铜山县徐庄镇这边的转房产业务，现在是铜山县房管局受理，还是金山桥开发区房产局受理
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-05-17
设立房地产置业公司需要什么手续
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
房产证上现在是两个人的名字,能否去掉一个名字?
答：可以去掉名字，去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。共分四种情况：1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；3.非首次购买普通住宅：3%；4.购买非普通住宅：3%。
广东发生房产转让,房产信息采集“义务终止”功能如何操作
答：发生房产转让时，请在“房产税税源信息采集（优化版）”中进行“义务终止”操作。1.进入“房产税税源信息采集（优化版）”界面，在转让房产信息对应栏目点击“业务终止”；2.填写“房屋出转让时间”（填写转让房产当月最后一日），然后点击“纳税义务终止”。完成“义务终止”操作后，在申报房产税时，该...
刚购买的房子正在按揭,房子可以转卖吗?
答：卖方可将尚欠银行的贷款转移到买家名下。但是需要注意的是，大部分的银行都不支持这项业务，想做转按揭，二手房买卖双方必须咨询好哪个银行能办理，需要准备的手续和材料是什么，提前做好准备。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不同，在转按揭的同时，买方可根据自身需求申请不同的贷款...
夫妻共同房产,十年前登记是妻子一个人名字,现在丈夫挂了是以什么名义...
答：如果没有子女，那丈夫的50%房产归妻子一个人继承。如果婚姻续存期不满一年，丈夫挂了，那房子的房子产权归妻子一个人所有，不属于继承。资产权归妻子一个人持有，属婚前财产。除此之外房产转为妻子个人名下，都属房产续承。只是比例多少的的事。根据司法实际，我们可以知道，民事主体在离婚之前，必须就...
想了解房产业务员的工作
答：接客,就是每天接待直接上门来看的客户,把房子卖给他.提成.开房,你带客户看房,自然要拿着钥匙了,打开房门喽.所以,每天说的,做的,想的,都是房事...5.销售,是成功之路的一个速成的捷径.世界上的任何一家公司,都有销售部门,或者是业务部门.而一法通则万法通,在工作中,应该慢慢领悟其中的精髓,让自己...
上海一房产交易大厅老人躺担架办业务,现场的情况到底如何?
答：在业务办理过程中，老人面对工作人员的询问，给出了相应的回答，从这个细节来看，老人虽然躺在担架上，但是意识应该是清醒的，既然如此，整个业务流程应该符合相关规定。当然，该房产交易大厅的工作机制过于简单粗暴，在整件事情中得到了淋漓尽致的呈现，虽然为70岁以上老年人设置了业务办理的专用窗口，但对于...
公允价值模式下投资性房地产与非投资性房地产之间转换的账务处理的原...
答：公允价值模式下投资性房地产与非投资性房地产之间转换的原因是公允价值高于账面价值的，差额计入其他综合收益，是为了防止企业利用这种转换调节利润。公允价值模式下投资性房地产与非投资性房地产之间转换的账务处理：1、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转化为非投资性房地产 借：固定资产/存货 贷：...
"房屋按揭平转业务"是什么?该怎样办理?
答：平转是指住房抵押或者按揭贷款在房产产权不转移.不增加现有贷款余额 的前提下，贷款由A银行转移到B银行的个人住房贷款品种，一般此举为降低利。房贷平转操作流程：1. 先向贷款银行提交提前还贷申请，一般需要提前一个月左右.2. 向新的贷款银行递交贷款申请.3. 委托担保公司担保赎楼，并签委托公证书.4....
房管所在办理房产转户时能查到当 事人现在是结婚的还是离婚的情况...
答：办理房子过户的时候。如果是国有土地的话、需要的资料里面就有“结婚证的复印件”PS：如果还有 问题追问我 如果满意请采纳
...属小规模纳税人,公司去年成立一直没有业务,现在我们从别的...
答：没有关系。按《营业税暂行条例实施细则》第八条 纳税人兼营应税行为和货物或者非应税劳务的，应当分别核算应税行为的营业额和货物或者非应税劳务的销售额，其应税行为营业额缴纳营业税，货物或者非应税劳务销售额不缴纳营业税；未分别核算的，由主管税务机关核定其应税行为营业额。所以你们当前应当做的...
先办个房地产开发资质
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
答：可以去掉名字，去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。共分四种情况：1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；3.非首次购买普通住宅：3%；4.购买非普通住宅：3%。
答：发生房产转让时，请在“房产税税源信息采集（优化版）”中进行“义务终止”操作。1.进入“房产税税源信息采集（优化版）”界面，在转让房产信息对应栏目点击“业务终止”；2.填写“房屋出转让时间”（填写转让房产当月最后一日），然后点击“纳税义务终止”。完成“义务终止”操作后，在申报房产税时，该...
答：卖方可将尚欠银行的贷款转移到买家名下。但是需要注意的是，大部分的银行都不支持这项业务，想做转按揭，二手房买卖双方必须咨询好哪个银行能办理，需要准备的手续和材料是什么，提前做好准备。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不同，在转按揭的同时，买方可根据自身需求申请不同的贷款...
答：如果没有子女，那丈夫的50%房产归妻子一个人继承。如果婚姻续存期不满一年，丈夫挂了，那房子的房子产权归妻子一个人所有，不属于继承。资产权归妻子一个人持有，属婚前财产。除此之外房产转为妻子个人名下，都属房产续承。只是比例多少的的事。根据司法实际，我们可以知道，民事主体在离婚之前，必须就...
答：接客,就是每天接待直接上门来看的客户,把房子卖给他.提成.开房,你带客户看房,自然要拿着钥匙了,打开房门喽.所以,每天说的,做的,想的,都是房事...5.销售,是成功之路的一个速成的捷径.世界上的任何一家公司,都有销售部门,或者是业务部门.而一法通则万法通,在工作中,应该慢慢领悟其中的精髓,让自己...
答：在业务办理过程中，老人面对工作人员的询问，给出了相应的回答，从这个细节来看，老人虽然躺在担架上，但是意识应该是清醒的，既然如此，整个业务流程应该符合相关规定。当然，该房产交易大厅的工作机制过于简单粗暴，在整件事情中得到了淋漓尽致的呈现，虽然为70岁以上老年人设置了业务办理的专用窗口，但对于...
答：公允价值模式下投资性房地产与非投资性房地产之间转换的原因是公允价值高于账面价值的，差额计入其他综合收益，是为了防止企业利用这种转换调节利润。公允价值模式下投资性房地产与非投资性房地产之间转换的账务处理：1、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转化为非投资性房地产 借：固定资产/存货 贷：...
答：平转是指住房抵押或者按揭贷款在房产产权不转移.不增加现有贷款余额 的前提下，贷款由A银行转移到B银行的个人住房贷款品种，一般此举为降低利。房贷平转操作流程：1. 先向贷款银行提交提前还贷申请，一般需要提前一个月左右.2. 向新的贷款银行递交贷款申请.3. 委托担保公司担保赎楼，并签委托公证书.4....
答：办理房子过户的时候。如果是国有土地的话、需要的资料里面就有“结婚证的复印件”PS：如果还有 问题追问我 如果满意请采纳
答：没有关系。按《营业税暂行条例实施细则》第八条 纳税人兼营应税行为和货物或者非应税劳务的，应当分别核算应税行为的营业额和货物或者非应税劳务的销售额，其应税行为营业额缴纳营业税，货物或者非应税劳务销售额不缴纳营业税；未分别核算的，由主管税务机关核定其应税行为营业额。所以你们当前应当做的...
