写字楼是公司买还是个人买

...个人有个公司,想问下是个人买了租给公司还是公司买下进行折旧划算...
答：从税务角度而言用公司名义买比较合适，因为房地产的折旧和摊销可以减少所得税。从风险交度说，用你直系亲属的名义买，再租给公司，这样一旦公司遇到经营风险也不会涉及到这块资产。希望能帮到你。

“以个人的名义和公司的名义”购买的写字楼有什么区别?
答：1、以公司购买的好处：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税。2、以公司购买的坏处：作为公司的资产，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按转让房产交相关的税费。3、以个人购买的好处：可以不作为公司的资产提取折旧，但可以用租赁的形式...

我想问一下写字楼个人能买吗
答：1、写字楼个人能购买。写字楼属于商业属性，首付最低在50％，可以贷款，不可使用公积金贷款。2、写字楼就算是初购，也只能申请到10年贷款，税率需按基准利率上浮10％。相关说明：1、如果购买的写字楼属于二手写字楼，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，还需要了解该公司法人变更或股权变更...

如果以公司名义购买写字楼,有什么利弊
答：一，如果以公司名义购买写字楼，好处是可以折旧摊销，降低企业所得税，坏处是每年需要交纳房产税。二，个人和公司买写字楼的区别：如果是个人名义购买，如果公司破产清算，写字楼仍属于个人财产，不会被清算；如果是以公司名义购买，则需要提供营业执照原件，组织机构代码证等多种证件，购买手续相对繁琐，同时...

购买写字楼是用公司名义还是个人名义好?差别在哪来?
答：这要看情况了，不知道你们当地对写字楼有没有限购，如果有的话你现在买了写字楼以后再买其他房子是买房资格会受到影响的，而且要交的税也会增加。如果用公司的名义买需要交的税费比一个人名义买交的税费要多。

问一下,以公司名义购买写字楼和以个人名义购买写字楼的区别,公司名义购 ...
答：比如以公司名义购买的写字楼值1000万元，然后你可以按照20年对这1000万元分摊，每年可以分摊50万元到成本费用里，那么这50万元有什么好处呢，就是在计算企业所得税的时候，可以从收入里把这50万元扣除，也就是你交税的基数少了50万元，按照25%的税率，你每年可以少缴税12.5万元，而以个人名义购买，就不...

...新政策是必须用公司名义购买北京写字楼吗?个人无法在北京购买商铺...
答：写字楼没有限购啊，个人可以购买。写字楼租售网站办公派，你说的新政策是针对商业改住宅的不行了。写字楼属于商业属性，首付最低在50%，可以贷款，不可使用公积金贷款。写字楼就算是初购，也只能申请到10年贷款，税率需按基准利率上浮10％。如果购买的写字楼属于二手写字楼，需查清该物业是否被抵押、...

一个公司有必要买写字楼吗
答：当然没有必要，公司要根据自身的规模，业务需求和资金能力等各方面综合考虑来确定是否买写字楼

大型公司如何选择写字楼 购置写字楼好还是租赁好?
答：是否符合企业形象。2.写字楼所处地段，周边商业配套。3.写字楼的楼内配套、物业的管理标准是否满足企业需求。办公室是租赁或是购买需要根据企业根据实际情况选择，租赁的优势在于搬迁方便，可根据企业不同阶段的需求搬迁合适的写字楼。购买是优势在于办公成本降低，未来存在房产升值带来的额外收益。

网友看法：

柏看17298801760： 想买办公楼,是做为公司固定资产好?还是作为个人资产好? -
伊春市宰缸：: 作为公司财产:1、取得发票后折旧费可税前扣除2、如果公司破产则办公楼作为破产财产清算 作为个人资产:1、公司以承租人身份承租,个人去税局代开发票给公司作为租金费用税前扣除,代开发票地税要是扣税的,我这边是10.5%,不开发票公司的租金费用无法在税前扣除.2、如果公司破产则办公楼与公司无关,不会列入破产财产进行清算 当然购买的税金不管是公司还是个人都要交的,你可结合自己的实际情况处理.

柏看17298801760： 写字楼是自己买好还是租一套的好 -
伊春市宰缸：: 写字楼投资有一定的风险,但是回报率也高,写字楼是租好还是买好?要看自己的资金实力,如果资金实力雄厚,那么建议买,买的时候要考虑位置区域、配置、周边配套、交通、物业等问题,如果资金比较紧,建议租,购买写字楼还会有比较高的物业、水电费用,会有一定的压力.

柏看17298801760： 在成都个人可以购买写字楼和厂房吗?拜托各位大神 -
伊春市宰缸：: 在成都个人可以购买写字楼,但是不能购买厂房,厂房属于工业地产,工业地产是不能以个人名义购买的. 要购买的话:1.可以以公司或者企业名义购买.2.以公司或者企业法人代表名义购买,但是产权还是公司或者企业.要出让的话:必须出让给公司或者企业,不能出让给个人. 参考资料:办公选址网 http://www.xuanoffice.com

柏看17298801760： 公司想购写字间,从税收角度考虑,用股东、法人(私人)买好,还是公司名誉买 -
伊春市宰缸：: “购写字间”属于不动产交易,缴纳营业税、契税等.营业税是行为税,即征收对象为购买行为,不是针对购买者,所以,用股东还是个人名义购买写字间从纳税角度说是一样的.《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税人,应当依照本条例缴纳营业税.