国家征收房屋的面积应该按照土地使用证的建筑面积还是测量实际面积啊

农村土地征收补偿是按照集体土地使用证上的面积还是实际测量的所有面积？（实际面积远远超过使用证面积）

农村土地被政府征收，应当按实地测量面积给予补偿。

工作人员的说法不合理只是在知识范围内给你一个说法，解释起来可能你也理解不了。房屋测量有国家测量规范，规定住房面积是以房屋的投影来算的，粗一点来说按你的腰身来测是没有错，这个是房管的。但是审批的t土地证是国土，国土的土地使用证则是按照宗地图来设定用地红线,这样想土地一块一块都是有人的，但是你的房子建起来中间肯定有空隙，就会隔开来。也就是说土地证和房产证的面积有可能会不一样。但这2个面积不一样不能说是误差，是属性不一致。就像现在有些商品房建筑面积120平方,可是土地证上写的使用权面积才20平方。

一般采取测量和实际产权本上的面积进行核查确定，共分两种情况:一种是“地大于房”那房屋面积小于土地面积即有天井院落，这大于房的天井是要给补偿的，怎么算呢？房屋评估时是按当地类似于房地产市场价格进行评估，即当地在同区位找三家房地产开发公司12个月内房屋销售加权平均价就是类似于房地产市场价格，然后用这个价格减去当地房地产通常建造成本理论价格就得到土地价格，你的地大于房的土地就是按这个价格补偿，房屋总补偿=土地价格+房屋的重置价格减折旧+搬家费、过渡费、补贴及奖励。
另一种是“地小于房”如果你的“地小于房”，属于楼房性质补偿时只补楼房面积的重置价格减折旧加上与楼房建筑面积相等的土地补偿。

我们这里是测量

国家征收房屋的面积应该按照土地使用证的建筑面积还是测量实际...
答：你的地大于房的土地就是按这个价格补偿，房屋总补偿=土地价格+房屋的重置价格减折旧+搬家费、过渡费、补贴及奖励。另一种是“地小于房”如果你的“地小于房”，属于楼房性质补偿时只补楼房面积的重置价格减折旧加上与楼房...

拆迁根据土地使用面积补偿还是房屋面积补偿金额怎么计算
答：国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。集体土地上的拆迁补偿标准不一，目前有的地方按建筑面积、有的按容积率、有的按宅基地...

老宅拆迁赔偿按建筑面积还是使用面积
答：一、拆迁赔偿是按土地使用面积还是建筑面积 房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。 国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房...

拆迁补偿是按建筑面积还是使用面积
答：而房屋产权证书上会记载面积，这个面积就是房屋的建筑面积，拆迁补偿时一般会按照产权证书上的面积登记补偿。 2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位...

拆迁补偿按土地面积还是房屋面积计算???
答：2.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20 米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的...

拆迁按照土地证建筑面积赔偿还是按照房产证赔偿
答：土地使用证上的120平是占地面积，就是指你这建筑的一层面积；房屋建筑面积是指房屋所有的面积，你家是二层楼，应该大于120平，按你说的，是200平。正常赔偿是按照房屋建筑面积进行核算，就是按200平米计算。不过有时候这...

拆迁是按照房产证面积还是实际面积
答：法律分析：拆迁的面积是按房产证的面积，而不是按实地面积。房屋拆迁只对合法建筑给予补偿，违法建筑不予补偿。房屋属于不动产，因此，房屋的物权应当以登记为准，变即应当以房产证为准，而不以实地面积为准。法律依据：《...

土地征用是按实际测量面积吗
答：法律主观：一、土地征用按照面积来算的么按照法律规定，农村土地征用补偿费需要主要涉及到土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费等，其中涉及到土地面积的款项应该要属土地补偿费。在实践中，如果被征收的是房屋那么房屋的...

拆迁按照宅基地还是建筑面积
答：国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准宅基地面积。房屋拆迁补偿，应当...

土地使用税房产税的征收标准是多少?
答：土地使用税和房产税的征收标准根据不同地区和具体税务政策而有所差异，但一般均按照房屋的建筑面积和房产的估值等因素进行计算和缴纳。具体来说，土地使用税征收的标准主要有以下几种：1. 按土地面积计算征收标准：这种方式一般...