写字楼为什么卖不动

如何看待写字楼价格远低于住宅?
答：投资写字楼收益主要来自收取租金，而投资住宅的主要收益来自房价上涨带来的交易差价，毕竟房价可能在几年时间内飙升，但写字楼售价上升一直是平稳的。从长远角度来说，投资写字楼的收益不低于住宅，不过写字楼投资成本高，收益周期也会很长。无论是个人还是企业投资写字楼，长期来讲都是划算的。投资写字楼的...

写字楼卖不掉怎么办
答：改成出租。写字楼难以出售，业主应考虑改变其用途，将其转变为租赁公寓或旅馆等。寻找专业的房地产代理人，业主可通过其网络渠道和资源优势，提高写字楼的曝光度和市场认知度，以此增加购买者或租户的选择余地，促进写字楼的销售。

写字楼的车位好不好卖
答：这类楼的车位不好卖。写字楼的车位基本没人会买。写字楼一般都是上班的地方，工作是具有流动性的。基本没有人可以在一个地方工作一辈子，而且写字楼的用户多半是租客，多数只会租用车位，而不会占用大量资金购买。写字楼物业也少见有停车位出售，出售车位几乎无人问津。

100万写字楼怎么省钱卖掉
答：不同场景的选择结论：购房者市场供过于求：如果当前市场供过于求，购房者相对较少，可以适度降价以吸引更多的买家，快速出售写字楼。购房者市场需求旺盛：如果市场上购房者的需求旺盛，可以保持稳定的价格，并通过提供增值服务或其他优惠，来吸引客户选择您的写字楼。要省钱卖掉100万写字楼，可以优化营销策略...

现在卖写字楼合适吗2022
答：现在卖写字楼不合适。根据查询有关的公开信息显示，写字楼是创业办公和企业选址落地的刚需，2022年写字楼的售价已降至冰点，卖写字楼有亏损风险，买写字楼的回报率会更高些。

写字楼空置率超过40%意味着什么?对市场有什么影响?
答：租金的增长对于那些实力雄厚的大企业来说可能并不算什么，但是对于那些中小型企业来说就是非常严峻的考验。租金如果过高超出了企业的承受能力，企业肯定会想办法找租金廉价的地方。我们都知道写字楼的租金肯定要比居民楼的租金高很多，很多小型单位开始把办公地点转移到了小区民房中来。我们小区前面的几栋楼...

着急卖写字楼,又卖不出去,怎么办
答：你要是着急那价格必然要比普通低点，如果不急可以慢慢租，你多到一些平台发些信息吧，要不你到 http://www.kongjianjia.com/ 把你的写字楼提交给网站，让他们帮你找客户。

购买写字楼有哪些弊端
答：2、写字楼不是刚需也不是民生，没有政策红利，比如契税和增值税等优惠。关于民生的住宅一直以来都有优惠和照顾等，但是写字楼从来没有这种待遇。而且房地产都已经调控二十年了，可是从来都没有写字楼的事情。住宅涨价以及限价，而写字楼的价格从十万掉到两万都没人过问。3、若就业环境、后期物业、金融...

杭州的写字楼地下车库好卖吗
答：不好卖。杭州楼市车位遇冷现象，要追溯到2018年。据一些资深置业顾问回忆，自杭州在2018年4月实施新房摇号政策以来，车位就一直不太好卖。

如何做好写字楼销售???
答：1、写字楼销售的一般阶段划分：第一阶段：寻找客户订作式生产(项目导入期)此阶段为项目初期阶段，一般项目地块已经取得土地使用权或即将取得土地使用权，此阶段的任务是找到合适的公关人员积极寻找对地块所属区域有办公需求的企事业单位进行订作式生产。该阶段一般持续到项目破土动工。第二阶段：寻找大型客户...

网友看法：

冉庆14733055742： 为什么写字楼空置率那么高,联合办公却从不愁租 -
山东省路废：: 前几年建筑工程施工遍及全国各地,建筑面积出现了严重的过剩——这二三年国家推行“去库存”就是这种现象在反映.办公用“写字楼”也不可能置身事外,同样出现了过剩.所以现在会出现写字楼空置率高,联合办公从不愁租的现象.

冉庆14733055742： 二手写字楼好不好卖 -
山东省路废：: 二手写字楼和二手住宅是一个性质,只要写字楼的地段优越、周边配套齐全,内部设施先进,一样具有投资升值的潜力.

冉庆14733055742： 青岛市北鞍山路颐和广厦房子产权几年,为啥卖不上价钱? -
山东省路废：: 本身是商住两用的,公摊大,再者青岛写字楼本身不太好卖.其实这个房子性价比挺好的,租金比敦化路小区高得多,还可以落户.

冉庆14733055742： 为什么办公楼的单价比居住楼便宜 -
山东省路废：: 管理费很高啊,然后办公楼人很杂.还有公摊面积会比较大,所以实用率会比较低.也不会有管道煤气,然后高层电梯房是不能用瓶装汽的;也不会有小区环境,更加谈不上什么绿化了.