用途变为住宅变更前应当
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-07
用途变更为住宅的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条对土壤污染状况普查、详查和监测、现场检查表明有土壤污染风险的建设用地地块，地方人民政府生态环境主管部门应当要求土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。
法律依据：
《中华人民共和国土壤污染防治法》
第五十九条对土壤污染状况普查、详查和监测、现场检查表明有土壤污染风险的建设用地地块，地方人民政府生态环境主管部门应当要求土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。
第六十七条土壤污染重点监管单位生产经营用地的用途变更或者在其土地使用权收回、转让前，应当由土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。土壤污染状况调查报告应当作为不动产登记资料送交地方人民政府不动产登记机构，并报地方人民政府生态环境主管部门备案。
第六十八条土地使用权已经被地方人民政府收回，土壤污染责任人为原土地使用权人的，由地方人民政府组织实施土壤污染风险管控和修复。
变更前应当按照规定进行什么评估
答：核发《集体土地使用并证》，确认建设用地使用权。乡镇企业使用国有土地的，按照《中华人民共和国土地管理法》关于使用国有土地有关规定申请办理建设用地审批手续。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况评估。
土壤变更前应该按照规定进行什么
答：在污染的土地上，有些农作物具有低吸收、少累积的特性，收割后达到安全标准。相反，在达标的土地上，有些农作物品种具有超富集能力，成熟后的某些检测指标有可能不合格。用途变更为住宅的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。比如原本的工业用地，一旦因为厂址外迁或者噪音污染之类的原因，变更为住宅...
改变房屋用途的法律规定
答：1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行前已改变房屋用途并以改变后用途延续使用的，根据房屋所有人的申请，按改变后的用途认定，由房管、国土资源部门变更登记;其中改为商业用房的，应当持有合法有效营业执照。1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行后改为营业房延续使用的，被拆迁人持有...
公共管理与公共服务用地的变更前应当按照规定进行什么
答：【法律依据】《中华人民共和国土壤污染防治法》 第五十九条 对土壤污染状况普查、详查和监测、现场检查表明有土壤污染风险的建设用地地块，地方人民政府生态环境主管部门应当要求土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。前...
擅自改变房屋用途由哪个部门管理
答：如果需要改变住宅的用途，要遵守和管理规约的规定，如要符合国家卫生、环境保护的要求，符合城市规划的要求等，并办理相应的审批手续。其次还要征得利害关系的业主同意。报经城乡规划主管部门批准，到房屋产权登记机关办理相关变更手续，涉及改变土地用途，应当依法办理审批手续。住保局的工作职责：1、贯彻执行有...
工业用地能否转住宅用地?如何转为住宅用地
答：6、只是土地性质需在国土局转，变更之后土地性质仍保持工业用地性质。工业用地如何转为住宅用地？1、必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准，需要土地部门的领导签字。2、如果符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过 招标 、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原...
商业用地可转为住宅用地吗?擅自改变国有土地用途咋处理?
答：由上可知， 按西安的规定，对于经过公开招拍挂的土地，商业用地不能变更为住宅用地;对通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目，要变更土地性质需按程序报市政府研究。商业用地转为住宅用地需要哪些手续?《土地管理法》第五十六条：“建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿...
更改房产证上的房屋用途该如何办理?
答：被拆迁房屋的用途、建筑面积以房屋所有权证为准，房屋所有权证标明的用途、建筑面积与实际不符的，应在拆迁公告规定的期限内到产权监理部门申请重新确定。产权部门对杨先生的房子用途进行重新认定，就按新结果进行补偿，否则按原房屋产权证上标明的用途进行补偿。
改变房屋用途的法律规定
答：房屋用途可以变更，房屋使用人改变建设工程规划许可证确定的房屋用途的情形很多，主要有两种情形：一是住宅房屋的使用人将住宅改变为商业用房或者办公用房，作为商业经营场所或者单位办公场所；二是工业企业将工业厂房改变为商业用房，开设专业市场或者从事酒店、旅游、娱乐业经营等。房屋规划用途：1、经营用房...
改变建筑用途哪个部门管
答：申请时必须同时递交以下材料：1、营业执照及法人身份证；2、土地证；3、房产证；4、改变那一层的图纸（变更部分的标准平面图）；5、用地范围地形图电子版。综上所述，改变房屋使用用途主要归当地的住房保障局和房产管理局管理。房屋的使用性质以房屋的特定用途划分，主要分为以居住生活为用途的居民住宅用...
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条对土壤污染状况普查、详查和监测、现场检查表明有土壤污染风险的建设用地地块，地方人民政府生态环境主管部门应当要求土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。
法律依据：
《中华人民共和国土壤污染防治法》
第五十九条对土壤污染状况普查、详查和监测、现场检查表明有土壤污染风险的建设用地地块，地方人民政府生态环境主管部门应当要求土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。
第六十七条土壤污染重点监管单位生产经营用地的用途变更或者在其土地使用权收回、转让前，应当由土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。土壤污染状况调查报告应当作为不动产登记资料送交地方人民政府不动产登记机构，并报地方人民政府生态环境主管部门备案。
第六十八条土地使用权已经被地方人民政府收回，土壤污染责任人为原土地使用权人的，由地方人民政府组织实施土壤污染风险管控和修复。
答：核发《集体土地使用并证》，确认建设用地使用权。乡镇企业使用国有土地的，按照《中华人民共和国土地管理法》关于使用国有土地有关规定申请办理建设用地审批手续。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况评估。
答：在污染的土地上，有些农作物具有低吸收、少累积的特性，收割后达到安全标准。相反，在达标的土地上，有些农作物品种具有超富集能力，成熟后的某些检测指标有可能不合格。用途变更为住宅的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。比如原本的工业用地，一旦因为厂址外迁或者噪音污染之类的原因，变更为住宅...
答：1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行前已改变房屋用途并以改变后用途延续使用的，根据房屋所有人的申请，按改变后的用途认定，由房管、国土资源部门变更登记;其中改为商业用房的，应当持有合法有效营业执照。1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行后改为营业房延续使用的，被拆迁人持有...
答：【法律依据】《中华人民共和国土壤污染防治法》 第五十九条 对土壤污染状况普查、详查和监测、现场检查表明有土壤污染风险的建设用地地块，地方人民政府生态环境主管部门应当要求土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。前...
答：如果需要改变住宅的用途，要遵守和管理规约的规定，如要符合国家卫生、环境保护的要求，符合城市规划的要求等，并办理相应的审批手续。其次还要征得利害关系的业主同意。报经城乡规划主管部门批准，到房屋产权登记机关办理相关变更手续，涉及改变土地用途，应当依法办理审批手续。住保局的工作职责：1、贯彻执行有...
答：6、只是土地性质需在国土局转，变更之后土地性质仍保持工业用地性质。工业用地如何转为住宅用地？1、必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准，需要土地部门的领导签字。2、如果符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过 招标 、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原...
答：由上可知， 按西安的规定，对于经过公开招拍挂的土地，商业用地不能变更为住宅用地;对通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目，要变更土地性质需按程序报市政府研究。商业用地转为住宅用地需要哪些手续?《土地管理法》第五十六条：“建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿...
答：被拆迁房屋的用途、建筑面积以房屋所有权证为准，房屋所有权证标明的用途、建筑面积与实际不符的，应在拆迁公告规定的期限内到产权监理部门申请重新确定。产权部门对杨先生的房子用途进行重新认定，就按新结果进行补偿，否则按原房屋产权证上标明的用途进行补偿。
答：房屋用途可以变更，房屋使用人改变建设工程规划许可证确定的房屋用途的情形很多，主要有两种情形：一是住宅房屋的使用人将住宅改变为商业用房或者办公用房，作为商业经营场所或者单位办公场所；二是工业企业将工业厂房改变为商业用房，开设专业市场或者从事酒店、旅游、娱乐业经营等。房屋规划用途：1、经营用房...
答：申请时必须同时递交以下材料：1、营业执照及法人身份证；2、土地证；3、房产证；4、改变那一层的图纸（变更部分的标准平面图）；5、用地范围地形图电子版。综上所述，改变房屋使用用途主要归当地的住房保障局和房产管理局管理。房屋的使用性质以房屋的特定用途划分，主要分为以居住生活为用途的居民住宅用...
