房产税改革全国试点后,二线城市可能出现什么情况?
kuaidi.ping-jia.net 作者:佚名 更新日期:2024-09-10
房产税改革试点开始推进,财政部、税务总局和住房和城乡建设部联合出台新政策,主要调整了住房交易环节的契税和个人所得税优惠。从10月1日起,对家庭唯一住房的契税征收实行“减半”优惠,购买90平方米及以下普通住房,且为家庭唯一住房的,契税减按1%税率征收。首次购房且住房为唯一住房的纳税人可享受契税减半,而多套房产或不符合唯一住房条件的将不再享受优惠。个人所得税方面,出售住房后1年内重新购房的纳税人不再免税。
官方首次提到房产税改革试点,表示将逐步扩大到全国范围。业内人士认为,房产税的试点是长远稳定楼市的税费政策,对抑制房价预期有较大影响。针对违规行为,如炒买炒卖、捂盘惜售等,政府将加大查处力度,违规房企可能面临暂停购地、放贷等惩罚,这将对市场产生实质性影响。
在供应方面,政策要求增加中小套型普通商品住房和保障性住房的供应,特别是在房价上涨过快的城市,将增加居住用地供应。这将有助于稳定市场,尤其是在二线城市,预计会看到价格和成交量的双双下降。政府的目标是在春节前保持楼市稳定,新政的实施将经历消化和观望期,最终进入平稳回升阶段。
扩展资料
国务院同意发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》。《意见》指出,出台资源税改革方案,逐步推进房产税改革。
答:个人所得税方面,出售住房后1年内重新购房的纳税人不再免税。官方首次提到房产税改革试点,表示将逐步扩大到全国范围。业内人士认为,房产税的试点是长远稳定楼市的税费政策,对抑制房价预期有较大影响。针对违规行为,如炒买炒卖、捂盘惜售等,政府将加大查处力度,违规房企可能面临暂停购地、放贷等惩罚,...
答:杭州:浙江是共同富裕示范区,共同富裕就要杜绝共同炒房,所以改革试点可能性很大。严跃进同样认为,浙江被纳入试点的可能性很大,尤其是杭州市。并且,近两年,杭州作为沿海的强二线城市,楼市热点居高不下,比较适合房产税的试点;海南:海南作为全国第一个提 去房地产化 的省份,加之自由港的建设以及...
答:还有:就是征收标准,初步方案按照第一套房每人40平米扣除,也就是说120平米,三口之家不用交税。当然也可能,是一套房不征收,二套房征收;还有可能是一二套房合计面积征收,都有可能。最后:整合其他税种,形成全国城乡统一,房地统一,全国基本一致的原则来征收房地产税,这也就达到了基本统一的目标。
答:房地产税改革试点目的,房地产税可说是调控房地产市场的方式,亦或是取代土地财政的保障,但普通老百姓对于房地产税最关心的更多是会不会带来房价的下降。房地产税改革试点目的。房地产税改革试点目的1 房地产税之所以被提上日程,有三大背景:建立现代财税体制、取代土地财政、推进共同富裕。其一,房地产...
答:2、房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变。房产税的出台至少将在以下三个方面逐渐发挥作用:首先是改变人们的理财观念。以往可能是买房就发财,但是从房地产税落地之日起,这一途径的发财概率就降低了。其次,将可能改变城市的资源配置。随着市民纳税人意识的觉醒,人们对于上缴的税款自然有追问透明度和去向...
答:房地产税改革试点对普通人有影响吗1 对于普通人:1. 如果你在一、二线城市手持 2套以上 住宅,请做好缴纳房产税的准备,房产税试点随时可能推进到你的城市;2. 如果你手里只有1套住宅且面积不大,或者你的多套住宅是位于三四线城市,暂时不用担心需要缴纳房产税;3. 如果你手里有1套及以上商业...
答:新的房产税政策是怎样的 一、在一、二线城市囤积了大量的住宅人群 从目前社会的反应上来看,在大城市实施的“累进制”的房产税的呼声还是比较高的,那么对于囤积大量的住宅房产的人群来说,“累进制”房产税的实施会对这部分人群的压力加大,从而会出现集中抛售的情况,对短期房产的价格会受到严重的影响...
答:新房产税试点的六个城市 第一,深圳,深圳这两年被称为炒房之都,炒房风气浓厚,房产投资情绪高昂,并且,深圳经济活跃,人口增长快,产业结构合理,深圳的房价抗压能力比较强,所以深圳是可能性最大的城市。第二,杭州,杭州作为沿海的强二线城市,具有较强的代表性,并且,近两年,楼市热点居高不下,...
答:4、杭州:浙江是共同富裕示范区,共同富裕就要杜绝共同炒房,所以改革试点可能性很大。严跃进同样认为,浙江被纳入试点的可能性很大,尤其是杭州市。并且,近两年,杭州作为沿海的强二线城市,楼市热点居高不下,比较适合房产税的试点;5、海南:海南作为全国第一个提 去房地产化 的省份,加之自由港的...
答:收房产税要循序渐进、因城施策,先大城市再小城市,先少后多;只有城市能收房产税,房产税会导致逆城市化,农村不能收房产税。房地产行业和房价都需要一个稳字当头,并且能够稳。2024年可能会开始收房产税的城市:所有其他一二线城市。2025年可能会收房产税的城市:三四线城市。2026年可能会收房产税的...