【精选】关于物业的管理制度示例
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-09-11
为建设和谐文明小区，规范小区物业管理活动，保持小区全体业主和物业使用人的合法权益，创造一个清新、整洁、文明有序的生活环境，结合《市三塘园怀园小区管理规约(草案)》、《市三塘园怀园小区议事规约(草案)》制定本制度。
一、物业管理范围：
凡在小区居住的所有业主和物业使用人都纳入本管理范围。
二、物业管理机构：
业主大会是物业小区内全体业主组成机构。业主委员会是业主大会的执行机构。
本届业主委员会是会设主任、委员共七名。业主委员会主要任务是监督执行《市三塘园怀园小区管理规约》、《市三塘园怀园小区议事规约》、《市三塘园怀园小区管理制度》，维护小区全体业主的权益，完全自愿原则，不享受小区任何福利待遇。
三、物业小区的使用与维修。
小区全体业主和物业使用人必须共同执行业主大会授权业主委员会作出的决议、决定。配合物业管理人员做好各项管理工作，遵守各项管理制度。
1.合理使用小区内共用部份共用设施设备，自觉维护物业小区的整洁、美观，遵守政府对市容环境要求的相关规定。不擅自改变房屋的外貌和用途。
2.爱护小区的公共环境。小区所有公共设施属小区全体业主所共有，包括小区道路、球场、绿化、果树、供电、供水设施、路灯、电动拉闸、管理人员办公室、保安亭等等。
3.自觉维护物业小区内的公共生活秩序。小区业主和物业使用人不准在小区公共部位或违反规定在房屋堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品和其他有毒物质，不得发出影响其他业主正常生活的噪音，不得利用物业从事危害公共利益的活动以及进行法律法规及政府规定禁止的其他行为。
4.业主饲养宠物，应遵守政府有关规定，宠物外出必须由主人牵引并即时清理排在小区公共场所的宠物粪便。
5.机动车在小区内应控制时速低于5公里。车辆出入应按要求出示证件，本物业小区内禁止鸣笛。
机动车应该放在每个业主车库中或者公共车位中。禁止在人行便道和公共绿化带停放。
本物业小区公共车位由物业管理人员施画。仅用于业主和访客车辆的临时停放。
6.业主需要进行房屋维修时，应通知物业管理人员或业主委员会并遵守有关规章制度：施工早上8：00——12：00下午14：00——17：00。维修完工后即时清理余泥垃圾。
四、物业服务费用的交纳。
本小区物业服务费包括：物业管理人员(保安)工资福利、公共场所电水费，维修费等等。
1.业主或物业使用人约定每月10号前向业主委员会交纳物业服务费。业主因故不能按期交纳物业服务费的，应委托他人按期代交或及时补交。
2.对欠缴物业服务费的业主，业主委员会应进行催缴或委托物业服务人员催缴，可采用上门催缴、电话催缴、书面催缴等多种方式，并可采用相应催缴措施。
3.欠费六个月以上或拒缴物业服务费用的，业主委员会在小区内显著位置公布欠缴情况。
4.欠费总金额过高时，业主委员会授权物业服务人员依法通过诉讼途径解决。
五、财务管理。
本小区设收款记账员一名。本小区财会收支情况每季度向全体业主公布一次，做到公正、公开、透明，接受小区全体业主监督。
本物业管理制度自20__年一月一日起执行
本物业管理制度由业主委员会负责解释。
业主如何写向物业申请够置乒乓桌子?
答：物业办公室 本小区活动空间较少，为繁荣小区的体育活动，提高业主门的身体素质，经过业主们的协商沟通，特申请购置乒乓球台。购置乒乓球台的好处，占地面积小 价格相对便宜 不需要基建成本 老少皆宜。请考虑解决为盼 业主签名
【常用】物业试用期转正工作总结范文精选示例
答：三、前台工作的下一步计划 基对前台接待工作的热爱，我会严格要求自己不但要遵守公司的相关工作制度，还要更积极踏实的对待工作。努力提高工作素质，加强对工作的责任心和事业心。我将进一步更好的展示自己的优点，克服不足，扬长避短。与公司及同事团结一致，为公司创造更好的工作业绩!
办公楼三星级物业管理标准
答：4.3.7 办公楼物业管理服务机构应对自然灾害、事故灾害、公共卫生事件和社会安全事件等突发公共事件建立应急预案,并组织实施培训、演习、评价和改进,事发时按规定途径及时报告顾客、物业管理企业和有关部门,并采取相应措施。4.4 基础管理服务4.4.1 财务管理服务4.4.1.1 建立健全财务管理制度,对物业管理费和其它费用的收支...
最佳物业管理取名新开物业取什么名字好
答：最佳物业管理取名 欣磊、湖盈、联用、圣迎、星发 建坚、欣超、洲顿、电永、隆霆 硕亿、理蓝、鼎龙、码华、广子 聚成、月典、木方、玉邦、宏良 基同、霆腾、飞悦、恒远、生妙 磊荣、爱驰、明玛、士顿、隆开 阳博、欣智、东博、相宏、览亿 惠宏、百营、汉复、克宏、皇聚 方语、火相、...
写字楼的服务标准
答：本标准适用于本市行政区域内写字楼物业管理服务活动。术语和定义本标准采用以下术语和定义：2.1 写字楼为商务、办公活动提供空间的建筑及附属设施、设备和场地。2.2 顾客接受物业管理服务的组织或个人。示例：物业产权人、使用人及其他相关方。基本要求3.1 物业管理企业的资质要求从事写字楼管理的物业管理...
关于建设部《物业服务企业资质管理办法》二级资质中百分比之和不低于10...
答：再说你的第一个问题 用示例说明吧，一个二级物业公司管理多个项目，其中管理三个20万平米的高层小区，一个15万平米的高层小区，一个20万平米小区多层小区，二个5万平米的写字楼。那么根据管理办法中的规定，该物业管理高层小区的总面积为75万平米，按照100万平米的基数要求来计算，为75%；同理，多层...
物业通知怎么写
答：通知 尊敬的业主：本单元电梯因电梯坏了，配件还没到，导致电梯无法运行。现正请维保单位采购配件，预计3天（x月x日）内维修完毕，恢复正常运行。请大家予以谅解！今后我们将加强管理，同时也请广大业主和装修工人不违规使用电梯，保证电梯的安全运行。某某物业 某某电梯维保公司 ...
物业管理公司经营范围怎么写
答：物业管理公司经营范围:物业管理、绿化工程、绿化养护、保洁服务,销售宠物用品。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】模板示例9 物业管理公司经营范围:物业管理;房地产中介服务;场地租赁(不含仓储);园林绿化工程服务;室内装饰、设计;建筑物清洁服务;酒店管理;市场营销策划服务;绿化管理、养护、病虫防治...
物业客服经理自我鉴定
答：6、建立完善的档案管理制度,对收集各类资料等文件分类归档完整,有检索目录,共计__盒。同时,初步实施了电子化管理,各种公告、通知、 报告 、物业费、业主信息资料,并同步建立电子档案,可随时调阅。 三、房屋管理深入细致 及时处理居家报修和公共区域的报修问题,半年居家维修服务量高达__件,公共区域__件,小区维修量大...
物业年终工作总结报告怎么写
答：物业年终总结报告示例范文二不知不觉中一年的时光已悄然飞逝。自20xx年5月进入公司以来,我学到了很多,也收获了许多。刚加入公司时,我对公司的运作模式和...三、人事管理方面1、落实相关人事管理制度初到公司,由我负责公司的考勤统计工作。在执行过程中,我尽快适应公司的政策安排,尽可能做到实事求是地统计考勤,每月...
一、物业管理范围：
凡在小区居住的所有业主和物业使用人都纳入本管理范围。
二、物业管理机构：
业主大会是物业小区内全体业主组成机构。业主委员会是业主大会的执行机构。
本届业主委员会是会设主任、委员共七名。业主委员会主要任务是监督执行《市三塘园怀园小区管理规约》、《市三塘园怀园小区议事规约》、《市三塘园怀园小区管理制度》，维护小区全体业主的权益，完全自愿原则，不享受小区任何福利待遇。
三、物业小区的使用与维修。
小区全体业主和物业使用人必须共同执行业主大会授权业主委员会作出的决议、决定。配合物业管理人员做好各项管理工作，遵守各项管理制度。
1.合理使用小区内共用部份共用设施设备，自觉维护物业小区的整洁、美观，遵守政府对市容环境要求的相关规定。不擅自改变房屋的外貌和用途。
2.爱护小区的公共环境。小区所有公共设施属小区全体业主所共有，包括小区道路、球场、绿化、果树、供电、供水设施、路灯、电动拉闸、管理人员办公室、保安亭等等。
3.自觉维护物业小区内的公共生活秩序。小区业主和物业使用人不准在小区公共部位或违反规定在房屋堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品和其他有毒物质，不得发出影响其他业主正常生活的噪音，不得利用物业从事危害公共利益的活动以及进行法律法规及政府规定禁止的其他行为。
4.业主饲养宠物，应遵守政府有关规定，宠物外出必须由主人牵引并即时清理排在小区公共场所的宠物粪便。
5.机动车在小区内应控制时速低于5公里。车辆出入应按要求出示证件，本物业小区内禁止鸣笛。
机动车应该放在每个业主车库中或者公共车位中。禁止在人行便道和公共绿化带停放。
本物业小区公共车位由物业管理人员施画。仅用于业主和访客车辆的临时停放。
6.业主需要进行房屋维修时，应通知物业管理人员或业主委员会并遵守有关规章制度：施工早上8：00——12：00下午14：00——17：00。维修完工后即时清理余泥垃圾。
四、物业服务费用的交纳。
本小区物业服务费包括：物业管理人员(保安)工资福利、公共场所电水费，维修费等等。
1.业主或物业使用人约定每月10号前向业主委员会交纳物业服务费。业主因故不能按期交纳物业服务费的，应委托他人按期代交或及时补交。
2.对欠缴物业服务费的业主，业主委员会应进行催缴或委托物业服务人员催缴，可采用上门催缴、电话催缴、书面催缴等多种方式，并可采用相应催缴措施。
3.欠费六个月以上或拒缴物业服务费用的，业主委员会在小区内显著位置公布欠缴情况。
4.欠费总金额过高时，业主委员会授权物业服务人员依法通过诉讼途径解决。
五、财务管理。
本小区设收款记账员一名。本小区财会收支情况每季度向全体业主公布一次，做到公正、公开、透明，接受小区全体业主监督。
本物业管理制度自20__年一月一日起执行
本物业管理制度由业主委员会负责解释。
答：物业办公室 本小区活动空间较少，为繁荣小区的体育活动，提高业主门的身体素质，经过业主们的协商沟通，特申请购置乒乓球台。购置乒乓球台的好处，占地面积小 价格相对便宜 不需要基建成本 老少皆宜。请考虑解决为盼 业主签名
答：三、前台工作的下一步计划 基对前台接待工作的热爱，我会严格要求自己不但要遵守公司的相关工作制度，还要更积极踏实的对待工作。努力提高工作素质，加强对工作的责任心和事业心。我将进一步更好的展示自己的优点，克服不足，扬长避短。与公司及同事团结一致，为公司创造更好的工作业绩!
答：4.3.7 办公楼物业管理服务机构应对自然灾害、事故灾害、公共卫生事件和社会安全事件等突发公共事件建立应急预案,并组织实施培训、演习、评价和改进,事发时按规定途径及时报告顾客、物业管理企业和有关部门,并采取相应措施。4.4 基础管理服务4.4.1 财务管理服务4.4.1.1 建立健全财务管理制度,对物业管理费和其它费用的收支...
答：最佳物业管理取名 欣磊、湖盈、联用、圣迎、星发 建坚、欣超、洲顿、电永、隆霆 硕亿、理蓝、鼎龙、码华、广子 聚成、月典、木方、玉邦、宏良 基同、霆腾、飞悦、恒远、生妙 磊荣、爱驰、明玛、士顿、隆开 阳博、欣智、东博、相宏、览亿 惠宏、百营、汉复、克宏、皇聚 方语、火相、...
答：本标准适用于本市行政区域内写字楼物业管理服务活动。术语和定义本标准采用以下术语和定义：2.1 写字楼为商务、办公活动提供空间的建筑及附属设施、设备和场地。2.2 顾客接受物业管理服务的组织或个人。示例：物业产权人、使用人及其他相关方。基本要求3.1 物业管理企业的资质要求从事写字楼管理的物业管理...
答：再说你的第一个问题 用示例说明吧，一个二级物业公司管理多个项目，其中管理三个20万平米的高层小区，一个15万平米的高层小区，一个20万平米小区多层小区，二个5万平米的写字楼。那么根据管理办法中的规定，该物业管理高层小区的总面积为75万平米，按照100万平米的基数要求来计算，为75%；同理，多层...
答：通知 尊敬的业主：本单元电梯因电梯坏了，配件还没到，导致电梯无法运行。现正请维保单位采购配件，预计3天（x月x日）内维修完毕，恢复正常运行。请大家予以谅解！今后我们将加强管理，同时也请广大业主和装修工人不违规使用电梯，保证电梯的安全运行。某某物业 某某电梯维保公司 ...
答：物业管理公司经营范围:物业管理、绿化工程、绿化养护、保洁服务,销售宠物用品。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】模板示例9 物业管理公司经营范围:物业管理;房地产中介服务;场地租赁(不含仓储);园林绿化工程服务;室内装饰、设计;建筑物清洁服务;酒店管理;市场营销策划服务;绿化管理、养护、病虫防治...
答：6、建立完善的档案管理制度,对收集各类资料等文件分类归档完整,有检索目录,共计__盒。同时,初步实施了电子化管理,各种公告、通知、 报告 、物业费、业主信息资料,并同步建立电子档案,可随时调阅。 三、房屋管理深入细致 及时处理居家报修和公共区域的报修问题,半年居家维修服务量高达__件,公共区域__件,小区维修量大...
答：物业年终总结报告示例范文二不知不觉中一年的时光已悄然飞逝。自20xx年5月进入公司以来,我学到了很多,也收获了许多。刚加入公司时,我对公司的运作模式和...三、人事管理方面1、落实相关人事管理制度初到公司,由我负责公司的考勤统计工作。在执行过程中,我尽快适应公司的政策安排,尽可能做到实事求是地统计考勤,每月...
