村委会有权出售村民的自留地吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-05-21
村委会有权利处理村民的自留地吗
你所说的自留地是指农户享有的农村土地承包经营权的农村土地。根据物权法第三编“用益物权”第十一章“土地承包经营权”的规定，农村土地承包经营权属于物权性质的用益物权，农户有权依法流转此土地，任何人不得干涉或者侵害其依法流转土地的权利。村委会无权自行处分该土地使用权，除非征得农户的同意或者委托，否则就是侵权或者违约行为，农户有权村委会返还土地并追究其相应的法律责任。
相关法律依据：
〈中华人民共和国物权法〉第一百二十五条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
第一百二十八条 土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
〈中华人民共和国农村土地承包法〉第五十三条 任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。
第五十四条 发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：
（一）干涉承包方依法享有的生产经营自主权；
（二）违反本法规定收回、调整承包地；
（三）强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（四）假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转；
（五）以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包；
（六）将承包地收回抵顶欠款；
（七）剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权；
（八）其他侵害土地承包经营权的行为。
根据《物权法》个人及任何单位在未经法律允许的情况下是不得以任何理由侵害公民的合法财产的！
村委会这样做事违法的，你可以到地方时的中级法院起诉他！
村委会无权那样做可以起诉。
村委会有权出售村民的自留地吗
答：除非经农村土地承包经营权人的同意，否则，村委会无权自行决定通过“出售”等方式进行处分土地承包经营权人的“自留地”。你所说的自留地是指农户享有的农村土地承包经营权的农村土地。根据物权法第三编“用益物权”第十一章“土地承包经营权”的规定，农村土地承包经营权属于物权性质的用益物权，农户有权...
村委会卖宅基地违法吗
答：法律分析：不违法，宅基地属于村集体所有，村委会在召开村民大会后，经本村三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意的就可以出售本村的宅基地。但是村委会未召开村民会议私自售卖宅基地的，属于违法行为，需要承担相应法律责任。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家...
村委会卖宅基地违法吗
答：法律主观：村里没有权 卖宅基地 ，出卖宅基地属于违法。村干部出卖宅基地是非法的，可以投诉到当地土地局或者当地政府部门。《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有 宅基地 和自留地、自留山，属于农民集体...
村委会是否有权将宅基地以投标形式卖给村民?
答：村委会是没有权利卖集体土地给个人的。但可以经集体村民同意或授权的，在授权范围内依法通过租赁等方式流转土地。一般来讲指村民委员会，是村里土地的所有权人，农户只有承包地和宅基地的使用权，农村集体土地不能永久性直接买卖的，只能够买得使用权也就是三十年，三十年以后要重新规划和分配的。法律分...
村委会有权买卖宅基地吗
答：法律主观：在村民的宅基地面积没有超过所在地政府规定标准的情况下，一般村委会无权将其收回；但如果面积超过规定的标准，对于超过部分的宅基地，村委会可以将其收回后再行统一安排使用。法律客观：《中华人民共和国宪法》第十条 宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照...
村委会有权流转村民土地吗
答：法律分析：村委会是无权在不经农户同意的情况下流转农户的承包地的。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十八条 土地经营权流转应当遵循以下原则：（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合...
政府有权利出让农村自留地吗
答：一、村委会是没有权利出让土地使用权的。如果要进行房地产开发，应当首先由政府将这些地块收归国有，然后才能出让用于房地产开发。二、农村的自留地，也属于耕地性质，应当办理农用地转用手续，由省级以上人民政府审批。如果涉及耕地的，必须由国务院审批。详见土地管理法的相关规定。三、这种情况遭起诉，是...
村委会有权流转村民土地吗
答：村委没有对村集体土地进行出售的权利，农村土地只能够依照法律流转。村委会没有权利流转农村土地。但现实生活中，在进行土地流转的时候，村委会是有主导地位的，掌握土地流转话语权。根据民法典规定，土地的所有形式只有两种即：国家和集体拥有。也就意味着农村土地是集体享有所有权，土地流转与否全由村民自己...
村里委会私自将耕地变成宅基地买卖违法吗
答：村里没有权卖宅基地，出卖宅基地属于违法。村干部出卖宅基地是非法的，可以投诉到当地土地局或者当地政府部门。自建房申请宅基地的方法如下：1、村委研究通过。村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民...
村里卖村民自留山不要通知村民吗
答：村集体进行经营的，应经村民委员会村民代表会议或村民会议讨论同意通过，方可转让出卖。因为自留山属于农村集体经济组织所有，如果使用人去世，会自动收归集体重新分配，农村户口的子女还是有机会继承使用权，非农业户口则不能继承。另外，使用人在自留山上种植的农作物，林木都是归农户所有。宅基地和自留地、...
是严重违约行为,也是侵权行为。如协商不成可向法院起诉。
可向法院提起诉讼，确认出租行为无效。
土地法第二条明确规定，任何单位和个人不得侵占买卖或者以其他形式非法转让土地。
你所说的自留地是指农户享有的农村土地承包经营权的农村土地。根据物权法第三编“用益物权”第十一章“土地承包经营权”的规定，农村土地承包经营权属于物权性质的用益物权，农户有权依法流转此土地，任何人不得干涉或者侵害其依法流转土地的权利。村委会无权自行处分该土地使用权，除非征得农户的同意或者委托，否则就是侵权或者违约行为，农户有权村委会返还土地并追究其相应的法律责任。
相关法律依据：
〈中华人民共和国物权法〉第一百二十五条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
第一百二十八条 土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
〈中华人民共和国农村土地承包法〉第五十三条 任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。
第五十四条 发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：
（一）干涉承包方依法享有的生产经营自主权；
（二）违反本法规定收回、调整承包地；
（三）强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（四）假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转；
（五）以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包；
（六）将承包地收回抵顶欠款；
（七）剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权；
（八）其他侵害土地承包经营权的行为。
根据《物权法》个人及任何单位在未经法律允许的情况下是不得以任何理由侵害公民的合法财产的！
村委会这样做事违法的，你可以到地方时的中级法院起诉他！
村委会无权那样做可以起诉。
答：除非经农村土地承包经营权人的同意，否则，村委会无权自行决定通过“出售”等方式进行处分土地承包经营权人的“自留地”。你所说的自留地是指农户享有的农村土地承包经营权的农村土地。根据物权法第三编“用益物权”第十一章“土地承包经营权”的规定，农村土地承包经营权属于物权性质的用益物权，农户有权...
答：法律分析：不违法，宅基地属于村集体所有，村委会在召开村民大会后，经本村三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意的就可以出售本村的宅基地。但是村委会未召开村民会议私自售卖宅基地的，属于违法行为，需要承担相应法律责任。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家...
答：法律主观：村里没有权 卖宅基地 ，出卖宅基地属于违法。村干部出卖宅基地是非法的，可以投诉到当地土地局或者当地政府部门。《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有 宅基地 和自留地、自留山，属于农民集体...
答：村委会是没有权利卖集体土地给个人的。但可以经集体村民同意或授权的，在授权范围内依法通过租赁等方式流转土地。一般来讲指村民委员会，是村里土地的所有权人，农户只有承包地和宅基地的使用权，农村集体土地不能永久性直接买卖的，只能够买得使用权也就是三十年，三十年以后要重新规划和分配的。法律分...
答：法律主观：在村民的宅基地面积没有超过所在地政府规定标准的情况下，一般村委会无权将其收回；但如果面积超过规定的标准，对于超过部分的宅基地，村委会可以将其收回后再行统一安排使用。法律客观：《中华人民共和国宪法》第十条 宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照...
答：法律分析：村委会是无权在不经农户同意的情况下流转农户的承包地的。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十八条 土地经营权流转应当遵循以下原则：（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合...
答：一、村委会是没有权利出让土地使用权的。如果要进行房地产开发，应当首先由政府将这些地块收归国有，然后才能出让用于房地产开发。二、农村的自留地，也属于耕地性质，应当办理农用地转用手续，由省级以上人民政府审批。如果涉及耕地的，必须由国务院审批。详见土地管理法的相关规定。三、这种情况遭起诉，是...
答：村委没有对村集体土地进行出售的权利，农村土地只能够依照法律流转。村委会没有权利流转农村土地。但现实生活中，在进行土地流转的时候，村委会是有主导地位的，掌握土地流转话语权。根据民法典规定，土地的所有形式只有两种即：国家和集体拥有。也就意味着农村土地是集体享有所有权，土地流转与否全由村民自己...
答：村里没有权卖宅基地，出卖宅基地属于违法。村干部出卖宅基地是非法的，可以投诉到当地土地局或者当地政府部门。自建房申请宅基地的方法如下：1、村委研究通过。村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民...
答：村集体进行经营的，应经村民委员会村民代表会议或村民会议讨论同意通过，方可转让出卖。因为自留山属于农村集体经济组织所有，如果使用人去世，会自动收归集体重新分配，农村户口的子女还是有机会继承使用权，非农业户口则不能继承。另外，使用人在自留山上种植的农作物，林木都是归农户所有。宅基地和自留地、...
