只接受全款几套房亏二百多万离场，大家是如何看待的呢？
看起来四套房亏200万亏得很惨，实际上这个价格是对比当时入手价格算的是按照现在市场价格算的。
其实增城在2021之后，开始直线下跌。除了新塘等靠近黄埔的房价相对坚挺些，其他房子都降得一
塌糊涂。按现在市场价来算，黄先生并不算亏很多，早卖早止损。
一、以这位黄先生买的保利中航城来说，在凤岗站附近。这是哪个地方呢，就是2022年头保利和中建分
别入场的地块，保利水木芳华和中建凤榕台，而且比起以前的旧楼，这两个新小区更靠近地铁，开
盘价格大概是1.6-1.8万一平米。
所以说在两大楼盘如此低价及天量供应且配套更好的情况下，黄先生卖这个价不难解释，而且黄先
生是复式96平米，复式价格是比大平层单价低的了。只能说黄先生当年投资增城，按照五年才能卖的情况来说，五年前买增城朱村地段复式一平米2万元左右，还连买四套，我想大概率当年是脑门被门夹了。按买房时间来说至少五年前，实际持有房子应该不止五年，毕竟放平台卖也卖了很久，按这个时间
估算，当时广州市区的房子才4w平都不用，四套的钱买市区一两套都赚飞了，就算不买市区，买
增城毗邻的黄埔，都翻了好几倍了。
黄埔从2w多3w涨到如今的5-6w，但按目前广州楼市来说，还真没跌反而涨了，你去掉增城花都从化这些远郊，单看市区你就
知道涨了特别是对比2020年来说，涨太多了。这事的关键在于一帮同小区业主去人家家里闹，认为售价太低。我的看法是只要符合规定，
业主就有卖房自由。作为买家只要符合购房条件，也有买房的自由。
二、如果上门找事的业主认为售价太低，完全可以自
己盘下来，增城不限购！
作为在增城有置业的答主现身说法：年初以单价将近两万四买进，2022年9月的今天，房价已
经跌到一万五。
这两年，房地产市场进入寒冬，不少楼盘降价，2019年2020年上半年买进的那一批业主绝大部分
是亏损的。如果是刚需自住，我觉得没必要对价格太敏感。
广州这个地方地大人也多，但好地方就那么丁点，人会聚集，市场也会聚集。
到了保利中航城二期，开盘价格直接两万。21号线只是暂时终点站在5号线的员村站，最终还是和5号线不连在一起的。
反正支撑增城房价的，不是增城的经济发展。而且增城是广州的一个区，增城有转一趟线就到珠江新城的地铁。让保利中航城有那个房价的，就是因为临近凤岗地铁站而且这是21号线有快线的一个站口。
三、从凤岗地铁站坐到员村地铁站，即使是快线，也要一个小时。这样会让人感觉很痛苦的，一个小时
的通勤实际上是很漫长的，而且中转的地铁站会非常非常拥挤。
不过地铁体验再怎么糟糕，也远比公交车体验好，也远比地铁转轻轨要好。花都那一边，靠近清远
的地方，新房不如增城那么高比例，通勤麻烦多了，那样会更让人难受。
反正广州房价要跌的话，也是从增城、花都、从化这些地方先开始下跌，而且有可能是暴跌。再然
后就是番禺和南沙，这两个地方实际上也离着天河区不近。我们还是鼓励“房住不炒”，但也要知道有些买家将房产作为何用。
以一个朋友为例，也是很惨的，高峰时同样的房源能卖120万，现在60多万才能脱手，如果拟个好标题：
腰斩大亏60万，炒房客哀怨离场！
朋友是这样的 是买了广州从化，大概10年前入手的，当时总价60万。
买了这套房子后，用这套房子入了广州户口。
一家人算是在广州安家 了，孩子也在广州读书。
2016年，这套房市场价大概80万了，通过这套房子融资30万。
这30万作为首付，买多了一套更好地段的房产。
2020年，这套房子市场价超100万，通过一些方法又融资多50万，加上2016年那套操作融资，共
融了100多万，做首付买了广州更核心地段。
从化那套房产如果现在60多万卖掉，就可以降低不少负债。
四、当然，他确实不甘心，毕竟最高峰是可以卖120万的。
他亏了很多吗？
同样，回到题中的业主，买入到现在卖出，期间超5年，究竟人家做了什么操作，我们知道吗？我们还是鼓励“房住不炒”，但也要知道有些买家将房产作为何用。
以一个朋友为例。
也是很惨的，高峰时同样的房源能卖120万，现在60多万才能脱手，如果拟个好标题：
腰斩大亏60万，炒房客哀怨离场！
朋友是这样的是买了广州从化，大概10年前入手的，当时总价60万。
买了这套房子后，用这套房子入了广州户口。
一家人算是在广州安家了，孩子也在广州读书。
2016年，这套房市场价大概80万了，通过这套房子融资30万。
这30万作为首付，买多了一套更好地段的房产。
2020年，这套房子市场价超100万，通过一些方法又融资多50万，加上2016年那套操作融资，共融了100多万，做首付买了广州更核心地段。
从化那套房产如果现在60多万卖掉，就可以降低不少负债。
当然，他确实不甘心，毕竟最高峰是可以卖120万的。他亏了很多吗同样回到题中的业主，买入到现在卖出，期间超5年究竟人家做了什么操作，我们会知道吗。房子的根本属性还是用来住的，在泡沫程度相对不高的广州，如果物业位于靠近市中心的地铁沿线，我觉得不用过于担心，相比于货币价值的不确定性，房子一定是一个保值甚至增值的绝佳选择。
周围很多其他业主不太能够接受这种亏损行为卖房，认为该卖房业主拉低了周围房价，但是我个人认为，这是该房主自己的房子，所以一人实际上并不能改变周围房价上升还是下降。
58安居客房产研究院分院院长张波告诉中国新闻周刊，这远谈不上回暖，这只是个别现象，是超跌刺激的购房需求，从保利中航城二期业主抛售房产的实际价格，以及区域成交量价都在大幅下降等现象来看，楼市仍在筑底。
楼市逻辑的变化
“楼市逻辑已经发生了变化”，郭毅表示，从表象看，对部分房源而言，不降价就难以卖出去；从根本上看，在疫情、经济震荡、市场预期等多种因素作用下，楼市进入了下行周期。
张波表示，本轮楼市下行的一大特征是城市间的分化，既包括一二线城市与三四线城市之间的分化，还包括一二线城市的不同区域之间也形成了一定的分化，整个楼市呈现出结构性的下行趋势。
在坚持了一年之后，位于广州增城区的保利中航城项目的业主黄先生决定不等了，将房价一次性降到位，其96平方米的一套复式三居房子，在二手房平台上挂牌总价是123万，单价1.28万/平方米，远低于其购买价近2万元/平方米，相比于此前该项目的售价2.5万—3万元/平方米，这一价格近乎腰斩。
答：看起来四套房亏200万亏得很惨，实际上这个价格是对比当时入手价格算的是按照现在市场价格算的。其实增城在2021之后，开始直线下跌。除了新塘等靠近黄埔的房价相对坚挺些，其他房子都降得一塌糊涂。按现在市场价来算，黄先生并不算亏很多，早卖早止损。一、以这位黄先生买的保利中航城来说，在凤岗站附近。
答：他的两套房都位于燕郊,如果要把房子卖掉,他得先结清银行贷款,虽然可以用买方的钱来还,但贷款余额和当时房子的实际价值仍然相差几十万,找过桥贷就意味着另一笔资金成本,这是连2万月供都挤不出来的王昊田负担不起的,何况,燕郊流动性太差,很少有人全款买房,急售也有很大难度。 那一段时间对王昊田来说,是人生中...
答：3套全款房 这3套房子是全款购买，已经没有任何压力了，按照二线房子的均价算2万元每平方，算每套92平方的小三房，总共是276个方，每个平均2万元，总资产已经高达552万元。这3套房其中一套用来自己住，另外2套用来出租，按照二线城市的小三房，每个月出租按照3000元一个月，一年下来二套房的租金收入...
答：算是吧，这个要看您对有钱人的定义了，如果对比普通的工薪阶级，全款买200万的房子已经算是很有钱了，要是对于明星、房产巨头等，200万还是弟弟！希望可以帮到您，感谢您的采纳！
答：也不错啊，毕竟一线城市压力太大。卖了房可以还一部分债务，再有些资金发展自己的事业，还能再买一套房子。一举三得。
答：其实还是比租房子划算,十年后你二千块钱已经租不来房子了,但是我一个月二千块钱的房贷换了我七十年的住房,至少我有生之年有容身之处。 我小叔,十几年前在深圳买了一套房子,一百多平的三房,三十万 小叔不是很上进,那时候还没有固定工作 买房是为了小孩有地方上学 考虑到收入不高,按揭了20年(还是30年我...
答：但是40多岁的人负债,像我这样有三个孩子,有80多岁的妈妈,这种情况下负债380多万,说实在的,压力不是一般的大。 40岁负债几百万也算是很正常的事情,前几年股市暴跌我就亏了1500万,其中有贷款不到800万。压力很大,因为除了本金外,每天还产生利息要还,家里一家老少的生活费,几套房贷,每年不转出几十万根本没法...
答：如果你说的是真话，有那么多资产还去当保安，真贱，活该被看不起
答：在我看来，如果停止房贷对于老百姓来说是一件彻头彻尾的坏事。其实到了现在还有很多刚需买房的。但是现在的房价大家都知道。没有几家人能够拿出全款来买一套房子。大部分人买房还是需要贷款的。停止房贷虽然能够在一定程度上限制那些炒房的人。但是受伤最大的还是那些刚需的。买房难最近十年以来，甚至可以...
答：小妹，你没有错！你哥欠的债你已经进你最大的力量在帮他了，无需在出卖自己的感情，这是对自己的不负责任，坚持自己的想法，让你哥自己承担改付的责任吧
