几十年的老房子没证怎么办
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-07
如果是共有财产，可以去房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。如果不予受理，也可以走法院诉讼程序；如果是私有财产的话，找不到原房主，可以带上购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉，要求原房主履行合同变更房产证。
一、老房子什么证都没有怎么办
如果是共有财产，可以去房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。如果不予受理，也可以走法院诉讼程序；如果是私有财产的话，找不到原房主，可以带上购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉，要求原房主履行合同变更房产证。
二、老房子拆了宅基地归谁?
针对老房拆除后的宅基地归属问题，需要分情况进行分析，具体如下：
1、老房是异地搬迁扶贫后的房子
针对异地搬迁扶贫后留下的老房子而言，其一般拆除后是归村集体所有的，因为贫困户在搬迁后，一般会有新的宅基地，若是老房子还归属于贫困户，那一般是不符合一户一宅的制度原则的。
2、老房是闲置的空心房
针对农村长期闲置的空心房以及无主的房屋而言，其拆除后，一般是村集体将其宅基地使用权收回处理。
3、老房是需翻建的房屋
部分老房子是有主的，将其拆除是为了新建房屋，若是新建房屋申请人是本村集体组织的成员，并按照相关规定进行审批，那么其宅基地使用权还是原主，可以将房屋进行翻建，但建造的房屋要符合固定。若是建房申请人是非农户口，那么其老房拆除后，宅基地将被村集体收回。
4、老房是五保户的房子
若老房子是五保户的房子，主要是看其是分散供养还是集中供养的。对于分散供养的五保户，若是签订好了供养协议，一般是按照供养协议上的内容进行处理。若是集中供养的五保户，其宅基地一般也会被村集体收回。
5、老房是违规建筑
针对违规建筑的老房子而言，其本身就是不符合固定的，若是需要拆除，那么其拆除后的宅基地一般是被村集体收回处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《不动产登记暂行条例》
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
解放前的祖传房产至今未办理房产登记该如何处理
答：可以补办，老房子办理房产证的流程如下：1、到不动产登记机构以书面的形式提出申请；2、提交身份证明、申请登记表等相关材料；3、工作人员审验材料；4、审验通过后自受理之日起三十个工作日内办理完毕，颁发权属证书。老房子没有房产证可以通过办理宅基地使用权证书或者规划建设部的规划、用地、施工等许可证...
几十年的老房子没证怎么办
答：法律分析：可以补办，老房子办理房产证的流程如下：1、到不动产登记机构以书面的形式提出申请；2、提交身份证明、申请登记表等相关材料；3、工作人员审验材料；4、审验通过后自受理之日起三十个工作日内办理完毕，颁发权属证书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、...
几十年的老房子没证怎么办
答：如果老房子没有产权证，可以向当地的不动产登记机构申请权属确认。申请时需要提供相关的证明材料，如土地证、房屋买卖合同、房屋建设许可证等。这些材料将有助于证明你对房屋的所有权。三、补办相关手续 在申请权属确认的过程中，如果发现缺少必要的证件或手续，需要及时补办。例如，如果缺少土地证，需要向土...
几十年的老房子没证怎么办
答：如果不予受理，也可以走法院诉讼程序；如果是私有财产的话，找不到原房主，可以带上购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉，要求原房主履行合同变更房产证。一、老房子什么证都没有怎么办如果是共有财产，可以去房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。如果不予受理，也可以走法院...
老房子没有房产证怎么办
答：老房子没有房产证怎么办1、如果是共有财产的话，那我们得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。如果房管所不予受理的话我们也可以走法院，程序一样，在拿判决书以后到房管所进行更名。2、如果是私有财产的话，倘若我们一直都找不到原房主，那我们可以带上购房协议和相关的...
居住20年的地方没有土地证怎么办
答：老房子只有房权证没有土地使用证需到政府机构办理土地使用证。老房子有房权证，需要在相关的登记部门进行登记，将房屋所占有的土地办理相应的土地使用证土地使用权证办理条件是什么？1、申请登记的土地在本行政区域内;2、申请人具有申请资格（无民事行为能力或者限制民事行为能力的公民申请土地登记的，由其...
以前的老房子没有土地证没有房产证怎么办
答：办理土地使用证方法：一、需提供资料：（一）房改房 1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）4．申请人个人身份证。（复印件1份）5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。6．...
以前的老房子没土地证怎么补
答：在村里的人使用，需要看一下户口是否在村里。如果户口在村里，你就带上村里开的证明，到国土部门办理宅基地土地证 法律依据：《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
对于十几年的老房子没有土地使用证怎么办
答：对于十几年的老房子没有土地使用证的是属于非法建筑房屋的。需要办理土地使用证。【法律依据】《土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
老房子没有房产证怎么补办
答：老房子没有房产证可以进行补办。若是老房子属于共有的，则需前往房管局进行协商，有必要的话，还需先到公证处办理公证，若房管局不受理的，可走法律程序，拿判决书再前往房管局更名。而要是老房子是私用的，但找不到原房主，则可带上收据和买房合同，前往房管局办理更名。一、办理房产证需要以下手续...
一、老房子什么证都没有怎么办
如果是共有财产，可以去房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。如果不予受理，也可以走法院诉讼程序；如果是私有财产的话，找不到原房主，可以带上购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉，要求原房主履行合同变更房产证。
二、老房子拆了宅基地归谁?
针对老房拆除后的宅基地归属问题，需要分情况进行分析，具体如下：
1、老房是异地搬迁扶贫后的房子
针对异地搬迁扶贫后留下的老房子而言，其一般拆除后是归村集体所有的，因为贫困户在搬迁后，一般会有新的宅基地，若是老房子还归属于贫困户，那一般是不符合一户一宅的制度原则的。
2、老房是闲置的空心房
针对农村长期闲置的空心房以及无主的房屋而言，其拆除后，一般是村集体将其宅基地使用权收回处理。
3、老房是需翻建的房屋
部分老房子是有主的，将其拆除是为了新建房屋，若是新建房屋申请人是本村集体组织的成员，并按照相关规定进行审批，那么其宅基地使用权还是原主，可以将房屋进行翻建，但建造的房屋要符合固定。若是建房申请人是非农户口，那么其老房拆除后，宅基地将被村集体收回。
4、老房是五保户的房子
若老房子是五保户的房子，主要是看其是分散供养还是集中供养的。对于分散供养的五保户，若是签订好了供养协议，一般是按照供养协议上的内容进行处理。若是集中供养的五保户，其宅基地一般也会被村集体收回。
5、老房是违规建筑
针对违规建筑的老房子而言，其本身就是不符合固定的，若是需要拆除，那么其拆除后的宅基地一般是被村集体收回处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《不动产登记暂行条例》
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
答：可以补办，老房子办理房产证的流程如下：1、到不动产登记机构以书面的形式提出申请；2、提交身份证明、申请登记表等相关材料；3、工作人员审验材料；4、审验通过后自受理之日起三十个工作日内办理完毕，颁发权属证书。老房子没有房产证可以通过办理宅基地使用权证书或者规划建设部的规划、用地、施工等许可证...
答：法律分析：可以补办，老房子办理房产证的流程如下：1、到不动产登记机构以书面的形式提出申请；2、提交身份证明、申请登记表等相关材料；3、工作人员审验材料；4、审验通过后自受理之日起三十个工作日内办理完毕，颁发权属证书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、...
答：如果老房子没有产权证，可以向当地的不动产登记机构申请权属确认。申请时需要提供相关的证明材料，如土地证、房屋买卖合同、房屋建设许可证等。这些材料将有助于证明你对房屋的所有权。三、补办相关手续 在申请权属确认的过程中，如果发现缺少必要的证件或手续，需要及时补办。例如，如果缺少土地证，需要向土...
答：如果不予受理，也可以走法院诉讼程序；如果是私有财产的话，找不到原房主，可以带上购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉，要求原房主履行合同变更房产证。一、老房子什么证都没有怎么办如果是共有财产，可以去房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。如果不予受理，也可以走法院...
答：老房子没有房产证怎么办1、如果是共有财产的话，那我们得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。如果房管所不予受理的话我们也可以走法院，程序一样，在拿判决书以后到房管所进行更名。2、如果是私有财产的话，倘若我们一直都找不到原房主，那我们可以带上购房协议和相关的...
答：老房子只有房权证没有土地使用证需到政府机构办理土地使用证。老房子有房权证，需要在相关的登记部门进行登记，将房屋所占有的土地办理相应的土地使用证土地使用权证办理条件是什么？1、申请登记的土地在本行政区域内;2、申请人具有申请资格（无民事行为能力或者限制民事行为能力的公民申请土地登记的，由其...
答：办理土地使用证方法：一、需提供资料：（一）房改房 1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）4．申请人个人身份证。（复印件1份）5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。6．...
答：在村里的人使用，需要看一下户口是否在村里。如果户口在村里，你就带上村里开的证明，到国土部门办理宅基地土地证 法律依据：《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
答：对于十几年的老房子没有土地使用证的是属于非法建筑房屋的。需要办理土地使用证。【法律依据】《土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
答：老房子没有房产证可以进行补办。若是老房子属于共有的，则需前往房管局进行协商，有必要的话，还需先到公证处办理公证，若房管局不受理的，可走法律程序，拿判决书再前往房管局更名。而要是老房子是私用的，但找不到原房主，则可带上收据和买房合同，前往房管局办理更名。一、办理房产证需要以下手续...
