城镇户口可以在农村建房子吗?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-05-02
城市户口在农村能建房屋吗?

首先明确答案,不可以。
主要是你在农村没有宅基地。
我国土地大体上分为两类,国有土地和集体土地,其中宅基地就属于集体土地,属于农村农民集体所有。
根据《土地管理法》第九条:城市市区的土地属于国家所有农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。

农村村民有下列情形之一的,可以申请宅基地:
(1)年满20周岁的本村村民,因结婚等原因确需建设新房,且缺少宅基地的(包括男方到女方落户的);
(2)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的;
(3)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
(4)城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住宅的;
(5)县级以上人民政府规定的其他条件。

也就是说,农村的土地是本村居民具体所有的,包括农田和宅基地。
所以你想在农村建房子,首先你要是当地的居民(有户口),现在农村的户口基本冻结,很难再变成农村户口,所以基本上就没有机会了。并且农村宅基地目前也不可以自由买卖。

而且,农业农村部相关负责人强调过,要严格禁止城里人下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆等,也不能以各种名义强制农民退出宅基地和强迫农民“上楼”。
但是以后可能会出现新的政策,为了进一步盘活农村闲置房产,为了吸引各类人才返乡入乡创业,在《关于支持返乡下乡人员创业促进农村一二三产业融合发展的意见》中就有强调:在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下,允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房,这也意味着农村老房将迎来被翻新和改建的机会。

法律分析:城里人在农村没有宅基地的情况下是不能在农村建房的。但是也有很多人只是居住在城市,户口仍为农村户口,在农村拥有宅基地,这种情况下在经过审批后就可以在农村建房。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百七十八条 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的,设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时,该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。

不可以的。
农村的宅基地是赋予给农村集体经济组织成员的特殊权利,非农村集体经济组织成员是无法享受的,也就是说城镇户口的人,无法取得农村集体经济组织成员的资格,也就无法获得合法的土地使用权,从而导致,无法合法的在农村建房子。

农村非农户口不可以申请建房子,农村的土地属于全体村民集体所有,只有本集体内的村民 才可以申请宅基地建房,非本村机体内户口的人员是不可能申请到宅基地的。

农村居民申请宅基地的条件:
农村居民申请宅基地必须符合下列条件:
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;
四是农村居民建房必须“一户一基”;
五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;
六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

可以,但是首先你要去农村 《购买》一块地
因为我粿土地法禁止公民买卖宅基地, 所以, 购买是经过当地村委会或者律师行为你与卖家公证的, 严明的法律意义上是不属于你的!

一般是不可以的,城里人在农村没有宅基地的情况下是不能在农村建房的。但是也有很多人只是居住在城市,户口仍为农村户口,在农村拥有宅基地,这种情况下在经过审批后就可以在农村建房。

不能,根本没有合法的宅基地,建不了房子

  • 城镇户口可以在农村建房吗
    答:不可以。依照国家有关法规政策,城市户口不能够在农村购买集体土地或者是宅基地来自建房,不过假如原本为农村户口,且通过审核将户口迁回原来的村子,就能够依照法律拿到自己的宅基地并申请建房。根据国土资源部明确规定:“严禁...
  • 城市户口回农村建房要符合什么条件
    答:城市户口在农村建房是违法的。 城市户口在农村建房的话是办不了房产证的,农村的房子只有本村的农业户口,才能办理相关证件因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的,只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。 根据《房屋...
  • 城市户口在农村盖了房子怎么处理
    答:法律分析:根据我国的政策规定,城镇户口是不能到农村建房的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。
  • 城市户口可以在农村建房吗
    答:一般情况下,城市户口是不可以在农村建房的。因为农村土地属于村集体所有,只有本村集体经济组织成员才有权申请宅基地并在其上建房。城市户口居民在农村建房受到严格的限制和监管。但在某些特殊情况下,如继承农村房屋等,需要...
  • 城镇户口可以回农村建房吗?
    答:城市户口居民不能够在农村盖房。农村现在都实行“一户一宅”的政策,并且不允许村民在出售宅基地后再另行申请宅基地。利用卖家身份办理手续,就要考虑这个卖家名下是否存在一户多宅的问题,土地房屋权利是否受法律保护。城镇户口...
  • 城镇户口可以在农村建房子吗?
    答:不可以的。农村的宅基地是赋予给农村集体经济组织成员的特殊权利,非农村集体经济组织成员是无法享受的,也就是说城镇户口的人,无法取得农村集体经济组织成员的资格,也就无法获得合法的土地使用权,从而导致,无法合法的在农村...
  • 城镇户口可以在农村拥有宅基地吗
    答:简单来讲,就是宅基地上建有住宅,城镇居民可以继承该住宅的使用权,但不允许改建、扩建。也就是说,在现有状态下,使用至自然坍塌或被依法征收。只有两种情况下,城镇居民可以拥有农村宅基地使用权。1、城镇居民如果原来户口...
  • 城市居民在农村建房怎么处理
    答:但是如果你将户口迁进城市,那就相当于你放弃了农村建房的权利。户口在农村是证明你是属于农村的村民,属于村集体组织的,这样才能申请农村建房。另外一点农村建房要注意,你在城里买了房,但在农村拥有多处宅基地,那么你就...
  • 城市户口可以在农村盖房子吗
    答:一、非农户口能在农村建房吗1.城里人在农村没有宅基地的情况下是不能在农村建房的。但是也有很多人只是居住在城市,户口仍为农村户口,在农村拥有宅基地,这种情况下在经过审批后就可以在农村建房。2.城市户口居民不能够在...
  • 城镇户口在农村建了房子怎么办
    答:法律分析:根据我国的政策规定,城镇户口是不能到农村建房的。如果你父亲也是城镇户口,你现在建房后就不能办理登记手续。如果你父亲退休时办理过城转农手续,现在可以将房产登记在自己名下。法律依据:《中华人民共和国土地管理...