二手经济适用房后悔死了二手经济适用房就是个坑
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-19
目前二手房市场交易非常火爆，因为二手经济适用房价格非常便宜，所以很多人都打算购买二手经济适用房，这样就不需要负担承重的贷款压力。可是呢，很多人都抱怨买二手经济适用房后悔死了，还说二手经济适用房就是个坑，建议大家最好不要购买，那么二手经济适用房真不划算？下面就由我们来为大家解答吧！
二手经济适用房后悔死了原因
1、经济适用房是需要政府来出面修建的，不是开发商承包修建，所以在效率上可能会差一点。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。
2、经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，长期交通很多人无法接受，许多购房者不愿意牺牲已有工作或事业。
3、此类房子建筑户型没有商品房规划的好，有的户型设计不合理、屋子挡光的现象。
二手经济适用房就是个坑?
因为现在有的二手房经济适用房证件不足，风险比较大，所以想要购买经济适用房的朋友一定要谨慎点。
1、必须明确该经济适用住房是否已经满五年。对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意：客户如果购买已经住满5年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅，需缴纳3%的契税。
2、购买未满5年的经济适用房在北京，出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并可以出售给符合经济适用住房购买条件的家庭，或者由政府相关部门收购。
3、买卖二手经济适用房时，以防不法分子乘虚而入。一定要确定该房的产权证后在进行购买。同时，尽量选择规模大、信誉好，对于流程、政策了解的比较清楚的大中介来帮忙规避风险。
以上就是二手经济适用房后悔死了,二手经济适用房就是个坑全部介绍，虽然说二手经济适用房的房价比较低，绝大多数人都没有买得起，但是不能忽略其风险和缺点，就拿房屋质量、地理位置来说，这些都是会对日常生活造成困扰的，所以建议大家有条件的话，还是不要购买二手经济适用房。
二手经济适用房后悔死了二手经济适用房就是个坑
答：二手经济适用房后悔死了原因1、经济适用房是需要政府来出面修建的，不是开发商承包修建，所以在效率上可能会差一点。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。2、经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市...
买北京二手经济适用房后悔死了买经适房钱被骗了能追回不
答：买北京二手经济适用房后悔死了对于经济适用房，政府往往只关心提供了多少套房子的目标考核，而很少考虑到居住需要。所以很多经济适用房的质量欠佳，而且根据目前政策，想要购买经济适用房，需要在5年后才可上市交易，这样的二手经济适用房性价比并不高，所以即使价格便宜也最好不要购买。其次，经济适用房...
_买二手经济适用房后悔死了二手经济适用房有什么弊端
答：买二手经济适用房后悔死了首先，对于经济适用房，政府往往只关心提供了多少套房子的目标考核，而很少考虑到居住需要。所以很多经济适用房的质量欠佳，而且根据目前政策，想要购买经济适用房，需要在5年后才可上市交易，这样的二手经济适用房性价比并不高，所以即使价格便宜也最好不要购买。其次，经济适用...
二手房购买经济适用房好么
答：购买二手房，如果经济条件允许的情况时，尽可能购买性价比较高的房屋，不推荐购买经济适用房。经济适用房是国家所推出的便民住房，因为由政府直接出面，所以经济适用房没有达到社会资源的**优配置。对比于其他的二手房来说，经济适用房大多位于城乡结合地区，距离市中心比较远，对于上班族来说，通勤的...
二手房购买经济适用房好么?
答：二手房购买经济适用房不好。因为这是政府为了那些低收入者建设的房子，可以很好地保障你的住房安全。但是一般经济适用房房子质量会没那么高，物业管理也比较差，里面住的人也比较杂，安全性还是比较低的。加上经济适用房的买卖也是有很严格的要求，需要产权满五年才可以上市进行交易，如果要购买的话，...
买经济适用房十大风险
答：买经济适用房十大风险不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”及现正施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》等的相关规定，二手购经济适用没有不动产权证，因此，买经济适用房有十大风险：1、法律上的风险二手购经济适用房仅能用别人的名字来进行代购，而依据...
二手经济适用房能买吗
答：二手经济适用房是能买的，不过在此之前需要先将相关的法律规定搞清楚，在国家新规定的《经济适用住房办法》中，对经济适用房的买卖做出了以下严格的规定：1.首先要明确经济适用房的产权属于有限产权。2.必须知道经济适用房没有达到5年以上是不能进行买卖交易的，如果因特殊原因需要转让的，应由当地政府...
购买二手经济适用房有风险吗
答：有风险。经济适用房是由人民政府划拨土地修建房屋，采取限制房屋价格和房屋户型的方式，面向低收入家庭的一种保障性住房。房主本人对房屋持有有限产权，而且还不能办理不动产登记，如果双方发生纠纷，买房的权益是无法得到有效的保障的，所以交易有风险。
我购买二手经济适用房会有什么风险?
答：你就只能全款付，留万把块钱的尾款。这个可以协商。4.基本上规避不了风险。5.产权基本上都是七十年的。6.这个公正不了，因为经济适用房在未满五年的情况下签订的合同是不受法律保护的，你现在可以签合同，合同只有等满五年才能生效，未满五年之前都是无效的，如果房主毁约，你是拿不到违约金的。
二手经济适用房后悔死了原因
1、经济适用房是需要政府来出面修建的，不是开发商承包修建，所以在效率上可能会差一点。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。
2、经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，长期交通很多人无法接受，许多购房者不愿意牺牲已有工作或事业。
3、此类房子建筑户型没有商品房规划的好，有的户型设计不合理、屋子挡光的现象。
二手经济适用房就是个坑?
因为现在有的二手房经济适用房证件不足，风险比较大，所以想要购买经济适用房的朋友一定要谨慎点。
1、必须明确该经济适用住房是否已经满五年。对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意：客户如果购买已经住满5年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅，需缴纳3%的契税。
2、购买未满5年的经济适用房在北京，出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并可以出售给符合经济适用住房购买条件的家庭，或者由政府相关部门收购。
3、买卖二手经济适用房时，以防不法分子乘虚而入。一定要确定该房的产权证后在进行购买。同时，尽量选择规模大、信誉好，对于流程、政策了解的比较清楚的大中介来帮忙规避风险。
以上就是二手经济适用房后悔死了,二手经济适用房就是个坑全部介绍，虽然说二手经济适用房的房价比较低，绝大多数人都没有买得起，但是不能忽略其风险和缺点，就拿房屋质量、地理位置来说，这些都是会对日常生活造成困扰的，所以建议大家有条件的话，还是不要购买二手经济适用房。
答：二手经济适用房后悔死了原因1、经济适用房是需要政府来出面修建的，不是开发商承包修建，所以在效率上可能会差一点。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。2、经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市...
答：买北京二手经济适用房后悔死了对于经济适用房，政府往往只关心提供了多少套房子的目标考核，而很少考虑到居住需要。所以很多经济适用房的质量欠佳，而且根据目前政策，想要购买经济适用房，需要在5年后才可上市交易，这样的二手经济适用房性价比并不高，所以即使价格便宜也最好不要购买。其次，经济适用房...
答：买二手经济适用房后悔死了首先，对于经济适用房，政府往往只关心提供了多少套房子的目标考核，而很少考虑到居住需要。所以很多经济适用房的质量欠佳，而且根据目前政策，想要购买经济适用房，需要在5年后才可上市交易，这样的二手经济适用房性价比并不高，所以即使价格便宜也最好不要购买。其次，经济适用...
答：购买二手房，如果经济条件允许的情况时，尽可能购买性价比较高的房屋，不推荐购买经济适用房。经济适用房是国家所推出的便民住房，因为由政府直接出面，所以经济适用房没有达到社会资源的**优配置。对比于其他的二手房来说，经济适用房大多位于城乡结合地区，距离市中心比较远，对于上班族来说，通勤的...
答：二手房购买经济适用房不好。因为这是政府为了那些低收入者建设的房子，可以很好地保障你的住房安全。但是一般经济适用房房子质量会没那么高，物业管理也比较差，里面住的人也比较杂，安全性还是比较低的。加上经济适用房的买卖也是有很严格的要求，需要产权满五年才可以上市进行交易，如果要购买的话，...
答：买经济适用房十大风险不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”及现正施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》等的相关规定，二手购经济适用没有不动产权证，因此，买经济适用房有十大风险：1、法律上的风险二手购经济适用房仅能用别人的名字来进行代购，而依据...
答：二手经济适用房是能买的，不过在此之前需要先将相关的法律规定搞清楚，在国家新规定的《经济适用住房办法》中，对经济适用房的买卖做出了以下严格的规定：1.首先要明确经济适用房的产权属于有限产权。2.必须知道经济适用房没有达到5年以上是不能进行买卖交易的，如果因特殊原因需要转让的，应由当地政府...
答：有风险。经济适用房是由人民政府划拨土地修建房屋，采取限制房屋价格和房屋户型的方式，面向低收入家庭的一种保障性住房。房主本人对房屋持有有限产权，而且还不能办理不动产登记，如果双方发生纠纷，买房的权益是无法得到有效的保障的，所以交易有风险。
答：你就只能全款付，留万把块钱的尾款。这个可以协商。4.基本上规避不了风险。5.产权基本上都是七十年的。6.这个公正不了，因为经济适用房在未满五年的情况下签订的合同是不受法律保护的，你现在可以签合同，合同只有等满五年才能生效，未满五年之前都是无效的，如果房主毁约，你是拿不到违约金的。
