平房与楼房之间的距离应该上多少?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-06-15
平房与平房之间应该相距多少米?有法律依据吗?

  平房与平房之间应该相距6米.法律依据:
  《中华人民共和国的建筑消防设计规范》规定建筑之间的建筑左右间距最少为6米,多层与高层建筑之间为9米,高层建筑之间的间距为13米。
  主要是根据日照(南北向建筑)、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式、以及节约用地,综合考虑确定。
  住宅的布置,通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据。

1、楼距:楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
2、采光权:指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利,是人们生活不可或缺的基本权利。采光权是一种相邻权。


对此,我国《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”
对于住宅采光的标准,建设部《国家标准城市居住区规划设计规范》B5018093(修改本)第5条规定,住宅日照应符合如下标准:大寒日不少于2小时,冬至日不少1小时,旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。
农村建房是平房好还是楼房好,这得看个人意愿,要知道我国农村在以前是很小有楼房的,所以不能简单的就说楼房一定比平房好。但在如今人们整体生活条件宽松的情况下,楼房相对来说具有更多的优势,这些优势主要有:成本优势、空间优势、舒适度等。
一、成本优势。楼房相对平房来说其成本优势是很大的。首先是基础成本,同样100平米的基础,二层楼房可建200平米的建筑面积房间,而平房还是只能建100平米的建筑,这就相当于节约了一半的基础成本。然后是房屋的顶部建造成本,特别是人字形房顶,楼房同样比平房至少节约一半成本。最后是房屋的承包价格与建筑材料成本等,楼房与平房相比也有更多的价格优势。
二、空间优势。农村房屋的空间布局相对城市来说都较大,也有城市房屋根本不具备的房间,如大堂在农村自建房中是普遍存在的,大堂在平常是没有很大的用途,主要是用来安放祖辈牌位及生日喜庆等活动。再就是客厅、厨卫,这几间房都是很占面积的,如大堂面积基本在4×6米24平米以上,客厅4×5米的20平米,厨卫合起来也基本有25平米。
如果一间100平米的房屋,那这几样就得先行用去约70平米了,分配给卧室、小书屋、活动室等的就没有多少空间了。而有了楼房则可以在第二层随意安排多少的卧室、活动室等。且对以后子女孩子的增加可以提前做好准备。
三、舒适度。楼房的舒服度有很多的,特别是在南方,防潮的最好解决办法就是建楼房。还有就是避光、透气等,楼房看起来总比平房具有先天的优势。
最后就是满足感与成就感。这种感觉虽然说起来很虚,但人活着其实很大一部分原因就是为了这些感觉,这种心里与攀比既有关也无关。

一般按规划要求(建设规范)来说,以你家房屋高度0.8和1.1的比例为房屋间距.如你家房屋的高度为3.5米,间距应为2.8-3.85米,当然,主要还是看对你的房屋采光\通风等的影响程度来定.
如影响较为严重,你可以到当地规划\房产等部门投诉,要求主管部门进行协调.维护你的合法权益.

你家的房子如果是南北向的话,对你的通风和采光是没有影响的
它离你家近,对你的私密性不是很好.
如果这栋房子盖在它的规划范围内,是没有违规的.

这好像和平房不平房没什么关系 只要他们影响了你的采光就要赔偿的
我们家是楼房(还没有完全挡住采光) 好像还赔偿5000多呢~!

说那么多其实没话说到点子,考虑间距可以从防火间距入手,如果是住宅高度大于54米,对面是个单层或多层平房,老破平房耐火等级大概都在三级。
如果不是工业建筑(不是厂房不是仓库)
间距通常情况在:最小间距11米。

1、楼距:楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
2、采光权:指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利,是人们生活不可或缺的基本权利。采光权是一种相邻权。对此,我国《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”对于住宅采光的标准,建设部《国家标准城市居住区规划设计规范》GB50180—93(修改本)第5条规定,住宅日照应符合如下标准:大寒日不少于2小时,冬至日不少1小时,旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。

南北朝向排列:房高的0.7倍
东西朝向排列:房高的0.5倍

  • 平房与楼房之间的距离应该上多少?
    答:一般按规划要求(建设规范)来说,以你家房屋高度0.8和1.1的比例为房屋间距.如你家房屋的高度为3.5米,间距应为2.8-3.85米,当然,主要还是看对你的房屋采光\通风等的影响程度来定.如影响较为严重,你可以到当地规划\房产等部门投诉,要求主管部门进行协调.维护你的合法权益....
  • 房子与房子之间要间隔多少距离
    答:房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
  • ...前面要建4层高度为12米的楼房。法律规定距离应该是多远?谢谢!_百度...
    答:一般而言,两幢楼之间的距离一般不应低于楼高,日照系数处于1:1.2---1:1.5之间。比如,建一10米高的楼房,该楼距后楼不应少于12--15米。因地皮紧张,现在开发商大多以1:1.2为系数。各地市一般都有自己的具体标准。所以,最简单的测算方法应是楼房间距不应低于前楼的高度。附参考:《住宅建筑...
  • 楼房建筑与平房间距离
    答:您好!照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房...
  • 我家是平房,前面想要盖楼房,请问之间为多少距离合适
    答:您好,楼间距规定房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距...
  • 楼房与平房的距离是多少??
    答:71、楼距:楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。2、采光权:指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利,是人们生活不可或缺的基本权利。采光权是一种相邻权。对此,我国《民法通则》...
  • 农村楼房与平房间距多少米?
    答:如你的房屋高度为10米,而相临的房屋为15米,则基本间距应在8——12米;如相临房屋为8米,则基本间距应在6.4——9.6米之间。当然还有一些实际情况要考虑,请你最好通过当地的规划部门去咨询和办理相关的手续。邻居不同意可以通过规划、房产、居(村)委会等部门和群众组织来协调。民法通则中没有...
  • 我家平房前面要盖6层楼房,楼房后面须要留多少米
    答:中华人民共和国的建筑消防设计规范规定多层建筑之间的建筑间距左右最少为6米,多层与高层建筑之间为9米,高层建筑之间的间距为13米。这是房屋间距上的强制性规定。    此外,在房屋间距上,按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。建筑间距是用建筑物室外坪至...
  • 楼房与平房平行的间距是多少?
    答:300到400差不多。
  • 前院盖二层楼房7米高后院是平房前院距后院平房应该距离后院多远国家规 ...
    答:10米。国家规定,房屋前后楼的间距:普通的小区居民楼可以用楼高/楼间距=1/1.2比值的来进行计算,前院盖二层楼房7米所以与后院的间距在10米,才能不影响光照与通风。