房子的价格在什么样的情况下，会发生下跌？
在2019年两会上曾有过这样的一个提议，那就是针对于房产的调控，增加豪宅税，对于个别地方豪宅税已经同步实施，但并没有进行全国范围内的豪宅税收取。只不过有些地区进行试点收取，但是最终的结果还没有定夺，如果说豪宅税这样的一个政策落户到地之后，房价肯定会一夜暴跌。
因为豪宅税这个东西它并不是一次性收取，而是每年进行缴纳，现在有很多人手中握着很多套房子，所以房价如此之高，就是被这些人所炒上来的。如果说豪宅税真的实行，这些人势必会抛售手里面的房产，之所以现在没有抛售，他们还是以一种观望的态度，很多人觉得豪宅税不可能真正落户到地，所以只有一种猜测。
在一个家庭当中，每个人只能够有60平米的生活居住区，超过60平米以上就必须要缴税，所以对于那些手里面有多套住房之人，如果说一家4口超过240平米，超出的部分每年需要缴税，就算你手中的房产可以出租，那么也不足以来交纳税务。所以奉劝大家在房地产投资这一方面应该小心谨慎，因为房地产确实水很深。
当然我个人也希望房地产能够下降一些，毕竟现在的房价太高，以我现在的工资标准，也许我不吃不喝，工作50年才能够买一套80平米的房子。所以现在我也不希望自己承受太大的压力，索性就租房子过日子也是可以接受。而我的妻子也不是那种斤斤计较之人，对于有没有房子她也不在意，如果将来房价真的下调，我也会去尝试买一套。
暴跌的可能性有的..
我认为暴跌情况是第一，战争.。这点我不用解释..第二，大级别的经济危机..
就目前的情况来说，暴跌的可能不存在..
国家政策是抑制房价过快上涨，意思是不让他涨的那么快，涨慢点而已..并不是让他跌..
当然..以后我认为买房的心态可能要发生转变..
买房者未来会趋向于理智..更注重房地产的质量，服务,物业..外型，地段，地产商.而不是像现在这样.是个房子就值钱.很多垃圾楼盘价格可能会回落..但是质量优秀的楼盘没理由跌的..
2、污染源：污染对房产价值的损伤直接而且持久，这是购房者应该尽量避免的。
包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等，都有可能会遭受相应的污染侵害，其价格自然没有竞争力。
3、生活配套不全：生活方便是房子保值增值最基本且必要的因素，包括目前所具备的，也包括近期甚至未来将要实现的。交通方便且配套设施一应俱全以及配套的品质与档次都影响房价。
4、物管并非锦上添花：好的物业管理，不仅能让居住的满意度提高，而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。
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现在的宏观调控，一方面是通过各种政策，另一方面是推出保障性住房，以此来遏制地产商对于房地产的急速扩张。
其实，说白了，房价的急速上涨与我们国人普遍存在的浮躁心理息息相关。作为消费者，看到别人都在买，于是 一股脑轰过去都买，这是推动房价上涨的一大助力；作为商人，看到别人都开发房地产赚钱了，于是不管原来是不是做房地产的，都跑去开发房地产了；作为政府，看到房地产提供的税收这么好赚，卖地皮的收入这么高，也在不断嗲地推动房地产发展。几个力一起作用，房地产不被急速推高怪了。
然后在现在的调控状态下，房地产公司做很多决定必须更加理性。比如，竞拍买地的价格，必须计算再计算，严格控制成本；建设的物业类型也必须进行更有针对性的选择，而不是随意而为；而在施建过程中的管理也必须压低各项支出，各类风险更是严防，然后在销售的时候也必须更有针对性地选择潜在客户，这些其实都逼迫着现在的房地产市场出现一批更精锐的策划师，能一手包办从方案设计到销售完结的高端复合型人才。于是，没有这种好的策划师的房地产公司会不断亏本，然后缩小规模，后倒闭。
其实，经过这轮调控，很多原本不擅长做房地产的公司退出了房地产市场，这本也是好事，剩下的能存活的则都是行业内的熟手以及精英，这对以后的房地产市场的成熟是有好处的。只是我们的领导会不会合理地利用这个机会不得而知的，过往的很多经验都告诉我们，很多高端决策都是不可靠的。
再说一下房地产商的售价下调的问题，现在的市场上确实会出现一些房产项目在降价出售。这其中确实有一些是减少了自己的利润以获得更大的市场，但更多的则是被金融机构的还款要求逼迫而不得不降价出售还款的，当然，各家情况不同，谁都不好说一定是哪种情况。但有一点是肯定的，现在的房地产开发商，日子都不怎么好过。
回过头来，其实作为一个成熟的房地产市场，个人认为，只应该存在两种房产：一种是政府出资建设的廉租房，提供给低收入家庭；一种是商品房，是由房地产商建设出售的。现在政府搞的经济适用房完全是一种畸形的存在，这毫无疑问是在抢房地产交易市场的份额，而且，如果你周围有做建筑施工的人，不妨仔细打听一下这部分房子的质量，其他不多说了。
其实，我们的很多政策都是很有局限性的，若干年之后肯定会出现问题，但总设计师不是说过，我们是在摸着石头过河么，那也可以理解，慢慢来吧。
首先，战争一定会毁灭房价，其次是金融危机：一旦发生战争，金银细软都能带走，唯一带不走的就是土地和房子，战争可以毁灭一切，尤其是房子 。、房产税的出现。房产税顾名思义就是对房子征收税，这是从供给端来让房价下跌的。首套房贷比例上调成5成，房贷利率在7%以上，二套房则要全额付清房款。
在这个经济衰退的时候，房子也会出现下降。在战争来到的时候，房子价格也会大幅度下跌。
房子的价格在政策放宽经济饱和楼盘变多的状态下下跌，或者是受外部经济因素影响下从而下跌
答：在这种情况下，其他房企不降价也不行，因为不给消费者实际价格上的优惠，房企要想回笼资金，完成业绩指标都是很难的。面对房地产泡沫，马云早在3年前的2017年就提出，8年后中国最便宜的是房子，房价会如同白菜价一样。这话可能说得有点过分，但实际上房价未来大幅下降已经是谁也无法阻挡的趋势了。除了...
答：城镇各种所有制房屋进行交易、互换、抵押、拍卖、典当、、析产、兼并、价拨、划拨、拆迁或以房抵债、入股、投资等,涉及房屋价格的活动,均依照本办法评估作价。一、基本情况房地产评估不是二手房交易的必备程序,一般情况下二手房的价格只要双方协商确定,房地产管理部门就会据此登记过户,只要以下几种情形发生时需要评估:(...
答：1、房价下跌会导致很多人变成负资产。根据专家的说法，我们有75%的财富都在房产上，如果一套200万的房子发生了价格大跌的情况，最后只值50万，刚开始买房子的时候是使用了140万元的贷款，现在把这个房子卖出去，自己还欠银行90万元。所以一个人从拥有房子成功成为了一个负资产的人。因此房价不能大跌。2...
答：房价上涨次要原因还是因为大家对于债务的宽容性，在宽松的货币政策下，贷款必然是更为容易的，许多消费者就是抱有一种喜欢债务性的心态去进行贷款买房，他们的这些行为也会变相推高房价。其实很多房子的价格能够涨起来是跟随着大环境一起涨的，大城市的房子永远都是供不应求，大房子的价格涨了会带动供过...
答：我认为二手房市场不会降温！看到房价下降，很多人冒出这样一个奇怪的想法，觉得新房子的价格都下降了，那么二手房的价格岂不是要下降更多？警惕新房“过冷，是害怕新房的价格会一路下降！如果是这种情况下，我们买二手房岂不是更划算呢？你觉得这种观点正确吗？欢迎大家在评论区下方留言！一.二手房...
答：房地产估价师和土地估价师分二级管理方法：估价师和定价员。获得估价师资质务必参加全国统考，定价员由各省、自治州，市辖区自主测试评定。什么情况下需要做房产评估？1、房子价格显著太低时：交易双方可能为了能少交税费，会往房产管理单位申请其成交价时低报、少报。假如房产管理单位觉得该价钱显著小于房...
答：在传统的定价策略中，中间楼层的房子不是最贵的，而是高楼层最贵。在这种情况下，中层是一个完美的选择：房子采光好，价格最贵。于是一个项目开盘，大家先买了中层的房子，高层的房子就变得很难卖了。这种现象自然逃不过开发商的眼睛，他们根据买家的喜好调整不同的楼层的定价策略：中间楼层变得最贵，...
答：国家最希望稳定房价，对商品房政策是：房子是用来住的不是用来炒的。这项政策一出台，老百姓拍手称快，希望国家对商品房价格能控制在适当范围。让普通百姓都能安居乐业，不做房奴！房价稳定了，普通刚需百姓要买房时，也不会再去观望，只是会去各楼盘挑选适合自己的房子。什么东西都是物以稀为贵如果大米...
答：3.老龄化从来都不是房价趋势的决定因素，只会降低涨幅，不会中断上涨。比我们老龄化程度高的主体比比皆是，但该涨的还是在涨，说明老龄化不是房价的决定因素，只要货币超发存在，房价就没有天花板 4.正确理解房地产健康平稳发展，就健康而言，如果所有物价都在涨，就房子价格不涨，这反而是不健康，正常...
