车位是租好，还是买好
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-02
车位到底是买好还是租好
可以关注【拼房帝】公众号，回复【北京】添加小助理微信，随时在线解答购房疑惑。
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
车位买好还是租好
答：1、租车位价格一般在200元~400元之间。根据城市的大小不同也会有不同的车位价格，一般地下车位要比地上车位稍贵一些，租车位，每一次交钱大概需要交一年到两年。2、买车位价格在5万元~30万元。根据城市的不同大小，也会有不同的买车位价格，最好在买房的时候就同时买下车位，这样可以比较便宜。3、...
5万买车位还是300块租车位
答：买车位。租车位300块一个月，一年就是3600元，5万可以租约14年。买车位，一般车位的产权年限在40年左右，花5万买，相当于花5万可以用40年，而租车位5万只能租14年，所以5万买车位好，划算。
租车位好还是贷款买车位好
答：8万，10年就是3.6万。这样一对比，可能就是贷款买车位好，显得划算一些。以上就是关于“租车位好还是贷款买车位好”的相关内容，希望能对大家有所帮助。温馨提示，通过以上关于租车位好还是贷款买车位好内容介绍后，相信大家会对租车位好还是贷款买车位好有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
停车位越来越贵,你是租还是买?
答：因为车位是商品房的附属设施，国家规定是优先满足业主需求，一般情况下，非业主是办不了产权证的，没有产权证保护，你的投资很可能就打水漂了。总结：判断买车位划算，还是租车位划算，还得看自身实际情况。如果家庭财务状况比较好，那就买吧。如果是小家庭，那还是租划算！当然了，土豪请随意~...
5万车位买还是租划算
答：这种情况下买车位更划算。购买车位需要约5万元，而租车位每年大约需要3000元左右；如果将5万块钱花在购买车位上，相比租赁车位，购车位更加划算；此外，购买车位还能享有产权，如果车位升值，车主还能获得投资回报，是比较划算的。
车位是租好,还是买好
答：小助手建议要根据自身的经济实力来衡量是买车位还是租车位，如果资金充足可以选择买车位，不仅能节省时间解决停车问题，而且带车位的房子更容易转让。但是买车位资金支出较大，对于经济实力不强的人来说选择租车位可以减轻压力。（仅供参考）可以关注【拼房帝】公众号，回复【北京】添加小助理微信，随时在线解答...
请问大家在重庆是买车位好还是租车位好呢,买大楷要12万元,租一个车位一...
答：个人觉得还是租比较好,因为280一个月的价钱是中等价位,一年也就3000来块钱,你买个车位的话每个月也要缴纳管理费,大概1块2一个平方,不怎么划算,买车位其实就是出于以后可以卖,但是你要知道,车位的回报率是相当低的,在手头经济不是很宽裕的话,不建议买,所以还是租的比较好。 回答仅供参考,楼主还需自己定夺~ 本...
车位买好还是租好
答：3、从便利性上看 通常，买了车位的情况下，不论你回家多晚，这个车位始终都是你的，不用到家再到处找车位，你能很方便就在自己的停车位上停好车。从时间长远来看，汽车的保有量每年都在不断上涨，租车位也要时刻担心车位随时就停租了被收回。如果恰好碰上了租也租不到，停也没地停，停路边吧，...
到底是买车位省钱,还是租车位划算
答：到底是买车位省钱,还是租车位划算 现在很多城市里的小区,房子是房子的钱,车位是车位的钱。虽然基本上新建的小区都会设置地下停车场,但是每栋楼楼下的那点位置完全不够整栋楼业主的汽车停放,很多人都会考虑租一个或者直接买一个车位。但是租和买到底哪个合算?今天就来跟大家简单算一下这笔账,分享一下我的看法,希...
车位买好还是租好?
答：通常购置一个小区车位，需要花费的价格是20万，20万的价格平摊在50年上，每个月的价格大概是333元。而目前同城市的小区车位租金，普遍都高于333元，另外物业的管理费还是要另算的，这样一来，自然是直接买断车位更划算，而且买了车位以后，即使是转手卖出，基本上也不会亏多少钱。
这要根据小区的具体情况来确定是买是租，如果房子是在热门的市中心区域、或豪华地段，车位是供不应求的情况下，购买车位要比租车位要好。如果房子所在地方不算是热门地区，车位供给量也大，且租金也比较便宜，则租车位要比买车位好。
初次之外还要看车位配比的高低，有的小区不大，车位划分的也很少，这个时候就要特别注意了。如果那些先买房子的业主都买了车位了，到后面车位肯定会紧张，如果不买车位，到以后可能连租车位都租不到，此时可以选择购买车位。
购买车位的注意事项。
1、选择恰当的时机。选择入住率不高的新交房项目，提前购买的话，会有更好的停车位置可供选择。因为成熟小区车位已被先入住的业主买完或租完，后入住的业主很难再买到好的车位了。
2、看清车位有多少年产权。一般而言，查询小区的土地用途和使用年限，若写到地下车库：70年，说明这个项目的车位产权年限为70年。同时，还要看能否办理产权证，比如有的声称购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。
拥有产权的车位，可以自由转让、出售，而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，转让费用较产权车位低，因此须慎重。
3、注意选择一个好的位置。选择车位时优选单独又离电梯口近的车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便；其次较好选择一侧靠墙或柱子的车位，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位。
可以关注【拼房帝】公众号，回复【北京】添加小助理微信，随时在线解答购房疑惑。
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
答：1、租车位价格一般在200元~400元之间。根据城市的大小不同也会有不同的车位价格，一般地下车位要比地上车位稍贵一些，租车位，每一次交钱大概需要交一年到两年。2、买车位价格在5万元~30万元。根据城市的不同大小，也会有不同的买车位价格，最好在买房的时候就同时买下车位，这样可以比较便宜。3、...
答：买车位。租车位300块一个月，一年就是3600元，5万可以租约14年。买车位，一般车位的产权年限在40年左右，花5万买，相当于花5万可以用40年，而租车位5万只能租14年，所以5万买车位好，划算。
答：8万，10年就是3.6万。这样一对比，可能就是贷款买车位好，显得划算一些。以上就是关于“租车位好还是贷款买车位好”的相关内容，希望能对大家有所帮助。温馨提示，通过以上关于租车位好还是贷款买车位好内容介绍后，相信大家会对租车位好还是贷款买车位好有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
答：因为车位是商品房的附属设施，国家规定是优先满足业主需求，一般情况下，非业主是办不了产权证的，没有产权证保护，你的投资很可能就打水漂了。总结：判断买车位划算，还是租车位划算，还得看自身实际情况。如果家庭财务状况比较好，那就买吧。如果是小家庭，那还是租划算！当然了，土豪请随意~...
答：这种情况下买车位更划算。购买车位需要约5万元，而租车位每年大约需要3000元左右；如果将5万块钱花在购买车位上，相比租赁车位，购车位更加划算；此外，购买车位还能享有产权，如果车位升值，车主还能获得投资回报，是比较划算的。
答：小助手建议要根据自身的经济实力来衡量是买车位还是租车位，如果资金充足可以选择买车位，不仅能节省时间解决停车问题，而且带车位的房子更容易转让。但是买车位资金支出较大，对于经济实力不强的人来说选择租车位可以减轻压力。（仅供参考）可以关注【拼房帝】公众号，回复【北京】添加小助理微信，随时在线解答...
答：个人觉得还是租比较好,因为280一个月的价钱是中等价位,一年也就3000来块钱,你买个车位的话每个月也要缴纳管理费,大概1块2一个平方,不怎么划算,买车位其实就是出于以后可以卖,但是你要知道,车位的回报率是相当低的,在手头经济不是很宽裕的话,不建议买,所以还是租的比较好。 回答仅供参考,楼主还需自己定夺~ 本...
答：3、从便利性上看 通常，买了车位的情况下，不论你回家多晚，这个车位始终都是你的，不用到家再到处找车位，你能很方便就在自己的停车位上停好车。从时间长远来看，汽车的保有量每年都在不断上涨，租车位也要时刻担心车位随时就停租了被收回。如果恰好碰上了租也租不到，停也没地停，停路边吧，...
答：到底是买车位省钱,还是租车位划算 现在很多城市里的小区,房子是房子的钱,车位是车位的钱。虽然基本上新建的小区都会设置地下停车场,但是每栋楼楼下的那点位置完全不够整栋楼业主的汽车停放,很多人都会考虑租一个或者直接买一个车位。但是租和买到底哪个合算?今天就来跟大家简单算一下这笔账,分享一下我的看法,希...
答：通常购置一个小区车位，需要花费的价格是20万，20万的价格平摊在50年上，每个月的价格大概是333元。而目前同城市的小区车位租金，普遍都高于333元，另外物业的管理费还是要另算的，这样一来，自然是直接买断车位更划算，而且买了车位以后，即使是转手卖出，基本上也不会亏多少钱。
