宅基地确权成耕地了还能改吗?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-05-05

法律主观:

1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地,超过当地政府规定的面积,在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有实际使用面积确定集体土地 建设用地使用权 。 2、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《 土地管理法 》开始施行时止,农村居民建房占用的宅基地,其面积超过当地政府规定标准的,超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后,按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。 3、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有 宅基地面积 确定集体土地建设用地使用权 4、 非农业户口 居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的, 土地使用权 由集体收回。 5、接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。 6、继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。 7、按照确权规定,确定的宅基地面积超过当地政府规定标准的,可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量,以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。 8、华侨原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。

法律客观:

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。



  • 宅基地确权成耕地了还能改吗?
    答:土地确权后可以更改,但必须符合相关条件,更改就是属于变更,除继承以外的变更必须符合本村户口,且一户一宅才能进行变更。宅基地确权后改名字一定要符合相关的法律规定,要同一个村集体名一定要按照相关的流程来进行,不可私...
  • 宅基地确权成耕地了还能改吗?
    答:超过当地政府规定的面积,在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有实际使用面积确定集体土地 建设用地使用权 。
  • 宅基地没有建房,政府去普查的时候弄成耕地了,还可以改成建房用地么?
    答:这是不可以的,政府批准的农户宅基地是有年限性的,一般化分宅基地给你的时候都有规定的,可能是一年内必须建成主体房子,可以不装修,最低年内要打好地基础。不然,政府就会按照过期自动放弃宅基地的使用权来处以没收归公。
  • 宅基地变成可耕地了怎么办?
    答:一户只能有一处宅基地,不能随意翻建老房子,需要经过审批。如果您只有这一处宅基地,被划到了基本农田的范围,那么政府是需要给你补偿的,可以通过协商解决,也可以走法律途径,看是给经济补偿还是划新的宅基地。
  • 农村宅基地确权后可以更改吗
    答:农村宅基地确权后是可以更改的。宅基地确权是对宅基地权属的确认和登记,以保障农民的土地财产权益。在确权后,如果需要更改宅基地的权属,需要遵循一定的程序和规定。具体来说,如果需要更改宅基地的权属,需要经过以下步骤:1...
  • 宅基地确权后能改吗
    答:宅基地确权后能改。1、变更登记必须在本村集体成员之间进行;2、变更必须符合一户一宅的原则;3、任何更名操作都不能私自进行,而应该按照正规流程。宅基地的权属变更:1、宅基地权属变更的情形:包括继承、赠与、交换、出售...
  • 宅基地确权后能更改吗
    答:一、宅基地确权后能更改吗 宅基地确权错了可以更改。 根据《农村土地承包经营权证管理办法》第十一条,农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的,有权申请更正。 农村集体所有的土地是由权利人...
  • 土地确权以后是否还能修改?
    答:可以,土地确权后可以修改,可以向当地乡(镇)人民政府农村经营管理部门,申请农村土地承包经营权变更登记。农村土地承包经营权证管理办法第十五条 办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料:(一)变更的书面请求;(二)已变更...
  • 农村宅基地确权后可以更改吗
    答:农村宅基地确权后可以更改。我国相关法律有规定,农村房屋所有人名字发生变化的,可以进行更名,农村房屋进行翻修,位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的,可以进行更名,同一房屋所有权人分割、合并房屋的也可以进行更名,只要...
  • 农村宅基地确权后还能更改吗?
    答:农村的宅基地确权以后还是。可以更改的,但是一定要符合条件才可以去土地所进行更改。