谁能告诉我如果我们自己种一棵小树苗,这个树到底算谁的呢??物权法或者林业法里面的相关条例是怎么说的

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-05-02
我在小区一楼住种了一颗香椿树,物业未经允许就把树砍了!物业这种行为合理吗?

我在小区一楼住种了一颗香椿树,物业未经允许就把树砍了!物业这种行为合理吗?
1、小区一楼属于全体业主共有部分。比如一栋楼有一百个业主,你只是占据这个共有绿地部分的一百分之一,不是全部。这是物权法关于区分邻里纠纷的若干司法解释里面明确的。
2、属于全体业主的共有场地场所、建筑物、设备设施、邻里空间的权益,属于全体业主,如果你要在上面种树,应该取得其他业主同意,其他业主的数量是100的三分之一,也就是至少66户同意才行。
3、业主如果需要改变共有场地场所的植物、景观、设施、树种、乔木、绿篱,都要经过三分之二以上业主同意。物业公司是代表大部分业主在管理小区,所以他们应该征求其他业主意见之后才能砍伐你的树。当然,前提是你也未经其他多数业主同意就种上去了吧。
4、物业应该找到你,跟你协商这棵树,让你自己移栽,放在自家阳台就不会违反小区规定了。没协商就砍掉,确实比较强势。

私人种的树,物权不能归自己。树虽然是当事人种的,但当事人种树的那块地所有权不是当事人的,所以物权不归当事人。物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。物权的效力及于所有人,权利人以外的任何人均属于义务人。物权具有追及效力、优先效力和排他效力。物权就其本质而言,仍然是一种人与人之间的财产关系,而不纯粹是与物之间的关系。从民法上看,物权关系作为一种法律关系,乃是一种人与人之间的社会关系,并且是以一定的权利义务为内容的社会关系。虽然物权是权利人直接支配特定物和排他的权利,但物权本质上不是人对物的关系,而是人与人之间的法律关系。物权的主体是特定的权利人。在物权关系中,权利人是特定的,而义务人是不特定的第三人。权利人都是指特定的权利人。物权的客体主要是有体物。物权与债权、知识产权等相区别的重要标志在于,物权的客体主要是有体物。物权是权利人对特定物所享有的财产权利,物权关系表现为一种绝对法律关系,体现的是特定权利人因为物的归属和利用而产生的法律关系。依据物权的客体主要是动产和不动产,即物权的客体主要是有体物。所谓有体物,是指具有一定的物质形体,能够为人们所感知的物。《中华人民共和国民法典》第一百九十六条  【不适用诉讼时效的情形】下列请求权不适用诉讼时效的规定:(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。

《中华人民共和国森林法》第二十七条规定:
农村居民在房前屋后、自留地、自留山种植的林木,归个人所有。城镇居民和职工在自有房屋的庭院内种植的林木,归个人所有。

集体或者个人承包国家所有和集体所有的宜林荒山荒地造林的,承包后种植的林木归承包的集体或者个人所有;承包合同另有规定的,按照承包合同的规定执行。

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