楼上自来水管在楼下漏水谁负责
楼上下水管漏水如果是因为楼上装修或者其他人为的原因造成的,由楼上的的住户负责;如果楼上下水管漏水是属于房屋本身质量问题,由房屋开发商承担负责。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
楼上排水管在楼下部分漏水由楼上住户负责,因为此管道属于楼上住户使用,由楼上住户负责理所当然。
法律分析:可以通知物业进行处理,物业可以使用业主们缴纳的住房公共维修基金进行相应的赔偿,并进行维修;
若是通过楼上水管和楼板的缝隙处渗漏到楼下的情况,应该由楼上邻居承担相关的维修及赔偿责任。
法律依据:《物业管理条例》
第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。
第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
第四条 国家鼓励采用新技术、新方法,依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
答:如果是楼上的下水地漏堵塞排水不畅,造成楼下墙面的损失。也应该有楼上的业主承担责任。如果是公共下水管道破裂渗水造成的楼下损失。应该由小区物业承担维修的责任。
答:首先,如系楼上居民自身疏于检查或操作不当所致水管渗漏,以致影响楼下住户生活环境和损害其财产利益者,由当事楼上居民负全部承责。其次,倘若属于涉及全体业主共用的管路系统出现故障引发渗漏现象,而物业服务合约中亦明确了物业管理公司具有相应的设备维护职责时,则应由物业管理公司肩负相关责任。再者,如...
答:若是通过楼上水管和楼板的缝隙处渗漏到楼下的情况,应该由楼上邻居承担相关的维修及赔偿责任。法律依据:《物业管理条例》第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和...
答:法律分析看情况,如果因楼上疏通而导致下水道破损,则由楼上负责赔偿和修理。如果管道是自然损坏,且房屋刚刚交付,仍在开发商的保修期内,则由开发商负责。但若已超过保修期,或业主在开发商交付后进行装修,一般应由导致管道漏水的一方来承担。如果房子是出租的,承租人可以要求房东修理。根据相关规定给...
答:建房时安装的自来水管漏水,维修费由开发商负责,依据如下:1、《物业管理条例》第三十一条规定“ 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任”;在《物业承接查验办法》第十八条规定“现场查验应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法,重点查验物业共用部位、共用设施设备的...
答:并没有法律认定依据。安装常规,即使是楼上责任,但不影响楼上住家,则是有楼下维修。但如果因为楼上疏通下水道损坏下水管道,甚至导致楼下损失的,就有楼上负责赔偿及维修。住小区的业主,如果发生楼上漏水的现象,不但会造成损失,也会影响到楼下的居住发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是...
答:发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,...
答:首先,对于漏水原因需要鉴定,若因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。其次,如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任...
答:保修期内建设方负责(装修时没改变管道情况下),否则根据法院“上管下”的判例该楼上负责。1、建设工程质量管理条例第四十条: 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有...
答:由于装修了导致楼下漏水那就是业主的责任了。要是找装修公司装修的话,装修公司也有责任的。如果漏水因楼下住户装修而导致,则楼下业主不能以此为由要求楼上业主赔偿。如果给楼上业主造成了损害,楼下业主还应承担民事侵权责任。如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有...