卖房子都需要交哪些税

卖房子需要缴纳的税费主要分为买主和卖主两部分，具体如下：

买主需要缴纳的税费： 契税：根据房屋的具体情况和当地政策，契税的税率会有所不同。 印花税：通常按照房屋交易价格的一定比例缴纳，具体比例依据当地政策而定。

卖主需要缴纳的税费： 营业税： 如房屋自用不足5年，需按房屋卖价的5.5％缴纳。 如卖出的非普通住房自用超过5年，需按房屋买卖差价的5.5％缴纳。 如卖出的普通住房自用超过5年，并且是家庭惟一生活用房，则免缴营业税。 个人所得税： 如房屋自用不足5年，需按房屋卖价的1％缴纳。 如卖出的非普通住房自用超过5年，也需按房屋卖价的1％缴纳。 如卖出的普通住房自用超过5年，并且是家庭惟一生活用房，则免缴个人所得税。 印花税：通常按房屋卖价的0.5‰缴纳。 土地增值税：如卖出的房屋属于非普通住房且自用不足5年，需按房屋卖价的1％缴纳。

总结： 买主主要需要缴纳契税和印花税。 卖主需要缴纳的税费则较为复杂，包括营业税、个人所得税、印花税，以及可能的土地增值税，具体税额和是否免税取决于房屋的自用时间、类型以及是否为家庭惟一生活用房等因素。