所有的小产权的房子都是没有房产证的吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-05
小产权房子是不是都没有房产证
小产权房确实是没有房产证的房子，不过没有房产证的房子不能统称为小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。有很多的房子都是有合法产权的，不过没有房产证或是不发放房产证，不能一并算入小产权房。通常意义上的小产权房也就是占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。一般来说，该类型的小产权房在实际生活中，是最常见的。
“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销，但众多业内人士却认为，“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
是的。小产权房是没有房产证的。根据法律规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款。但是每一种小产权也都有相关的证件，大部分城市的小产权拥有“两证一书”。
有些小产权也有证的，和大产权一样的证书，只是土地性质一栏上有区别，属于历史问题，但是只在某年办理过，不过这种证也是无法过户给外村户口，本村能过户，属于改造但土地没转。还有一种是绿色的证，属于村里自己印的。然后还有一些仅有合同。总的来说无论有还是没有，都有问题，不建议购买小产权，如果买了建议早点脱手。正常情况下小产权也不能落户。但有些地区有购房合同也给落，所以具体还是去问问相关部门。
是的，小产权房的土地属于集体土地，所以建的房子是没有产权证的。而且小产权房是不可以在市场交易买卖的。小产权房没有保障。最好不要购买
小产权房的房产证是绿本吗
答：小产权房没有房产证。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是...
小产权的房子有房产证吗?是否可以进行买卖?
答：一、小产权房没有房产证 因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。二、小产权房是否可以买卖，小产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地...
小产权房子是不是都没有房产证
答：是的，通常有集体房产证，没有个人房产证。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发...
小产权房子有房产证吗
答：小产权房子没有房产证，是不受法律保护的。小产权房一般是违法占地，属于违建，无房产证，不受法律保护。小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。小产权房是指在农民集体...
小产权房屋还有房产证吗?
答：不能过户，当可以协议买卖，有风险。正规合法的房屋必须是5证齐全的，《 国有土地使用证 》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《 建设工程施工 许可证》、《 商品房预售许可证 》缺一不可，而小产权项目有的连1个证都没有，更不用说房产证了。2、拆迁难补偿小产权房本身就是...
现在的小产权房国家承认,那是不是所有小产权房都有房产证了?
答：小产权房属于限制产权房，今后肯定都会办证，但要补交相关费用才行。
小产权房有房产证吗?
答：购买小产权房可能存在的风险有：1、小产权房是没有产权资格的，一般这类房屋都是建造在集体土地上的，并没有拿到国家许可的房屋建造资格，购买之后也无法办理正规的房产证，不能拥有房屋的完全产权。2、购买小产权房的房子后，是无法正常上市交易的，手续不正规，如果出现任何问题，也不受相关法律的保障...
什么叫做小产权房?有房产证吗?请详细解释一下
答：1．合法性不同 大产权房和小产权房的合法性是不一样的。大产权房是合法的，是有国家颁发的产权证的。小产权房国家是不发产权证的房子。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。2．交易税费不同 小产权房和大产权房的...
小产权房大多没有房产证,到底什么样的房子被成为小产权房?
答：然而，小产权房的弊端，你真的知道吗？一：“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和...
小产权房子算名下有房吗
答：但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件，而小产权房子没有相关证件，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。2、无法进行银行贷款和抵押贷款：大家都知道小产权房不能办理房产证，因此购房者如果想贷款购买小产权房的话，银行是不会给予贷款的，购买小产权房的购房者需要一次性交清...
“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。小产权房没有房产证。
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
你好，很高兴为您解答。
首先您这个是在开发商这里买的房子，还是在中介这里买的二手房？
在买房子前，对于产权的问题是首先要确定的问题，不然这种房子您买了，难道不担心吗？
当然，现在已经出这种问题了，首先还需要核实一个最主要的问题，房子的产权性质
其次，去房地产管理部门去核实以及咨询一下，为啥房产证没有下来？
最后在寻求相关部门的一些帮助，看能不能协助去办理落户等手续
小产权房确实是没有房产证的房子，不过没有房产证的房子不能统称为小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。有很多的房子都是有合法产权的，不过没有房产证或是不发放房产证，不能一并算入小产权房。通常意义上的小产权房也就是占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。一般来说，该类型的小产权房在实际生活中，是最常见的。
“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销，但众多业内人士却认为，“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
是的。小产权房是没有房产证的。根据法律规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款。但是每一种小产权也都有相关的证件，大部分城市的小产权拥有“两证一书”。
有些小产权也有证的，和大产权一样的证书，只是土地性质一栏上有区别，属于历史问题，但是只在某年办理过，不过这种证也是无法过户给外村户口，本村能过户，属于改造但土地没转。还有一种是绿色的证，属于村里自己印的。然后还有一些仅有合同。总的来说无论有还是没有，都有问题，不建议购买小产权，如果买了建议早点脱手。正常情况下小产权也不能落户。但有些地区有购房合同也给落，所以具体还是去问问相关部门。
是的，小产权房的土地属于集体土地，所以建的房子是没有产权证的。而且小产权房是不可以在市场交易买卖的。小产权房没有保障。最好不要购买
答：小产权房没有房产证。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是...
答：一、小产权房没有房产证 因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。二、小产权房是否可以买卖，小产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地...
答：是的，通常有集体房产证，没有个人房产证。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发...
答：小产权房子没有房产证，是不受法律保护的。小产权房一般是违法占地，属于违建，无房产证，不受法律保护。小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。小产权房是指在农民集体...
答：不能过户，当可以协议买卖，有风险。正规合法的房屋必须是5证齐全的，《 国有土地使用证 》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《 建设工程施工 许可证》、《 商品房预售许可证 》缺一不可，而小产权项目有的连1个证都没有，更不用说房产证了。2、拆迁难补偿小产权房本身就是...
答：小产权房属于限制产权房，今后肯定都会办证，但要补交相关费用才行。
答：购买小产权房可能存在的风险有：1、小产权房是没有产权资格的，一般这类房屋都是建造在集体土地上的，并没有拿到国家许可的房屋建造资格，购买之后也无法办理正规的房产证，不能拥有房屋的完全产权。2、购买小产权房的房子后，是无法正常上市交易的，手续不正规，如果出现任何问题，也不受相关法律的保障...
答：1．合法性不同 大产权房和小产权房的合法性是不一样的。大产权房是合法的，是有国家颁发的产权证的。小产权房国家是不发产权证的房子。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。2．交易税费不同 小产权房和大产权房的...
答：然而，小产权房的弊端，你真的知道吗？一：“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和...
答：但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件，而小产权房子没有相关证件，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。2、无法进行银行贷款和抵押贷款：大家都知道小产权房不能办理房产证，因此购房者如果想贷款购买小产权房的话，银行是不会给予贷款的，购买小产权房的购房者需要一次性交清...
