农村土地确权后,我是不是就有了对土地的使用和管理的权力?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-06-26
土地确权有什么用

法律分析:有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

简单的理解土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权力的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

土地确权之后对农民而言意味着什么呢?能带来哪些实实在在的利益和影响呢?
1.明确土地归属问题
在城镇化,工业化和农业现代化的进程中,土地的价值越来越大,时常会产生土地权属纠纷问题,在这些纠纷中往往农民的利益不能够被有效地保护,确权之后土地权属清晰,权能明确,农民权益会有很大的保障,流转也更加顺畅,能有效打击强制征地,强制拆迁,切切实实的保护农民的利益。
2.明确土地的面积和界址
土地确权依据《土地利用现状分类》(GB/T21010-2007)、《集体土地所有权调查技术规定》、《城镇地籍调查规程》等相关技术规定和标准,最大化的精确每一宗土地的权属,面积,界址以及用途,采用最精确的计量标准,明确每一块土地的位置所属,这样一来再也不必邻里之间挣地边,谁多种了谁的地而产生矛盾了。
3.有利于农村土地流转
土地确权之后更加方便土地流转,现在越来越多的农村人到城里工作,常常会担心家里的土地长久被在家会被他们占据,无法保障自己的利益,确权之后每一块土地权属明明白白,外出打工就把土地流转出去,既不用担心土地被他人占据,又能多一分收入。

4.有利于农村开展土地金融
土地确权之后,土地的经营权可以用于贷款抵押。当前农民贷款因为没有抵押物,贷款非常困难,确权后,农民可以利用土地经营权进行抵押贷款,可以解决银行不敢贷,农民无抵押的问题。

农民对分到的土地有使用权和管理权,但没有所有权。国家用地如修路搭桥等占地应允许国家使用,但可给一定的补偿。所以你不能拔电线杆,可要求给一定的补偿,或调解一下地块。

  • 农村土地确权后,我是不是就有了对土地的使用和管理的权力?
    答:农民对分到的土地有使用权和管理权,但没有所有权。国家用地如修路搭桥等占地应允许国家使用,但可给一定的补偿。所以你不能拔电线杆,可要求给一定的补偿,或调解一下地块。
  • 土地确权后就是自己的吗
    答:不是。中国的农村土地一直以来都是村民集体所有,土地确权只会确权给村里,不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。农村集体所有的土地不能买卖,只能国家征用,然后国家出让使用权。
  • 土地确权共有人一定要有土地使用权吗
    答:土地确权共有人是很重要的。土地确权共有人一般是以二轮土地承包时家庭实际人口为基础,从二轮承包到现在,承包户依法享有土地承包经营权的新增家庭成员,一并作为共有人进行登记,并在备注栏标注。【法律依据】《农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任...
  • 土地确权后,在谁名下就归谁所有吗
    答:要看确的是什么权。所有权只对村集体而言,承包权是对家庭而言(家庭内部分配不属于确权范围,除非分户)。上级政府部门只对村集体确定土地所有权(纠正历史遗留下来土地归属不清的问题);村集体对家庭确定土地承包权(属于集体内部分配)谁的名下归谁这样的提法不正确。
  • 土地确权完成后,还会重新分配土地吗?
    答:土地确权后,一般不能分成部分,但例外情况较好。《土地承包法》第二十七条承包期内,承包方不得调整承包方。 承包期间,因自然灾害造成承包地严重损毁等特殊情况,个别农户之间需要适当调整承包的耕地和草地的,经本集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,由乡(镇)人民...
  • 农村集体土地确权后是不是流转?流转的对象可以是城市居民吗?工商企业可 ...
    答:农村集体土地确权后,属于自己的那份土地是可以流转的(一般以家庭为基本流转单位),流转的对象没有限制,但该土地的所有权依旧是村集体,流转的只是使用权,即土地的使用性质坚决不能改变,只能用于耕种,不能取土建坟等等,不得私自改变农田水利系统。另外流转期限也不能超过村集体所有农户本轮的土地承包...
  • 土地确权谁名下算谁的地吗?
    答:土地确权不是谁名下算谁的地。土地确权只是确认使用权,而不是所有权,同时土地并不归个人所有。理由在于我国土地实行国有制和公有制,个人对土地是只有使用权,而没有所有权的。土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。【法律依据】:《土地管理法》第十六条土地所有...
  • 农民的土地是自己的吗
    答:问题二:土地确权的土地都属于农民自己吗 属于。我们国家的所有土地都是公有制,有两种形式。一种是国家所有,由 *** 来代表国家行使所有权;一种是集体所有,由农村集体经济组织行使所有权。个人所拥有的只是土地的使用权及承包经营权,所有权及使用权这是两项不同的权利,如果你有使用权证、或承包经营权证不管怎么确权...
  • 农村土地确权每亩补贴多少钱?确权后这几大权益可以保障!
    答:土地确权后不可以买卖。农村土地确权就是指对于农村土地的所有权、使用权、和他项权利进行确认和确定,这样的过程被称为土地确权。根据规定,城市的土地归国家所有,农村和城市郊区的土地归村集体经济组织所有,个人对土地仅享有使用权和收益权,不具备所有权。 农村土地确权后可以依法流转土地,土地确权...
  • 农村的土地被确权后受法律保护吗
    答:经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。如果农民外出打工,还可依法把承包地进行流转,交给家庭农场、农民合作社等来经营,换取实物或租金。这样一来,农民的财产性收入就会增加。再次,农民可用自己的权证进行抵押...