耕地红线内的房子能改扩建吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-05-19
国家有耕地红线，基本农田是不允许作为宅基地来建房的。而一般农田通过一定的手续是可以转化为宅基地进行盖房。只要有占用耕地的审批手续且符合村镇规划，就可以新建房屋。基本农田是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地的预测而确定的长期不得占用的和基本农田保护区规划期内不得占用的耕地。一般农田与基本农田的主要区别在于：前者比基本农田的概念要大，基本农田只是后者的其中一部分，一般而言，只有那些划入基本农田保护区内的耕地，才视为基本农田。
(一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;
四是农村居民建房必须“一户一基”;
五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;
六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第三十条国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。
省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。
耕地红线内的房子能改扩建吗
答：国家有耕地红线，基本农田是不允许作为宅基地来建房的。而一般农田通过一定的手续是可以转化为宅基地进行盖房。只要有占用耕地的审批手续且符合村镇规划，就可以新建房屋。基本农田是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地的预测而确定的长期不得占用的和基本农田保护区规划期内不得占用的...
农村土地红线能更改吗
答：法律分析：绝对不能,特别是在颁发了土地使用权证之后,这个证后图纸上所标绘出的红线就具有了法律的效力,不能随意更改的。如需更改,必须经过颁发此证的国土资源管理权威部门进行变更并公示,其他的无权部门或人员的随意更改一律无效,并且有可能要负重大的法律责任。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例...
土地红线耕地能不能扩建厂房
答：土地红线耕地不能扩建厂房。根据《土地管理法》第七十四条规定，违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究...
生态保护红线内可以进行改扩建吗?
答：根据《中华人民共和国生态环境保护法》的规定，生态保护红线是国家生态安全屏障，严禁大规模开发建设和任何破坏环境生态的行为。因此，在生态保护红线内进行改扩建是不被允许的。如果您需要在这些区域进行相关开发、建设等行为，必须获得相关部门的批准并严格遵守相关法律法规与标准。
老房子塌方在规划红线内能原建吗?
答：只要在红线内的，是不允许重建、或者复建的，但是，完全可以修葺，等待政策补偿。
耕地上建房子的最新规定
答：扩建的连同老屋计算面积。农村建房不批准的如下：1、地界不清的不批；2、土地有争议的不批；3、地质有滑坡现象的不批；4、禁建区的不批；5、界定为基本农田范围内不批；6、规划区内的不能随便批。综上所述，在我国农村，如果想要建造房屋，住宅，首先要申请土地使用权，然后在土地上进行宅基地的...
县自然资源局可以向上级申请更改耕地红线吗
答：不可以。发规划许可证时附有规划红线，建房时不能超出规划红线，另外也不能改变规划许可证注明了的房屋结构，层数，层高，建筑面积等房屋状况。否则不仅仅是罚款。严重的可能会拆除已建成的违法建筑。
路网能房子能改建吗
答：不可以。路网建设内俗称红线范围，不能自主报建。红线是指已经发布拆迁公告之后，正式确定要推进拆迁项目之后的拆迁范围。拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动。1，新建、扩建、改建房屋。2，改变房屋和土地用途。3，租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门...
我家民房在规划红线之内,但迟迟不见拆迁,现房屋己成危房,象这种情况可 ...
答：一般如果房屋只有部分在拆迁范围内，其余部分不在的话，需要看如果只拆一部分是否影响公共利益，如果涉及的话，可以申请全部拆除的。如果经申请，拆迁部门不拆，而房屋本身已经是危房的状态，需要根据建设部《城市危险房屋管理规定》第七条、第十二条规定，房屋所有人或使用人可以向当地鉴定机构提出房屋安全...
农村耕地可不可以盖房子?
答：农村耕地是不可以建房的。根据《基本农田保护条例》规定：不准任何单位及个人在农田保护区域之内建房、建坟、采石、采矿、取土或者进行其它损害基本农田的活动。非法占用耕地进行建房，在被发现后，相关部门会根据实际情况，对农村建房主实施罚款，或是限期拆除农村自建房的处罚。
(一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;
四是农村居民建房必须“一户一基”;
五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;
六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第三十条国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。
省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。
答：国家有耕地红线，基本农田是不允许作为宅基地来建房的。而一般农田通过一定的手续是可以转化为宅基地进行盖房。只要有占用耕地的审批手续且符合村镇规划，就可以新建房屋。基本农田是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地的预测而确定的长期不得占用的和基本农田保护区规划期内不得占用的...
答：法律分析：绝对不能,特别是在颁发了土地使用权证之后,这个证后图纸上所标绘出的红线就具有了法律的效力,不能随意更改的。如需更改,必须经过颁发此证的国土资源管理权威部门进行变更并公示,其他的无权部门或人员的随意更改一律无效,并且有可能要负重大的法律责任。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例...
答：土地红线耕地不能扩建厂房。根据《土地管理法》第七十四条规定，违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究...
答：根据《中华人民共和国生态环境保护法》的规定，生态保护红线是国家生态安全屏障，严禁大规模开发建设和任何破坏环境生态的行为。因此，在生态保护红线内进行改扩建是不被允许的。如果您需要在这些区域进行相关开发、建设等行为，必须获得相关部门的批准并严格遵守相关法律法规与标准。
答：只要在红线内的，是不允许重建、或者复建的，但是，完全可以修葺，等待政策补偿。
答：扩建的连同老屋计算面积。农村建房不批准的如下：1、地界不清的不批；2、土地有争议的不批；3、地质有滑坡现象的不批；4、禁建区的不批；5、界定为基本农田范围内不批；6、规划区内的不能随便批。综上所述，在我国农村，如果想要建造房屋，住宅，首先要申请土地使用权，然后在土地上进行宅基地的...
答：不可以。发规划许可证时附有规划红线，建房时不能超出规划红线，另外也不能改变规划许可证注明了的房屋结构，层数，层高，建筑面积等房屋状况。否则不仅仅是罚款。严重的可能会拆除已建成的违法建筑。
答：不可以。路网建设内俗称红线范围，不能自主报建。红线是指已经发布拆迁公告之后，正式确定要推进拆迁项目之后的拆迁范围。拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动。1，新建、扩建、改建房屋。2，改变房屋和土地用途。3，租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门...
答：一般如果房屋只有部分在拆迁范围内，其余部分不在的话，需要看如果只拆一部分是否影响公共利益，如果涉及的话，可以申请全部拆除的。如果经申请，拆迁部门不拆，而房屋本身已经是危房的状态，需要根据建设部《城市危险房屋管理规定》第七条、第十二条规定，房屋所有人或使用人可以向当地鉴定机构提出房屋安全...
答：农村耕地是不可以建房的。根据《基本农田保护条例》规定：不准任何单位及个人在农田保护区域之内建房、建坟、采石、采矿、取土或者进行其它损害基本农田的活动。非法占用耕地进行建房，在被发现后，相关部门会根据实际情况，对农村建房主实施罚款，或是限期拆除农村自建房的处罚。
