城里人买农村宅基地，应该怎么过户？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-15
城里人买农村宅基地，是无法进行过户的。
农村宅基地和城市住房有本质区别。农村宅基地属于集体土地，只能由居住在本村的村民所有。而且一户只能有一处宅基地，也不需要花钱。只需要批准就可以了，城市住房是经济的产物，只要有钱就可以买。农村宅基地的一个特点是可以无限期使用，可以说是政府给农村人口的福利，而城市的房子大多只有70年产权。具有城镇户口的居民不得在农村购买宅基地和房屋。
农村户口也有一定的价值，但是如果把户口转到城市，就买不到农村的宅基地了。只能继承父母的农村家园和宅基地，不能重建。说到这，很多人都很不解。村里很多房子都废弃了，但都有自己的主人。房屋破旧，严重影响村容村貌。其实还有一个规定，废弃两年以上或者年久失修的农村房屋会被回收。但为了减少纠纷，农村工作有农村工作的复杂性，基本被忽略。
那么很多人会想，这么多农村宅基地怎么才能变得更值钱呢？因为不能买卖，这块宅基地属于村集体。其实国家相关法律是解决这个问题的，所以是自愿退出，然后获得一笔收益。第二种是村里的人自由变更使用权。还有一种就是把宅基地租出去，然后按年或者通过自主协商收取租金。但必须在法律允许的情况下进行。所以还是有很多途径可以从宅基地上获得收益的。如果环境和风景好的话，也可以作为旅游景点，然后把宅基地改造成民宿。其实我们能想到的，都是国家早就被纳入相关法律了。所以当我们想进行某种交易的时候，就要注意是否犯法。然后村民，如果有自己的宅基地，先不要想着卖掉，看看有没有其他的途径可以获得更多的收入。
农村房产只能在村集体内部进行买卖和过户，准备好宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，房屋所有权发生转移的材料等，向所在的村民委员会进行申请。
农村宅基地可以在集体内部买卖，不能卖给城里人。因为城里人不属于农村集体内部人员。所以转让农村宅基地或者宅基地上的房屋都是无效的。
那过后的话，首先要和当时的主人商量清楚，签订一个协议和文件，然后去相应的农业部门进行登记和过户
答：农村宅基地证过户流程如下：1、转让方和受让方共同向村民委员会提出申请；2、村委会受理后，向国土资源所提出申请；3、国土资源所进行调查，并进行公示，公示时间一般为十五日。办理程序如下：1、准备好相关过户所需的申请材料；2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；3、村委会向国土资源所...
答：一、农村宅基地可以过户吗 符合条件的可以过户。根据《房屋登记办法》第八十六条，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申...
答：宅基地办理过户需同时满足三个条件：1、双方应是农村集体经济组织成员，即都是本村的村民；2、双方都应年满18周岁；3、受让人名下无宅基地。房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：1.登记申请书；2.申请人的身份证明；3.房屋所有权证书；4.宅基地使用权证明或者集体所...
答：法律分析：一、过户流程：符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料（登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明）；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；由所报国土资源局进行办理...
答：城里人买农村宅基地，是无法进行过户的。农村宅基地和城市住房有本质区别。农村宅基地属于集体土地，只能由居住在本村的村民所有。而且一户只能有一处宅基地，也不需要花钱。只需要批准就可以了，城市住房是经济的产物，只要有钱就可以买。农村宅基地的一个特点是可以无限期使用，可以说是政府给农村人口的...
答：另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。二、宅基地如何过户 (一)宅基地过户一般有包括了两种:一种是赠与的，一种是买卖交易的， 1、...
答：1、正规转让的宅基地可以过户正规转让是指符合当地宅基地转让条件的，除了部分宅基地改革试点地之外，其他地区合法的宅基地转让仅限于村集体内部，且转让对象得符合当地的宅基地申请条件。这种情况自然可以过户。不过，此时宅基地受让人需要按照当地农村宅基地基准地价一次性缴纳宅基地有偿使用费给村集体经，...
答：宅基地过户一般有涵盖了二种：一种是赠予的，一种是进行交易的。农村宅基地赠与过户要签署合同主要内容为：赠与人与赠送人的性别名字、出世日期和住址;被赠予标的物的名字、数量及基本上情况、位于地址;赠与人与受赠人之间的关系;赠予理由;赠与人对赠与行为的法律行为;赠与人在赠与书上签名或盖公章、签字...
答：宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。 具体是符合下列一些条件： 1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准; 2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和你所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅...
答：城市户口是不能进行农村宅基地房子过户的，就是说城市户口的人如果在农村有房子，只有使用权没有房产权，就是继承的房子也是一样。
