房产委托公证是怎么办理的
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-05-03
1、公证申请，当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交相关材料。
(1)已婚：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证(没有还清贷款的需要提供购房合同的清晰复印件和借款合同)、受托人的身份证、委托书文本、北京市房屋买卖合同。
(2)未婚：身份证、户口本、未婚声明书和单位人事部门的证明信(份额公证)、征信、房产证(没有还清贷款的需要提供购房合同的清晰复印件和借款合同)、受托人身份证、委托书文本、北京市房屋买卖合同;已购公房需要提供原始购房合同,商品房有的公证处还要提供契税票原件。
2、公证受理，公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。
3、公证审查，公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人做必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
4、出具公证书，公证处经审查认为符合公证条件的，3-5个工作日出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。公证费一般需要300元左右(各公证处略有差别)。
办理房产公证需要注意什么?
1、先确认需要办理什么公证把房子给你，如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。
2、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。
3、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。
4、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。
办理房产交易委托公证需要携带什么材料
1、委托人的身份证、户口簿;
2、受委托人的身份证(办理本市房产需提供受委托人身份证原件);
3、委托书;
4、委托人需要亲自到公证处申办委托公证。委托出卖夫妻共有房产的，夫妻双方均须到公证处申办公证。
5、委托领取产权证的，需要另行提供《业务受理单》原件。
6、委托出卖房产的，需要另行提供房屋所有权证、房主配偶的身份证、户口簿及结婚证;房改房还需提供房改档案;房主无配偶的，需提供未婚证明/未再婚证明。
7、委托办理产权登记手续的，需要另行提供购房合同、交款发票。
委托公证办理其实很简单，线上就能办，需要的材料主要是委托人和受托人的身份信息，委托书内容，
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线上公证服务平台办理方法：
1.在支付宝或者微信上搜索“跑政通”。
2.进入小程序后，选择“在线公证”。
3.可以看到很多的公证业务，选择需要办理的公证。
4.下单后，马上会有公证人员联系，对接需求和材料（材料线上发送照片即可）。
5.完成公证后，会把公证书邮寄到手上，非常方便。
答：售房委托书公证的具体流程为：1. 预约公证：通过公证处官网或电话预约公证时间。2. 提交证件：当事人携带有效身份证明和房产证等相关材料前往公证处提交。3. 缴纳费用：按照公证处规定缴纳公证费用。4. 公证员审核：公证员对...
答：房产过户公证委托办理步骤：房产委托公证的办理需要携带个人身份证件、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表，提出房屋买卖公证申请；公证员审查后通知当事人填写《房产公证申请表》；申请...
答：办理委托公证的步骤如下：1、准备材料：需要带上被委托人及委托人的身份证和原件、复印件，委托书原件和复印件。2、到公证处办理：前往当地公证处，领取委托公证申请表，并填写相关信息。3、等待公证：公证员会核对材料，并...
答：异地卖房委托公证办理流程：1、提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料；2、需进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证...
答：【法律分析】：房产证过户委托办理公证需要的材料有公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格...
答：1、公证申请，当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交相关材料。(1)已婚：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证(没有还清贷款的需要提供购房合同的清晰复印件和借款合同)、受托人的身份证、委托书文本...
答：应提交经过公证的申明书。6、在代理单位房产登记手续时，应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地律师楼见证，并加盖“...
答：房产委托公证费用1、那首先确认需要办理什么公证把房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据...
答：法律分析：申办此项公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：(一)房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供...
答：法律客观：《公证法》第二十九条公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。
