房产税、土地使用税、什么税
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-29
小税种包括：
1、房产税，是以房产为征税对象，按照房产的计税价值或房产租金收入向产权所有人征收的一种税；
2、契税，是指国家在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的合同以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税；
3、土地增值税，是指对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税；
4、城镇土地使用税，是国家在城市、县城、建制镇个工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税；
5、车船税，是依照法律规定对在中华人民共和国境内的车辆、船舶，按照规定税目和税额计算征收的一种税；
6、印花税，是对经济活动和经济交往中书立、领受、使用的应税经济凭证征收的一种税；
7、资源税，是对在我国领域或管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人征收的一种税；
8、其他相关税，城市维护建设税、教育费附加、关税、环境保护税、车辆购置税、耕地占用税、烟叶税、船舶吨税。
《中华人民共和国个人所得税法》第六条 应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。
土地增殖税,房产税,土地使用税有什么区别和联系啊,举例说明
答：土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。房产税是以房屋为征税对象，对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收的一种税费。土地使用税是对在我国境内拥有土地使用权的单位和个人，就其实际占用土地面积从量定额征收的一种税。他们的纳税义务人不同，...
什么情况下要交房产税,城镇土地使用税
答：征收范围：称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。2、城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其...
四个小税种都是什么?
答：2、计算房产税、车船使用税、土地使用税时：（1）借：管理费用——房产税、车船使用税、土地使用税 贷：应交税金——应交房产税、应交车船使用税、应交土地使用税 （2）缴纳时：借：应交税金——应交房产税、应交车船使用税、应交土地使用税 贷：银行存款 3、印花税缴纳：（1）借：管理费用—...
房地产开发企业要交哪些税?
答：印花税。1、契税：应纳税额=土地成交价格×适用税率（3%-5%），广州为3%。2、印花税：应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率。印花税税额=土地使用权出让合同金额×5‱。二 、建设开发环节：取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证后进行施工，主要涉及土地使用税、印花税。
房产税,土地增值税,城镇土地使用税有什么区别
答：产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。房产税的纳税人具体包括；产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，...
土地使用税和房产税属于什么税种
答：那么，房产税和土地使用税有什么区别？房产税和土地使用税有什么区别房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始...
开发商要交多少税给国家
答：房地产开发商使用国有土地，以使用的土地面积为计税依据，按照规定的适用税 额计缴。年应纳税额＝计税土地面积（平方米）×适用税额土地使用税按年计算，分期向土地所在地税务机关缴纳。根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）文件的规定，房地产开发企业自...
什么情况下要交房产税城镇土地使用税?
答：一、什么情况下要交房产税城镇土地使用税? 1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2%征收，按年缴纳;出租的按租金收入的12%征收。假如一栋物业既有出租又有自用，或者一段时间自用一段时间出租，那么要分开自用和出租两部分计算缴纳房产税。(实务中有很多承租房子...
城镇土地使用税,房产税,车船税,印花税是怎样计算的
答：各省、自治区、直辖市人民政府，应在上述所列税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的土地使用税税额幅度。二、房产税 从价计征房产税。1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。2）、房产税采用比例税率，依照...
房产税属于什么税种
答：财产行为税是指以纳税人所拥有或支配的财产数量或财产价值为征税对象，或者为了某些特定目的以某些特定行为为征税对象的税收。在我国现行税制体系中，属于财行行为税的有契税、土地增值税、印花税、房产税、城市维护建设税、城镇土地使用税、车船税等。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产...
1、房产税，是以房产为征税对象，按照房产的计税价值或房产租金收入向产权所有人征收的一种税；
2、契税，是指国家在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的合同以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税；
3、土地增值税，是指对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税；
4、城镇土地使用税，是国家在城市、县城、建制镇个工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税；
5、车船税，是依照法律规定对在中华人民共和国境内的车辆、船舶，按照规定税目和税额计算征收的一种税；
6、印花税，是对经济活动和经济交往中书立、领受、使用的应税经济凭证征收的一种税；
7、资源税，是对在我国领域或管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人征收的一种税；
8、其他相关税，城市维护建设税、教育费附加、关税、环境保护税、车辆购置税、耕地占用税、烟叶税、船舶吨税。
《中华人民共和国个人所得税法》第六条 应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。
答：土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。房产税是以房屋为征税对象，对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收的一种税费。土地使用税是对在我国境内拥有土地使用权的单位和个人，就其实际占用土地面积从量定额征收的一种税。他们的纳税义务人不同，...
答：征收范围：称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。2、城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其...
答：2、计算房产税、车船使用税、土地使用税时：（1）借：管理费用——房产税、车船使用税、土地使用税 贷：应交税金——应交房产税、应交车船使用税、应交土地使用税 （2）缴纳时：借：应交税金——应交房产税、应交车船使用税、应交土地使用税 贷：银行存款 3、印花税缴纳：（1）借：管理费用—...
答：印花税。1、契税：应纳税额=土地成交价格×适用税率（3%-5%），广州为3%。2、印花税：应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率。印花税税额=土地使用权出让合同金额×5‱。二 、建设开发环节：取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证后进行施工，主要涉及土地使用税、印花税。
答：产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。房产税的纳税人具体包括；产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，...
答：那么，房产税和土地使用税有什么区别？房产税和土地使用税有什么区别房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始...
答：房地产开发商使用国有土地，以使用的土地面积为计税依据，按照规定的适用税 额计缴。年应纳税额＝计税土地面积（平方米）×适用税额土地使用税按年计算，分期向土地所在地税务机关缴纳。根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）文件的规定，房地产开发企业自...
答：一、什么情况下要交房产税城镇土地使用税? 1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2%征收，按年缴纳;出租的按租金收入的12%征收。假如一栋物业既有出租又有自用，或者一段时间自用一段时间出租，那么要分开自用和出租两部分计算缴纳房产税。(实务中有很多承租房子...
答：各省、自治区、直辖市人民政府，应在上述所列税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的土地使用税税额幅度。二、房产税 从价计征房产税。1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。2）、房产税采用比例税率，依照...
答：财产行为税是指以纳税人所拥有或支配的财产数量或财产价值为征税对象，或者为了某些特定目的以某些特定行为为征税对象的税收。在我国现行税制体系中，属于财行行为税的有契税、土地增值税、印花税、房产税、城市维护建设税、城镇土地使用税、车船税等。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产...
