老人在家把土地租出子女不知道合法吗？
第一审普通程序全过程问答
一、起诉和受理
（一）起诉应当具备什么条件？
1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
2、有明确的被告；
3、有具体的诉讼请求和事实、理由；
4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
（二）当事人如何提交起诉状？起诉状包括什么内容？
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
起诉状应当记明下列事项：
1、当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
2、诉讼请求和所根据的事实与理由；
3、证据和证据来源，证人姓名和住所。
（三）人民法院对下列起诉，如何处理？
人民法院对符合规定的起诉，必须受理；对下列起诉，分别情形，予以处理：
1、依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；
2、依照法律规定，双方当事人对合同纠纷自愿达成书面仲裁协议向仲裁机构申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；
3、依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；
4、对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；
5、对判决、裁定已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告按照申诉处理，但人民法院准许撤诉的裁定除外；
6、依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；
7、判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。
（四）人民法院的立案期是多久？
人民法院收到起诉状或者口头起诉，经审查，认为符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；认为不符合起诉条件的，应当在七日内裁定不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
二、审理前的准备
人民法院审理前应作什么准备？
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告在收到之日起十五日内提出答辩状。被告提出答辩状的，人民法院应当在收到之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。合议庭组成人员确定后，应当在三内日告知当事人。
必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。
三、开庭审理
（一）审理民事案件，应当公开进行吗？
人民法院审民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件、涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
（二）开庭审理前，人民法院应当如何进行？
开庭审理前，书记员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，宣布法庭纪律。
开庭审理时，由审判长核对当事人，宣布案由，宣布审判人员、书记员名单，告知当事人有关的诉讼权利义务，询问当事人是否提出回避申请。
（三）法庭调查的过程是什么？
法庭调查按照下列顺序进行：
（1）当事人陈述；
（2）告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；
（3）出示书证、物证和视听资料；
（4）宣读鉴定结论；
（5）宣读勘验笔录。
（四）当事人的法庭上的权利？
当事人在法庭上可以提出新的证据。
当事人经法庭许可，可以向证人、鉴定人、勘验人发问。
当事人要求重新进行调查、鉴定或者勘验的，是否准许，由人民法院决定。
（五）在什么情况下，可以合并审理？
原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理。
（六）法庭辩论的过程是什么？
法庭辩论按照下列顺序进行：
1、原告及其诉讼代理人发言；
2、被告及其诉讼代理人答辩；
3、第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；
4、互相辩论。
法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
（六）原告不到庭怎么办？
原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
（七）被告不到庭怎么办？
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
（八）宣判前，原告可以申请撤诉吗？
宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。
（九）在什么情况下，可以延期开庭审理？
有下列情形之一的，可以延期开庭审理：
1、必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的；
2、当事人临时提出回避申请的；
3、需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的；
4、其他应当延期的情形。
（十）审判过程如何纪录？
书记员应当将法庭审理的全部活动记入笔录，由审判人员和书记员签名。
法庭笔录应当当庭宣读，也可以告知当事人和其他诉讼参与人当庭或者在五日内阅读。当事人和其他诉讼参与人认为对自己的陈述记录有遗漏或者差错的，有权申请补正。如果不予补正，应当将申请记录在案。
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可以到乡政府的土地所申诉对确权的意见通过土地所调解解决
合同应该一式两份，老人一份，对方一份。现在只有一份在对方手里，这个不妥。
合同本身是否有效，要看合同订立是不是合法。
如果是老人真实意思表示，老人也有权利转租这块土地，没有欺诈、胁迫、重大误解之类的，条款本身也合法、不损害第三方和公共利益，那合同就是有效的。
问题是，现在看不到合同，我怎么判定是否有效呢？你们要先拿到合同副本，才能说是不是有效，内容是不是合法。
还要注意一点，土地是集体所有，老人未必有权流转，这一点还是要看合同，才能确定。
如果土地证是老人的名字，这是合法的，如果不是他的名字，超过一定实效以上的，你们没有提出异议，也是合法的
合法，老人有权利分配自己的土地，土地虽然有子女的一份，但法定代表人是父母，如果子女未成年是有权利出租的。
老人土地出租不需要子女同意，他是有独立行为能力的成年人。他的收入不给子女同样是他的合法权利。除非老人是失去正常智力的无民事行为责任能力人，需要法定监护人代表他处理事务，但你说的这位老人显然不是这种情况。另外，老人和交易另一方没有义务告诉你们交易内容，事实上这种行为是侵犯他人隐私的，虽然碍于亲属关系不好追究，但也越界了
合法…这个不须要你们知道…你们租了父母不知道才不合法…但是你说的情况一定要看合同…老人识字少合同是怎么签的要看清楚阿…
答：一般来说，除非您的父亲是您的法定代理人或您已经授权他代表您进行某项交易，否则他出租您的财产是不合法的。如果您对此有任何疑虑，建议您咨询专业的法律意见。
答：合同本身是否有效，要看合同订立是不是合法。如果是老人真实意思表示，老人也有权利转租这块土地，没有欺诈、胁迫、重大误解之类的，条款本身也合法、不损害第三方和公共利益，那合同就是有效的。问题是，现在看不到合同，我怎么判定是否有效呢？你们要先拿到合同副本，才能说是不是有效，内容是不是合法。...
答：父亲的土地流转行为是否合法，则必须具体情况具体分析，无法一概而论。原则上，土地流转应当经全体承包人一致同意，否则是无效的。 但父亲的行为，在法律上可能构成表见代理，《合同法》第49条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理...
答：农村宅基地出租不合法，具体如下：1、宅基地使用权不得单独出租，但农村村民可以将宅基地上的房屋出租，根据地随房走的原则实现宅基地使用权的出租。宅基地出租不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变，宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；2、宅基地使用权属于村集体所有，进行转让时受让人在本村...
答：不可以的，土地属于村农民集体所有，由本集体经济组织的成员承包经营，承包经营者不可以买卖土地。根据《中华人民共和国土地管理法》：第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该...
答：农民把土地租出去是否违法，要视情况而定：1、农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设2、若是自己的承包地，是可以出租的，该出租就是承包土地的流转，是合法的，受到法律保护。3、流转后的土地，不得改变土地的性质和用途。如果是在承包地上建筑，是改变了土地的性质，属于...
答：不能。除非。你父亲同意不租，或者对方不在意这些，你再予以适当的补偿。
答：土地确权·，户主成了家庭成员的代表，虽然土地是家庭成员共有·的，但是户主是家庭土地经营的决策人。户主未经家庭成员同意私自把土地租出去，家庭成员是无权权要回的。
答：这个租令合同是有效的，还没有到租令期限，是不应该反悔。作为晚辈的你，如果觉得不合适的话。你可以和租户一起协商一下，看看把余款退还给他。
答：老人把土地承包权给女儿不给儿子合法。《农村土地承包法》第三十九条 承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。...
