住宅选地下有二层车库的还是选地下有一层车库的房子,哪个更牢固？
住宅选地下有二层车库的和选地下有一层车库的房子，从牢固性上讲是一样的，地下车库的层数主要是和地价的高低和地上结构的高度有关。一般来讲，地上结构的高度越高，地下的层数越多。
地下车库的牢固性和建筑工程的施工质量有关。
扩展：
地下车库是指建筑在地下用来停放各种大小机动车辆的建筑物，主要由停车间、通道、坡道或机械提升间、出入口、调车场地等组成。
一、地下停车场按建筑形式可分为单建式停车场和附建式停车场。
单建式停车场一般建于城市广场、公园、道路、绿地或空地之下，主要特点是不论规模大小，对地面上的城市空间和建筑物基本没有影响，除少量出入口和通风口外，顶部覆土后可以为城市保留开敞空间。
附建式停车场是利用地面高层建筑及其裙房的地下室布置的地下专用停车场。这种类型的地下停车场，使用方便，节省用地，规模适中，但设计中要选择合适的柱网，以满足地下停车和地面建筑使用功能的要求。
二、地下停车场按使用性质可分为公共停车场和专用停车场。
公共停车场是供车辆暂时停放的场所，具有公共使用性质的一种市政服务设施。
专用停车场以停放载重车为主，还包括其他特殊用途的车辆，如消防车、急救车等。
三、地下停车场按照车辆在车场内的运输方式可分为坡道式（又称自走式）停车场和机械式停车场。
坡道式停车场是利用坡道出入车辆，优点就是造价低，运行成本也低，可以保证必要的进出车速度，且不受机电设备运行状态影响。如今所建的地下停车场多为这种类型。其缺点是用于交通运输使用面积与整个停车场面积之比接近于0.9:1，使用面积的有效利用率大大低于机械式停车场，并增加了通风量和相关管理人员。
机械式停车场是利用机械设备对汽车的出入进行垂直自动运输，取消了坡道，使停车场内使用效率增加，通风和消防也变得容易和安全，还减少了相应的管理人员。其缺点就是一次性投资很大，运营费高，进出车的时间也比较长。
四、地下停车场按所处地质条件分为土层地下停车场和岩层地下停车场。
岩层地下停车场布置比较灵活，一般不需要垂直运输，地形、地质条件有利时，规模几乎不受限制，对地面及地下其他工程几乎没有影响，节省用地效果明显。但岩石硐室作为停车间多是单跨，而由多个单跨洞室组成的大规模乍场，行车正道面积所占比重较高。
作为一个业内人士，很负责任的告诉你，同一小区的不同楼座也会存在地基的差异，因此，设计人员已经对各种差异进行了考虑并进行了差异化设计。而且，有无地下车库跟地基的好坏没有任何直接关系。但是，同样地基的情况下，由于有嵌固作用，有地下车库的楼房对于抗震抗倾斜等有较大优势。
1、只要是合格的建筑设计和施工，都一样结实。2、地下车库一般是对基础的利用的一种形式，也就是所，地下室是基础的一部分。高层建筑就常利用基础做地下停车库。
3、由于同样一层地下室的土建造价比地面一层贵好多，一般多层住宅（6层）使用较浅的条形基础就可以了，从经济性考量一般不做地下室。
4、从第3点可以得出，设置地下室的多层建筑（比如小区地下统一大车库）就会比没有设置的多层建筑结实。
5、从南方地区来看，雨季比较潮湿，住在一层会深受潮气侵扰，由此，有地下室的一层会相对好一些，特别是地面比室外地面抬起1米以上的更好。
对于小高层的房子来说，二层的价格相对来说要便宜很多，但是采光也不如三层以上的好。二楼主要的问题是下水，首先要确定一下二楼是独立下水吗。一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。
3、如果是电梯房，当然除了顶层外，是越高越好的。楼层高的更亮堂点，有电梯也不会因为爬楼梯而辛苦。别的也没什么。
4、如果一楼也是住宅的话，那二楼就可以;当然你还要考虑到采光，前面的房子会不会当道你的采光;还有就是你这栋楼的前面是不是休闲区、或者儿童游乐区等，如果是可能会有人聚集，那样就会有些吵，不是较好。
5、如果是临街，那1、2楼可能就是门市房啦，但是这也要看你的房子是客厅那面临街，还是厨房，厨房就没有什么大碍了，因为除了做饭，我们不会在那里逗留。
买房二楼好不好？买房只剩1楼和2楼了怎么选？
买房只剩1楼和2楼了怎么选?
1、小高层有几种情况如果是有地上车库然后1楼其实是2楼，有的是地下车库地面1楼;如果1楼在2层上，那么也无所谓，选择1楼2楼看自己方便，从安全角度看2楼稍微好点毕竟也属于3楼了。
2、一般现在直接接触地面的一楼比较少，以前有。现在基本都是隔空半层防水防潮，我们做好安全措施的话加上现在的安保基本没什么问题，但是此时选择2楼的观念肯定大于1楼。
3、另外小高层也好多层也好，下面有商铺的1楼其实也算高的，如果是买个老人住的老人行动不便不适合走楼梯那么在1楼也是不错的选择
住宅选地下有二层车库的和选地下有一层车库的房子，从牢固性上讲是一样的，地下车库的层数主要是和地价的高低和地上结构的高度有关。一般来讲，地上结构的高度越高，地下的层数越多。
答：住宅选地下有二层车库的和选地下有一层车库的房子，从牢固性上讲是一样的，地下车库的层数主要是和地价的高低和地上结构的高度有关。一般来讲，地上结构的高度越高，地下的层数越多。地下车库的牢固性和建筑工程的施工质量有关。扩展：地下车库是指建筑在地下用来停放各种大小机动车辆的建筑物，主要由...
答：2、地下车库一般是对基础的利用的一种形式，也就是所，地下室是基础的一部分。高层建筑就常利用基础做地下停车库。3、由于同样一层地下室的土建造价比地面一层贵好多，一般多层住宅（6层）使用较浅的条形基础就可以了，从经济性考量一般不做地下室。4、从第3点可以得出，设置地下室的多层建筑（比如小...
答：负一好！如果你所在小区停车场的负二层不是底层，那么选择负二层问题不大。但是如果二楼是底层，就不建议了。最大的原因是底层停车场遇到大雨容易积水。其次，如果有条件选择的话，还是买负楼层比较好，无论是出入还是安全方便都比较安全。
答：其实车位无论选一层还二层都是可以的，只要哪个方便停车就选择哪一层。有些人说地下二层的车位会潮湿，但是一般车库都是有通风换气循环的，所以地下二层也不会潮湿。停车位就是有关部门规定用来停车的位置，有些是在地下停车场，另外的是在普通的小区里面。选择停车位其实也没有那么大的讲究，首先一定...
答：这需要看实际情况才能判断。如果你的小区停车场负二层不是最底层的话，那么选择负二楼也没有太大问题。不过，若负二层是最底层的话就不建议了，最大的原因是最底层停车场在遇到暴雨的时候很容易积水。其次如果有条件选择的话最好还是购买负一层，无论进出还是安全方便都更有保障。购买车位注意事项 看...
答：其实，无论选一层还是二层，都可以方便停车。虽然有些人认为地下二层的车位会潮湿，但是现代车库通常都有通风换气循环系统，因此地下二层也不会潮湿。停车位是相关部门规定的用来停车的位置，有些在地下停车场，而有些则在普通小区内。选择停车位时，主要要注意以下几点：首先，要选择一个方便进出的位置...
答：车位与房子一样也是有产权的，买之前一定要确认好，只有产权车位才可以买卖，其他都只能租赁。5、地下一层比二层更划算。新建的小区普遍都有地下两层车库，虽然建造成本差不多，但为了更容易卖出，负一层和负二层大概会有20%左右的差价。比如我朋友买的小区，负一层价格15万，负二层13万，相差两万。
答：首先，如果负二层不是最底层的话，差两万购买负二层也是没有太大问题。如果负二层是最底层的话，那么就强烈建议选择贵两万的负一层了。首先，负二层是最底层很容易出现积水问题，在下暴雨时很有可能会被淹。其次，论方便程度，当然是负一层更加方便了，负二层出去地面还要兜兜转转，得耗费不少时间...
答：车位为什么不选负二楼 这须要看具体情况才可以分辨。假如你的住宅小区地下停车场负二层并不是最底层得话，那_选择负二楼都没有太大难题。但是，若负二层是最底层得话也不提议了，较大的因素是最底层地下停车场在碰到暴雨的过程中非常容易存水。次之如果有标准选择得话尽量或是选购负一层，不管出入...
答：现在每家每户都有一辆自己的私家车，为了能够停车的时候更加方便，所以各大 小区 新 楼盘 都开发的有车库。有些地方是地下车库，但也有一些小区， 1楼 的地方是车库， 2楼 的地方就已经开始住人了，那么对于有车库的2楼容易反水不， 买房 子怎么选择楼层，下面都有相关介绍，以下是详情。有车库的2...
