高标准农田农民流转给承包户后,承包权、经营权、使用权分别属于谁的?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-05-11
土地流转后,土地的所有权属于谁

土地流转后,土地的所有权属于国家所有,农村土地所有权属于集体所有。因为,国家土地所有权的主体只有两个,即国家和农民集体。法律分析农村土地承包经营权依法转让后,原承包人即退出承包关系,受让方与发包方形成新的承包关系,土地承包经营权的权利主体发生变更,受让方成为新的土地承包经营权人。土地被征收后,受让方有权享有相应的土地补偿费。土地征收补偿包括对土地承包经营权的补偿,土地承包经营权人有权享有相应的土地补偿费。根据民法典的规定,家庭承包的土地承包经营权为用益物权,且该物权变动未采用登记生效主义,土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。作为用益物权人,土地承包经营权人有权处分该项权利,包括将该权利转让。根据农村土地承包法的规定,承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。因此,对土地所有权的规定,一般来说土地的所有权归于国家,集体土地的所有权归于集体。个人是不能拥有所有权的,只能拥有土地的使用权。法律依据《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《中华人民共和国民法典》 第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。

土地所有权是属于国家、集体的,农民享有土地使用权(经营权)。如题,土地被承包前,甲乙丙丁拥有自己土地的使用权,被张三承包后,土地使用权转让给张三,在承包期内,甲乙丙丁不再享有土地使用权,但是享有承包权。

在坚持农村土地集体所有的前提下,促使承包权和经营权分离,形成所有权、承包权、经营权三权分置,经营权流转的格局。鼓励创新土地流转形式。鼓励农民以多种形式长期流转承包地,鼓励通过互换解决承包地细碎化问题,稳步推进土地经营权抵押、担保试点,允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营等;

农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。

土地使用权,更多层次是从管理的角度对土地资源进行划分和确定,体现的多是国家对土地资源的管理和保护,主要依法调整;有广义与狭义之分。土地承包经营权属土地使用权的范畴,发包人对发包土地享有合法的土地使用权是向承包人发包土地的前提条件。

根据上述表述,土地所有权仍然归农村集体所有。土地使用权也归村集体,但因承包合同,交由农户使用。承包权归农户。经营权由承包权与经营权分置流转,归市场主体。



  • 高标准农田农民流转给承包户后,承包权、经营权、使用权分别属于谁的...
    答:在坚持农村土地集体所有的前提下,促使承包权和经营权分离,形成所有权、承包权、经营权三权分置,经营权流转的格局。鼓励创新土地流转形式。鼓励农民以多种形式长期流转承包地,鼓励通过互换解决承包地细碎化问题,稳步推进土地...
  • 农村土地流转出去之后,我们农民还享有土地承包权吗?
    答:这个承包权在流转期内是不享有的,只有过了流转期才可以继续享有,不过现在中国发展这么快,很多借流转的名义都变成建设用地了,并且流转期比较长,真正对于农民本身的利益来讲没有太大的意义。
  • 农村土地流转后所有权归谁
    答:土地流转后农民有权收回土地。当流转合同期满,承包人有权收回土地,但对受让方在土地上的投入要补偿。土地流转后土地使用权归承包方,但土地所有权还是属于村集体的。在承包方与第三者确定转包关系后,承包方与发包方依据土地...
  • 流转后的土地承包经营权归原承包户吗
    答:转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止,原承包...
  • 农村土地流转到合作社,承包有补贴吗?
    答:有补贴。如果是把自己的承包土地交由合作社经营的情形,合作社理应支付给您流转补助,标准规定按彼此协议的承诺条文办。如果是股权合作社,规章会承诺稳定补助和股份分红方法。实际标准规定全国各地不一,较高的一亩地每一年700元...
  • 老百姓土地转流给承包商,承包商能私自改变农田吗?
    答:普通百姓运转给承包商的土地资源,理应全是基本农田的,基本农田,是不可以改变农田用途的,承包商擅自改变农田的用途,那就是违法违规的,都是肯定不可以的!你的农村土地流转给了承包商,承包商只有在你的土地资源上种粮食...
  • 土地流转以后,中途土地承包人要求收回土地,该怎么办?
    答:这个要看承包人中途要求收回土地是否具有合法性,如果是合法的,那么对于其要收回的土地,你也没要办法,如果不具备合法性,则按照违约责任来处理。土地流转中,承包人可收回土地的情况:1.土地流转以后,连续2年及以上处于&...
  • 农村土地流转后农民怎么办
    答:特别要对解除和修订合同进行约定。前两条不用过多考虑,但后4条在签订流转合同时填写必须慎重。流转期限不得超过本轮土地承包的最后一年。二、农村土地流转的原因1、土地承包经营成本高,收益低。农业税免征之前,农民由于承包...
  • 农民承包的土地流转后,还能确权吗?
    答:农民承包的土地流转后,还能确权,具体如下:1、农户以互换的方式流转承包地的。流转双方有书面流转协议,且无争议的,在办理有关承包合同变更手续后,依据变更后的合同确权登记颁证。未有书面协议的,由双方达成书面土地流转...
  • 2028年农村土地承包最新政策
    答:土地承包政策建立了对农村土地实行“三权分置”的制度、农村农民把土地流转给承包户、农村农民进城落户不会无偿收回土地、关于加强农村妇女土地承包经营权保护四个方面的规定。土地承包的手续完备。确保符合土地承包的政策、土地...