一半面积，也就是说未来这一块面积有一半算是附赠面积。

如果没有备注标识，则需要主动问询售楼员，这一块面积是全附赠还是一半面积，并且可以问清楚整个户型的附赠面积具体是多少，以及未来公摊面积是多少。

8、什么叫干湿分离，动静分离

很多户型的广告宣传语上会说，“此户型干湿分离，动静分离”。

那么具体是指什么呢？

干湿分离中“干”指的是客厅和卧室，一般不会设计有水龙头等通水设备的。

“湿”指的是厨房和卫生间，会进行洗手、洗瓜果蔬菜等的地方，这些地方因为会经常用水而有易脏的风险。

所以干湿应该分离开。

动静分离中的“动”一般是指厨房、客厅、共用卫生间。这些区域一般都是一家老小经常活动的区域，再加上做饭声音、客厅电视机声音等，整个生活环境会比较吵闹。

“静”指的是卧室（主卧次卧）、书房和主卧独卫。这些区域一般都是比较私密的，使用的人数会比较少，而且对于环境的安静程度要求有点高。

没想到吧，户型图上这么多小标识竟然可以透露出如此多的信息。未来买房的时候可要好好看清楚了哟，不要被售楼员给迷惑了。

你已经是个成熟的买房者了，要自己会看户型图来帮助自己哦！