商铺自来水管道漏水谁负责
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-29
法律分析：一般是施工单位实施保修，如果过了保修期的，就是物业来修，自己弄坏的自己负责。
法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
《房屋建筑工程质量保修办法》第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
答：法律分析：一般是施工单位实施保修，如果过了保修期的，就是物业来修，自己弄坏的自己负责。法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、...
答：1. 如果一楼商铺的下水管道出现漏水问题，首先应确定责任归属。通常情况下，维修责任应由造成损坏的一方承担。2. 若无法明确责任方，根据《物业管理条例》，物业服务企业有义务对共用设施进行维修养护。物业管理指的是业主通过聘请物业服务企业，按照物业服务合同的约定，对房屋及其配套设施进行维修、养护、管...
答：法律主观：若楼房的下水管道损坏了，一般应当由责任人负责修理，无责任人的，应当由物业进行修理。《物业管理条例》规定，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和...
答：需要先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。物业公司的职责如下...
答：法律分析：找物业协商，因下水道堵塞造成损害物业公司是否承担责任是依据《物业服务合同》的约定提供维修、保安等物业服务的，因此物业公司是否承担责任要看其是否违约。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救...
答：保修期内建设方负责（装修时没改变管道情况下），否则根据法院“上管下”的判例该楼上负责。1、建设工程质量管理条例第四十条： 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有...
答：如果是楼上住户家里漏水了，应该由他承担费用，如果是公共管道漏水了，应该是小区物业承担责任，这种责任是很容易分清楚的。
答：商铺下水管道堵塞漏水到楼下，物业可以把后果写的详细一点，就是如果楼下业主不配合，出现淹水和其他损失，责任完全在楼下业主然后发通知给业主之间进行协商。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护...
答：1、首先应查明此管道的管理职责归谁。2、其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。(1)如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。(2)开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。(3)物业...
答：消防管道属于建筑的附属设施，理应由开发商负责管理维修，若是开发商已将小区移交给物业公司管理的话，就应该由物业公司负责维修。第三条最高人民法院的解释在一些涉及法律的具体应用问题物业服务纠纷的审判情况下规定,物业服务企业不履行或不完全履行的义务维修,维护,管理和维护房地产服务合同的约定或由法律...
