二手房能买吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-03
如果买的是二手房可以吗
一般来说二手房是可以买的，但遇到这几种情况就一定不要买了，在二手房的交易中一定要搞清楚，否则损失非常的大，虽然法律保护买家，可是也有特殊情况：
1、有按揭的房子，没有解压前，绝不给首付，不签合同；这类房子，不是不可以买，而是在房价上升的阶段，人性的风险太大太大了；
2、棚户区，拆迁房，安居房，要把产权搞明白了，才可以买；多拆迁房，都是公房，或者拥有部分产权，还需购买另外的部分产权；个时候，卖家要卖，谁买了你就等吧；因为这个买房的事件，整个流程不再你的手上，而在卖家的受手上，他不去用自己的手续去给你办理，你就是束手无策，起诉也就是退换你房款，计算违约成本而已；
3、责权不清的房子；
被人抵押了，或者抵押给小贷公司甚至个人了，这个又不上征信，谁也查询不了；那就要求中介去查询，一但有问题，一起连中介一块起诉了。
多少年的二手房值得买
1、要买二手房，尽量选择满五唯一的房子，可以免税，贷款很方便。并且五年前的房子，装修看起来与现在没有太大的区别，但八年或十年前的房子的装修风格，就明显落后了，“老”的感觉特别突出。所以买二手房，尽量不要买十年以上的旧房子。
2、因为这样的房子再过八九年就将近20年了，银行是否愿意提供贷款还是一个问题。即使能贷款，贷款金额也较低，需要较高的首付，不能享受利率优惠，即使购房者准备长期持有，老房子的租金通常比新房子低20%-40%。
今天我们来说下，什么人适合买二手房，多少年的二手房值得买！
4、住房年龄越大，折旧越严重。无论是房子的外观还是内部，都逐渐走下坡路。因此，它可能会招致更多的维护成本，并且在损坏程度增加之后，可能带来一系列潜在的安全隐患。
5、此外，住房年龄也会影响贷款额度。十年内可以能贷款70%的购房款，十至十五年内贷款60%，十五至二十年内贷款40%-50%，二十至三十年内只能贷款30%。
首套房建议买二手房吗
答：建议买二手房。首套房如果自己的经济条件有限的话，可以考虑购买二手房，二手房有一定的好处，在于不用等待期房的交房时间可以直接入住。而且对于一些比较新的二手房来说，如果自身房屋内的装修合理，可以省去一大笔的装修费用，此外在一些二手房交易的过程当中，如果购买的是满五唯一的住房，还能够省去一大...
买二手房安全吗
答：安全。购买二手房安全的方法，要确定房屋是否具有上市资格，确定房屋是否有房屋所有权证，确保房屋产权人的真实性，其次，要亲自核实房子的基本情况，核实房屋本身的质量、土地的使用权限、周边环境和配套设施，最好是多次实地考察，多时段、多时间跨度进行实地考察，最后，在签订交易合同时应注意合同的完整性...
二手房能买吗
答：一般来说二手房是可以买的，但遇到这几种情况就一定不要买了，在二手房的交易中一定要搞清楚，否则损失非常的大，虽然法律保护买家，可是也有特殊情况：1、有按揭的房子，没有解压前，绝不给首付，不签合同；这类房子，不是不可以买，而是在房价上升的阶段，人性的风险太大太大了；2、棚户区，拆迁...
二手房可以买吗?
答：二手房的产权归属是比较复杂的，但是只要可以上市交易就没有问题，只是需要买家更细心仔细，同时要对相关政策多了解，有任何问题可以向您当地的中介公司来咨询，咨询是不收费的，多比较几所房子，商品房是比较简单的，已购公房只要交纳一个土地出让金（015.6元*房屋面积）几百一千就差不多了。就可以跟...
首套房建议买二手房吗?
答：首套房无论是买新房还是买二手房，其实都是可以的，但为什么建议大家购买二手房，主要是因为二手房本身就拥有很多的优点，因为大多数的新房现在都是期房，现房很少，也就意味着在购买房子的之后是不能够立刻居住的，需要等待2~3年的时间，而二手房是可以直接过户居住，特别是一些比较新的二手房装修还算时尚...
二手房值得买吗?房龄大二手房的优点
答：房龄大二手房的优点？二手房值得买吗？如果二手房的缺点都可以接受，那就是值得买。二手房缺点如下：1、比较破旧，小区环境一般这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本就开不进来。加之20年左右的风吹日晒，房子比较...
二十年的二手房能买吗
答：二十年的二手房能买吗 二十年的二手房最好不要买，1、贷款问题：贷款比较麻烦，申请贷款难度较大，在银行看来，老房子价值低，银行发放贷款资金也更少，且还款年限较短，甚至银行会出现拒贷的现象；2、转卖困难：老房子转卖比较难，升值空间也不大。二手房怎么装修 1、检查水管是否老化：二手房装修首先...
二手房有必要买吗买二手房的注意事项
答：1、买二手房没有必要，首先，二手房保值率低，升职方面就不及新楼盘的房。到时候就算是再次进行转让都不是那么容易的。2、其次是舒适度低，因为二手房使用的时间比较久了，所以房子的装修与设施都是比较老旧的，住起来自然也就没有那么舒适，二手房的很多缺点可能不是我们第一眼就能够看穿的，只有住...
二手新房可以买吗?
答：二手新房是可以购买的，其实二手新房就是指经过中介公司一手交易的那些二手房，虽然这些房子是二手的，但其实还是新的，并没有人入住过。而且这种二手的新房价格也要比新楼盘的房子便宜很多，所以整体的性价比还是比较高的。不过在购买这种二手新房时，也是有一些注意事项的，比如说需要考虑到手续是否完善的...
首次买房买二手房好吗
答：买二手房有何优势1、交易简单，不容易出现纠纷无需为房产证担忧，买房后直接就可过户，无需等待。2、即买即住，质量眼看为实二手房有居住过，所以，房子质量一目了然。例如，漏水、塌陷、地面不平整。可探访卖家的街坊邻居了解房子质量状况。3、房子几乎没有污染源新房大的问题之一就是污染超标，例如，...
如果想买二手房，看看二手房的这3点硬伤，你还会买吗？
二手房会不会降价，要分具体城市：一二线城市房子依然紧缺，未来二手房交易会成为主流，好地段的二手房尤其保值增值。三四线城市缺乏人口支撑，而且居民更喜欢新房，二手房价大概率会跌。
一般来说二手房是可以买的，但遇到这几种情况就一定不要买了，在二手房的交易中一定要搞清楚，否则损失非常的大，虽然法律保护买家，可是也有特殊情况：
1、有按揭的房子，没有解压前，绝不给首付，不签合同；这类房子，不是不可以买，而是在房价上升的阶段，人性的风险太大太大了；
2、棚户区，拆迁房，安居房，要把产权搞明白了，才可以买；多拆迁房，都是公房，或者拥有部分产权，还需购买另外的部分产权；个时候，卖家要卖，谁买了你就等吧；因为这个买房的事件，整个流程不再你的手上，而在卖家的受手上，他不去用自己的手续去给你办理，你就是束手无策，起诉也就是退换你房款，计算违约成本而已；
3、责权不清的房子；
被人抵押了，或者抵押给小贷公司甚至个人了，这个又不上征信，谁也查询不了；那就要求中介去查询，一但有问题，一起连中介一块起诉了。
多少年的二手房值得买
1、要买二手房，尽量选择满五唯一的房子，可以免税，贷款很方便。并且五年前的房子，装修看起来与现在没有太大的区别，但八年或十年前的房子的装修风格，就明显落后了，“老”的感觉特别突出。所以买二手房，尽量不要买十年以上的旧房子。
2、因为这样的房子再过八九年就将近20年了，银行是否愿意提供贷款还是一个问题。即使能贷款，贷款金额也较低，需要较高的首付，不能享受利率优惠，即使购房者准备长期持有，老房子的租金通常比新房子低20%-40%。
今天我们来说下，什么人适合买二手房，多少年的二手房值得买！
4、住房年龄越大，折旧越严重。无论是房子的外观还是内部，都逐渐走下坡路。因此，它可能会招致更多的维护成本，并且在损坏程度增加之后，可能带来一系列潜在的安全隐患。
5、此外，住房年龄也会影响贷款额度。十年内可以能贷款70%的购房款，十至十五年内贷款60%，十五至二十年内贷款40%-50%，二十至三十年内只能贷款30%。
答：建议买二手房。首套房如果自己的经济条件有限的话，可以考虑购买二手房，二手房有一定的好处，在于不用等待期房的交房时间可以直接入住。而且对于一些比较新的二手房来说，如果自身房屋内的装修合理，可以省去一大笔的装修费用，此外在一些二手房交易的过程当中，如果购买的是满五唯一的住房，还能够省去一大...
答：安全。购买二手房安全的方法，要确定房屋是否具有上市资格，确定房屋是否有房屋所有权证，确保房屋产权人的真实性，其次，要亲自核实房子的基本情况，核实房屋本身的质量、土地的使用权限、周边环境和配套设施，最好是多次实地考察，多时段、多时间跨度进行实地考察，最后，在签订交易合同时应注意合同的完整性...
答：一般来说二手房是可以买的，但遇到这几种情况就一定不要买了，在二手房的交易中一定要搞清楚，否则损失非常的大，虽然法律保护买家，可是也有特殊情况：1、有按揭的房子，没有解压前，绝不给首付，不签合同；这类房子，不是不可以买，而是在房价上升的阶段，人性的风险太大太大了；2、棚户区，拆迁...
答：二手房的产权归属是比较复杂的，但是只要可以上市交易就没有问题，只是需要买家更细心仔细，同时要对相关政策多了解，有任何问题可以向您当地的中介公司来咨询，咨询是不收费的，多比较几所房子，商品房是比较简单的，已购公房只要交纳一个土地出让金（015.6元*房屋面积）几百一千就差不多了。就可以跟...
答：首套房无论是买新房还是买二手房，其实都是可以的，但为什么建议大家购买二手房，主要是因为二手房本身就拥有很多的优点，因为大多数的新房现在都是期房，现房很少，也就意味着在购买房子的之后是不能够立刻居住的，需要等待2~3年的时间，而二手房是可以直接过户居住，特别是一些比较新的二手房装修还算时尚...
答：房龄大二手房的优点？二手房值得买吗？如果二手房的缺点都可以接受，那就是值得买。二手房缺点如下：1、比较破旧，小区环境一般这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本就开不进来。加之20年左右的风吹日晒，房子比较...
答：二十年的二手房能买吗 二十年的二手房最好不要买，1、贷款问题：贷款比较麻烦，申请贷款难度较大，在银行看来，老房子价值低，银行发放贷款资金也更少，且还款年限较短，甚至银行会出现拒贷的现象；2、转卖困难：老房子转卖比较难，升值空间也不大。二手房怎么装修 1、检查水管是否老化：二手房装修首先...
答：1、买二手房没有必要，首先，二手房保值率低，升职方面就不及新楼盘的房。到时候就算是再次进行转让都不是那么容易的。2、其次是舒适度低，因为二手房使用的时间比较久了，所以房子的装修与设施都是比较老旧的，住起来自然也就没有那么舒适，二手房的很多缺点可能不是我们第一眼就能够看穿的，只有住...
答：二手新房是可以购买的，其实二手新房就是指经过中介公司一手交易的那些二手房，虽然这些房子是二手的，但其实还是新的，并没有人入住过。而且这种二手的新房价格也要比新楼盘的房子便宜很多，所以整体的性价比还是比较高的。不过在购买这种二手新房时，也是有一些注意事项的，比如说需要考虑到手续是否完善的...
答：买二手房有何优势1、交易简单，不容易出现纠纷无需为房产证担忧，买房后直接就可过户，无需等待。2、即买即住，质量眼看为实二手房有居住过，所以，房子质量一目了然。例如，漏水、塌陷、地面不平整。可探访卖家的街坊邻居了解房子质量状况。3、房子几乎没有污染源新房大的问题之一就是污染超标，例如，...
