请问转让费包括房租在内的吗？

所谓的门面转让费应是指转让方转让门面于一定时期的使用权而向受让方收取的费用。转让人可能是门面所有权人，也可能是所有权人之外的其他任何使用人。一般情况下，转让费包括一定期限的房租，一定的货物和房屋转让之前的装修费用等，但也有仅含有一定期限的房租或者干脆什么都不包含的空房，也就是说转让费中不包含任何有形财产。目前，人们对有关于转让费的说法和理解各执一词，可谓五花八门。但从目前市场上交易的规则等实际情况来看，现在人们对于铺面转让的理解，应当是指使用权的转让，而非所有权转让

包含剩余房租，其他具体如下：
转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。转让费也是市场火爆程度的重要表征。
影响转让费的主要因素：
1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。
2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。
3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。
4、对原经营者的一些补偿。
5、其他附加费用（如带货转让的货款）

扩展资料
一、转让费的构成要素：
1. 店铺面积：同一商圈地段，面积越大、租金越高，转让费越高。
2.店铺装修：装修的档次直接影响转让费高低。这不仅是“看颜值”，更是因为老板当初投入了大笔资金，自然是希望收回一些成本。
3.店铺设施、设备及货品：店铺设施设备的数量、新旧程度都会直接影响转让费，老板可以根据使用年限做折旧计算。至于货品，如果对方接手后直接经营，可以优惠处理。
把设施设备及货品一起转让，我们称之为“整转”，反之则为“空转”。整转：省心省事，费用更高空转：选择空间更大，接手方可从事不同的行业
例如，铺铺旺帮转了两家面积相当的水果超市，一家空转13万元，推荐的开便利店、美发店以及水果店的老板都来看过，一周就转出去了。另一家整转了30万元，接手方自然是做原有的生意，虽然花了近1个月，但多转了17万。
4.店铺剩余租期：剩余租期越长，转让费越高。
原因很简单，房东通常在租期到时涨价，你剩余租期越长，就越能延迟涨价的发生，即节省了成本。除非特殊约定，接手方通常按原租金续租店铺。
5. 店铺位置：店铺所在的地段不仅影响转让费，还直接关系到店铺的转让难易程度。
一般来说，店铺位于商业活动频度高、人口密度大、交通便利、市场发展空间比较大的地区，转让费会偏高，而且会更抢手。
6.经营情况：如果对方接手后直接经营，店铺原本积累的客户可直接计作店铺价值，老板完全有底气提高转让费。
二、评估转让费：
参考接手时付出的转让费
根据接手时的费用，再结合上述分析，适当提高出手费用。比如3年前自己接的是空铺，付了10万元转让费，就算现在仍空转，但是周边新建了地铁，交通更便利、客流更多，那转让费就可以加个几万块了。
2.参考周边商铺的转让费
大家在同一个商圈，除非个别商铺占尽黄金位置优势，其他商铺的价值整体相当。不一定只参考你的同行，异业商铺的转让费也可以了解。对比的时候，除了面积，还要考虑诸如装修、经营现状等因素。
3.参考同类商铺的转让费
选个所处商圈、地段价值差不多的同类商铺，它们跟你的店或许不在一个区，但是也可以做对比。比如所在商圈大小和客流量差不多，南山区的餐厅也可以参考罗湖区的餐厅的转让费情况。
参考资料来源：百度百科-转让费