宅基地30年了可是没有手续怎么办
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-07
先到村委里面申请，然后让村委开个相关的证明，这种情况下呢，我们再到国土局里面申请办理。但是这种情况虽然说是可以补办，问题也会出现在这种情况之中。
因为我们国家现在的经济条件越来越好了，所以全国人民们的的生活条件也是越来越好的了，就连农村的朋友们也开始新修建自己的宅基地了，但是农村宅基地没有证件怎么办呢这样就不能维护自己的权益了，应该如何登记办理才可以。
一、农村宅基地没有证件怎么办
1、如果建好后要办理房产证的话，就要办理规划许可证了，办规划许可证的前提是要有土地使用证。没有这2个证，是办不了房产证的。
2、如果不想办房产证，在原宅基地上翻建是可以不办手续的。有土地证的话，办个规划许可证大概是半个月内能办好。
需要去当地土地局/所、住建所办理相关产权登记，并提交你重建的理由，经相关部门同意后才能进行房屋重建。
《民法典》(生效)第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
二、农村宅基地登记流程
1、申报
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
2、审核与公告
经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
3、审批
公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
4、登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
5、颁发土地证
所以，对于农村宅基地没有证件怎么办这个问题，事实上是有两种情况的，一种是，没有许可证和土地使用证，另一种是不想办房产证的，但是这些都是可以到房管局部门办理的，其实只用当事人申请办理，然后有关部门检查和审核提交的材料之后会同意办理，最后就在房管部门领证。
我是1998年在本村买了套宅基地 20多年了卖家一直不给我办过户手续 我现...
答：问清楚他是不是自用地，还是大队用地。如果是，那你还是赶紧让他还钱给你吧。否则很容易吃哑巴亏的。
在宅基地建的老房没有房证怎么办理,需要什么手续?
答：由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证；2、...
农村老家房子住了好多年了,至今没有宅基证,请问怎样补办,需什么手续...
答：不知道你指的是哪儿？北京除了顺义好像哪儿都没有宅基地使用证的。。即使有宅基地使用证，农村的房屋也是不给过户的。。如果办理过宅基地证，去所在地区县的档案馆查档案，查出来再去建委补办。。
我祖上三代都没有宅基地,去申请好几年都没批下来了,该怎么办?
答：因为农村那么多宽广的地方，随便找一小片地，村支部只要是出台了，这个文件公布了几天，大家没有什么意见，这个土地他是不归属于任何人的归属于村支部，那把这个土地划给对方就是你的宅基地了，这事就结束了。没有那么复杂，但是村支部不想好好做这个事情，那这事情就解决不了。说当地没有闲鱼的土地...
宅基地没有房产证和国土证也没有报建手续怎么办?当时只有地契。能不能...
答：宅基地是村里划给你或你亲属（未亡）的吗？如果是村里统一划的应该有国土证。也许在村里，也许在县国土局，你可以问问。如果是村里单独给你自己划的（没有其他户），也许是村里同意，没有经过国土部门。那么国土证就不好办了！宅基地并不是你或你亲属（未亡）的，或者你的户口并非本村，那么...
如果老房子重建,有土地证和房产证,没有办理审批手续会怎么样?
答：那些家里房子已倒塌数年的朋友在重建房屋前要特别注意，因为根据国家政策规定，宅基地空闲两年以上，在报批原批准的人民政府同意后，集体可收回宅基地的。这种情况下，可能你家对原宅基地已不再享有使用权了，再在原宅基地上建房就属违建了，可能被强拆。二、农村老房子原地重建要什么手续？根据《土地管理...
...年了,现在怎样才能补办到宅基证?办理须要哪些手续?
答：农村宅基地首先需要审批的，要有审批的手续，没有审批手续，属于违法建筑。现在大部分地区已经停止办理房照，若有审批手续，只能等一段看看能不能放开办理。
我家宅基地没有手续,邻居想占有,邻居和村委调解委员好,说地让他用...
答：申请法院执行他的财产；一旦对方占用你们的宅基地就打110.
农村宅基地确权一直被拖着怎么办?
答：非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。 对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30天无异议,经乡(镇...
农村有间老房但是没有户口,能回去翻造吗?
答：不过，要有心理准备，没有宅基地证后期村里有变动的话，极易产生纠纷。其实这个问题，也涉及到了近几十年来我们高速的工业化、城市化，使得大量的农村人口转移到了城镇。而农村人口在进入城市后，虽然户口进入了城市，但他们在老家依然有邻里认可的产业。这种现象至少还会延续1~2代人，但随着城市化的发展...
因为我们国家现在的经济条件越来越好了，所以全国人民们的的生活条件也是越来越好的了，就连农村的朋友们也开始新修建自己的宅基地了，但是农村宅基地没有证件怎么办呢这样就不能维护自己的权益了，应该如何登记办理才可以。
一、农村宅基地没有证件怎么办
1、如果建好后要办理房产证的话，就要办理规划许可证了，办规划许可证的前提是要有土地使用证。没有这2个证，是办不了房产证的。
2、如果不想办房产证，在原宅基地上翻建是可以不办手续的。有土地证的话，办个规划许可证大概是半个月内能办好。
需要去当地土地局/所、住建所办理相关产权登记，并提交你重建的理由，经相关部门同意后才能进行房屋重建。
《民法典》(生效)第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
二、农村宅基地登记流程
1、申报
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
2、审核与公告
经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
3、审批
公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
4、登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
5、颁发土地证
所以，对于农村宅基地没有证件怎么办这个问题，事实上是有两种情况的，一种是，没有许可证和土地使用证，另一种是不想办房产证的，但是这些都是可以到房管局部门办理的，其实只用当事人申请办理，然后有关部门检查和审核提交的材料之后会同意办理，最后就在房管部门领证。
答：问清楚他是不是自用地，还是大队用地。如果是，那你还是赶紧让他还钱给你吧。否则很容易吃哑巴亏的。
答：由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证；2、...
答：不知道你指的是哪儿？北京除了顺义好像哪儿都没有宅基地使用证的。。即使有宅基地使用证，农村的房屋也是不给过户的。。如果办理过宅基地证，去所在地区县的档案馆查档案，查出来再去建委补办。。
答：因为农村那么多宽广的地方，随便找一小片地，村支部只要是出台了，这个文件公布了几天，大家没有什么意见，这个土地他是不归属于任何人的归属于村支部，那把这个土地划给对方就是你的宅基地了，这事就结束了。没有那么复杂，但是村支部不想好好做这个事情，那这事情就解决不了。说当地没有闲鱼的土地...
答：宅基地是村里划给你或你亲属（未亡）的吗？如果是村里统一划的应该有国土证。也许在村里，也许在县国土局，你可以问问。如果是村里单独给你自己划的（没有其他户），也许是村里同意，没有经过国土部门。那么国土证就不好办了！宅基地并不是你或你亲属（未亡）的，或者你的户口并非本村，那么...
答：那些家里房子已倒塌数年的朋友在重建房屋前要特别注意，因为根据国家政策规定，宅基地空闲两年以上，在报批原批准的人民政府同意后，集体可收回宅基地的。这种情况下，可能你家对原宅基地已不再享有使用权了，再在原宅基地上建房就属违建了，可能被强拆。二、农村老房子原地重建要什么手续？根据《土地管理...
答：农村宅基地首先需要审批的，要有审批的手续，没有审批手续，属于违法建筑。现在大部分地区已经停止办理房照，若有审批手续，只能等一段看看能不能放开办理。
答：申请法院执行他的财产；一旦对方占用你们的宅基地就打110.
答：非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。 对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30天无异议,经乡(镇...
答：不过，要有心理准备，没有宅基地证后期村里有变动的话，极易产生纠纷。其实这个问题，也涉及到了近几十年来我们高速的工业化、城市化，使得大量的农村人口转移到了城镇。而农村人口在进入城市后，虽然户口进入了城市，但他们在老家依然有邻里认可的产业。这种现象至少还会延续1~2代人，但随着城市化的发展...
