农村宅基地三调变成耕地咋办
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-05-18
亲亲,您好很高兴为您回答这个问题哦~ 农村宅基地三调变成耕地处理方法:需要省级的土地部门才有权限。村集体是有权收回的。因为农村集体土地的所有权属于集体,你只有使用权,如果一直闲置会造成浪费,村集体有权收回。但这里的收回一般不是无偿收回,是会有一定补偿的。而且现在实行一户一宅政策,一户只能有一处宅基地,不能随意翻建老房子,需要经过审批。被划到了基本农田的范围,那么政府是需要给你补偿的,可以通过协商解决,也可以走法律途径,看是给经济补偿还是划新的宅基地。 法律依据 :《农村宅基地管理办法》第二十一条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过本办法规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。第二十二条县土地行政主管部门对非法占用土地或者超过批准的面积多占土地建造住宅的,应当责令其停止建设;对拒不停止、继续施工的,有权拆除继续违法抢建部分的建筑物和其他设施,并可以查封、暂扣用于施工的工具、设备、建筑材料等。各乡(镇)人民政府和有关部门予以协助配合。第二十三条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
宅基地变耕地可以改回来吗
答：二、宅基地变耕地的条件与程序 在某些情况下，宅基地可能会因为各种原因被转变为耕地。这通常涉及到土地利用规划的调整、土地整治等政策性措施。当宅基地被转变为耕地后，其土地性质和用途就发生了改变。三、宅基地改回耕地的可能性与程序 如果村民希望将已经转变为耕地的宅基地改回宅基地用途，首先需要...
农村没有可建房的地了,只有可耕地,怎么办?
答：2、如果你说的“可耕地”是基本农田，根据《基本农田保护条例》第十七条： 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。 则是不能建房的。但要解决此问题，我觉得国土部门应作“调规”处理，以保证村民建房用地。
宅基地确权成耕地了还能改吗?
答：2、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《 土地管理法 》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的，超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用...
农村宅基地被卫星定位为耕地怎么办?
答：那没事，卫星定位毕竟是机器，有时也是不太准确的，再说，宅基地是政府审批的，就算划入耕地，你们在那已经住了很久，政府会妥善处理的。就算你们将来要搬动一下，政府也会安排妥当的。
原宅基地已变耕地,是否可以在其他用地新修?
答：3.建造3层及以上楼房 农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。4.宅基地有偿使用、有偿退出。江西等省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。法律依据：《中华人民共和国土地管理办法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处...
农村宅基地被卫星定位为耕地怎么办?
答：应该拆除超出部分，根据《农村宅基地管理办法》第二十一条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过本办法规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。第二十二条 县土地行政...
宅基地确权成耕地了还能改吗?
答：土地确权后可以更改，但必须符合相关条件，更改就是属于变更，除继承以外的变更必须符合本村户口，且一户一宅才能进行变更。宅基地确权后改名字一定要符合相关的法律规定，要同一个村集体名一定要按照相关的流程来进行，不可私自更改，有疑问建议可咨询当地国土局或是土管所。办理农村土地承包经营权变更申请...
宅基地变成可耕地赔偿
答：1、该项属于当地的地方性政策，补偿的具体额度，与当地的地方经济及集体经济有关；2、从宅基地恢复到可耕种的耕地的成本，与当事人的建筑结构有关，如果都是钢筋混凝土结构的话，这个补偿是远远不能恢复原状的；如果都是泥土结构的话，勉强可以恢复；3、不过当地既然已经出台了政策，作为普通民众，也...
关于宅基地的3点
答：（3）三调变更只是现状。土地变更调查原则是“所见即所得”，调成耕地不需要所有权人和使用权人确认，同时，变更调查调查的仅是现状，不作为任何其他依据，更不是该宅基地无效和依据。当然，原宅基地为建设用地，三调变更为耕地，农民如占地建房也只能算是违法占用耕地，这也是一个无解的问题。按照人民...
农村宅基地改农田以后是不是自己的
答：农村宅基地改农田以后不是自己的。宅基地改成耕地后，归属权属于使用宅基地的村民集体所有。这是因为宅基地的用途是供村民居住和生活，宅基地改作耕地后，虽然用途不同，但仍然是为了村民的生计和发展服务。所以，耕地归属权应该属于村民集体所有，而不是个人所有。村里宅基地的申请流程如下：1、申请。申...
答：二、宅基地变耕地的条件与程序 在某些情况下，宅基地可能会因为各种原因被转变为耕地。这通常涉及到土地利用规划的调整、土地整治等政策性措施。当宅基地被转变为耕地后，其土地性质和用途就发生了改变。三、宅基地改回耕地的可能性与程序 如果村民希望将已经转变为耕地的宅基地改回宅基地用途，首先需要...
答：2、如果你说的“可耕地”是基本农田，根据《基本农田保护条例》第十七条： 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。 则是不能建房的。但要解决此问题，我觉得国土部门应作“调规”处理，以保证村民建房用地。
答：2、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《 土地管理法 》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的，超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用...
答：那没事，卫星定位毕竟是机器，有时也是不太准确的，再说，宅基地是政府审批的，就算划入耕地，你们在那已经住了很久，政府会妥善处理的。就算你们将来要搬动一下，政府也会安排妥当的。
答：3.建造3层及以上楼房 农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。4.宅基地有偿使用、有偿退出。江西等省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。法律依据：《中华人民共和国土地管理办法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处...
答：应该拆除超出部分，根据《农村宅基地管理办法》第二十一条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过本办法规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。第二十二条 县土地行政...
答：土地确权后可以更改，但必须符合相关条件，更改就是属于变更，除继承以外的变更必须符合本村户口，且一户一宅才能进行变更。宅基地确权后改名字一定要符合相关的法律规定，要同一个村集体名一定要按照相关的流程来进行，不可私自更改，有疑问建议可咨询当地国土局或是土管所。办理农村土地承包经营权变更申请...
答：1、该项属于当地的地方性政策，补偿的具体额度，与当地的地方经济及集体经济有关；2、从宅基地恢复到可耕种的耕地的成本，与当事人的建筑结构有关，如果都是钢筋混凝土结构的话，这个补偿是远远不能恢复原状的；如果都是泥土结构的话，勉强可以恢复；3、不过当地既然已经出台了政策，作为普通民众，也...
答：（3）三调变更只是现状。土地变更调查原则是“所见即所得”，调成耕地不需要所有权人和使用权人确认，同时，变更调查调查的仅是现状，不作为任何其他依据，更不是该宅基地无效和依据。当然，原宅基地为建设用地，三调变更为耕地，农民如占地建房也只能算是违法占用耕地，这也是一个无解的问题。按照人民...
答：农村宅基地改农田以后不是自己的。宅基地改成耕地后，归属权属于使用宅基地的村民集体所有。这是因为宅基地的用途是供村民居住和生活，宅基地改作耕地后，虽然用途不同，但仍然是为了村民的生计和发展服务。所以，耕地归属权应该属于村民集体所有，而不是个人所有。村里宅基地的申请流程如下：1、申请。申...
