宅基地转让协议书范本宅基地转让协议注意事项
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-01
随着城镇化的发展，农村里面的宅基地空置越来越多，很多人开始选择进行宅基地转让，其实只要符合条件宅基地的使用权是可以进行转让的，宅基地转让协议书怎么写?在这里小编为大家提供一份宅基地转让协议书范本，告诉大家宅基地转让协议的一些注意事项：
宅基地转让协议书范本：
宅基地转让协议
甲方：身份证：
乙方：身份证：
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。
一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。
二、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________、北邻：_________。
三、双方责任。
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如
2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。
四、转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。
五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。
六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：身份证：
签订日期：
乙方：身份证：
签订日期：
公证人：身份证：
签订日期：
宅基地转让协议注意事项：
1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。
因购买者是本集体经济组织成员，宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。因此，对本集体经济组织成员之间农村房屋转让，只要转让双方所订立的转让合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定转让合同有效。
2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。
我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，对这类农村房屋转让合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，也应依法认定为有效合同。
3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。
国务院办公厅《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》均有明确规定，农民住宅不得向城市居民出售。因此，对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。
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答：宅基地转让协议书范文一 甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。一、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有...
答：一、甲方宅基地位置为XXX，该宅基地登记面积共XX平方米，四至是东XX，西XX，南XX，北XX。甲方宅基地上有正房X间、厢房X间(写清详细情况)，有树XX棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。二、乙方宅基地位置为XXX，该宅基地登记面积共XX平方米，四至是东XX，西XX，南XX，北XX。乙方宅基地上...
答：1、宅基地坐落、面积 甲方将坐落于××地方的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共××平方米。具体位置东至××，西至××，南至××，北至××。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。2、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四...
答：农村宅基地转让协议书 甲 方：乙 方：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积 甲方将坐落于___的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地...
答：宅基地协议书1 甲方: 乙方: 甲乙双方本着责任分清, 自愿有尝的原则,经双方充分协商:现就甲方向乙方有尝转让小店东新村宅基地的使用权(长期使用)。 一、甲方同意将位于小店东新村面积0.31合亩的土地使用权及包括正房四间、西房一间、院内一切设施。 二、该宅基地四邻: 东邻: 西邻: 南邻: 北邻: 三、转让...
答：宅基地转让协议书范本：宅基地转让协议 甲方： 身份证：乙方： 身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。一、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权...
答：宅基地买卖协议书5 甲方: 身份证: 乙方: 身份证: 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有 层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。 一、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有 层房产有偿转让给乙方...
答：法律分析：民法典宅基地买卖协议书范本：甲方(卖方)：身份证号码：乙方(买方)：身份证号码：甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：一、甲方自愿将坐落在的宅基地出售给乙方。二、双方议定的上述宅基地成交总价为人民币元。三、甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有...
答：宅基地转让协议书 甲方（转让方） 身份证号： 乙方（受让方） 身份证号：甲乙双方就宅基地转让使用权转让事宜经自愿、平等、友好协商，达成以下转让协议。一、 宅基地坐落、面积 甲方将原焦显云的宅基地坐落于杨许路葛庄段东侧，葛庄村委会西南第一条胡同东侧转让给乙方，该宅基地东边界南边界北...
答：宅基地使用权转让协议书 甲方： 年 月 日出生，现住慈溪市浒山街道石桥头村；姓名： ，性别：男，身份证号： 。乙方： 年 月 日出生，现住 村 ；姓名： ，性别：男，身份证号： 。第一条、甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方宅基地有偿转让...
