遇到拆迁怎么追回损失？怎么追回转让费 我该怎么办？去年10月份转下的店铺，今年1月份就下了拆迁公告，给

你好我去年十一月份转让了一间铺面转让费十二万元，开了不到一个月现在铺面要被国家拆迁了我该怎么办

您好，您可以要回您剩余的转让费。您可以联系北京在明律师事务所，我们来免费帮助您详细了解案情，分析案情，帮助您维护您的权益。希望我的回答对您有所帮助！

合同法第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。；根据上述法律规定，房子现在面临拆迁，那么您就无法在经营了，您和房东之间的租赁转让合同就无法在履行了，所以您可以解除合同。合同法第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。所以您在合同解除之后可以要求房东返还剩余期限的转让费，如果您有营业损失的，那么你也可以主张的。建议您先和房东协商处理，协商不了的情况下，您可以去法院起诉。以上建议供您参考。

首先，回答你的问题：

1、如果是拆迁了而且合同未到期可以让他偿还转让费吗？毕竟三年的合同才用了几个月呢。

转让费应摊分到每个月的经营期间，由于拆迁而导致无法继续经营，出租人应按未履行合同期限比例退还转让费。

2、是否可以以隐瞒事实签订合同而主张合同无效呢？隐瞒了拆迁事实或者说是他修改了合同作假？

若有证据证明出租人明知租赁标的要拆迁，而订立租赁合同，则租赁合同无效，出租人超越证据的租赁权期限对外转租，超过部分无效，应承担过错赔偿责任。

3、和他签的合同没有经过房东的同意，这条能主张合同无效吗？

如果二手出租人没有转租权，又未经房东同意而对外转租、且房东未追认的，租赁合同无效。

其次，针对拆迁，你可暂时避开合同效力问题，主张经营损失补偿、搬迁补助、装修补偿等等拆迁补助，这些拆迁补偿是承租人应得的，与出租人无关，你可直接向拆迁人主张。

再次，在取得上述拆迁补偿款之后，还可以依据租赁合同向二手出租人主张转让费、赔偿损失。

最后，如果打官司，可能将由于合同无效而无法追究违约责任，但是，一旦合同被认定无效，你所支付的转让费应全部返还、已投入的装修损失由于出租人过错，应由出租人全部赔偿，法院一般会支持你的诉求。

看房主是否知晓要拆迁，如果其知道要拆迁还进行转让，则转让合同无效，关键是知晓的证据，如果没有证据，因为拆迁是不可抗力，则你要承担损失

100多人卖房遭遇连环骗,房子过户钱没了!这些受害者该如何追回损失?
答：现在那些业主现在可谓是肠子都悔青了，但是事情既然已经发生了，总要有解决的办法，这些受害者该如何追回损失呢？让我们一起来看一看吧！一.立马报警 遇到这个事情，应该立马去当地的公安局进行报警，让警察成立有关于此案件的办事小组，展开追回损失的工作。二.利用法律方式追回损失 追回方式的最好手段就是...

想要追回账款要怎么做好?
答：呆账是未能及时进行清账的结果，又指因对方不还而收不回来的财物。此时你可以计提准备金，通过账龄分析法和比例法计提，而比例法的核算方法中可以采用账户备抵法，也就是会计处理如下：借：资产减值损失贷：坏账准备企业先估计坏账损失，提取坏账准备金，发生坏账损失时冲减坏账准备。做账如下借：坏账准备贷...

小产权房怎么出售转让的
答：因此出现疑问很难追回损失。小产权房子并没有真实意义上的产权，因为房产证的疑问买家要承当的危险很大，所以在采购小产权房子时要多加慎重，了解明白后再进行采购。二、小产权房怎么转让?市民采购小产权房是不受法令保护的。小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的农民房。如今的小产权方是不能够...

您好您是怎么追回损失的?
答：这是一个很不实际又不靠谱的平台，我在里面被人家骗了9万多元，幸好发现及时，于是我开始收集相关证据，凭证及时托人帮助我追拿了回来，现在已得到了解决，非常感谢，已解决

...可房东说转让费跟他没关系。我的损失怎麽追回来?
答：我现在也是遇到跟你一样的情况，我都急哭了，我也咨询了很多人看有什么办法可以要回转让费，我做生意一分钱的本都没有，这钱都是我爸妈的棺材本拿出来给我做生意的，要真是要不回来。我怎么跟我家人交代啊

怎么追回我们的损失?我们给陈国胜带着炒原始一币骗我们。
答：怎么追回我们的损失？我们给陈国胜带着炒原始一币骗我们。这个真的比较困难了，除非他还有财产

门面房转租转让费能不能追回?
答：1、你与二手房东是否有合同，如果没有合同，那二手房东拿走的转让费就几乎没有可能要回来了。因为没有任何的书面约定，就不存在违约行为。2、你与原房东之间的租赁协议中应该有关于提前解约的约定，按照协议约定的方式处理解约情况就可以了。3、如果二手房东与原房东都是按照书面契约所约定的处理方式提前...

重庆女子出租房屋几年,竟然被租客卖掉,房东该如何维权?
答：曾经就有一位房东将房子出租给毕业不久的大学生，可是大学生将他的房子进行改造，原本三个房间被这名大学生用隔板制造出了5个，并且还进行二次出租，而当房东去查看房子的时候发现卫生条件极差，即便对方不打算要回1500元的押金，但是房东仍然不满意，毕竟1500元不足以弥补房屋的损失。而重庆的曾女士更惨...

钱转错了怎么办,怎么追回?
答：民法典(2021年1月1日实施)第一百二十二条他人没有合法依据获取不当利益的，受损失的人有权要求其返还不当利益。第985条受益人无合法根据取得不当利益的，受损失的人可以请求受益人返还所取得的利益。2.联系客服，让客服互相沟通。可惜，如果遇到坚决不退钱的人，不要就这么和对方一起死了。打电话给...

抵押车被卖了没过户怎么追回?原车主怎么追回抵押车
答：才发现车辆是抵押车辆，那么就需要看购买抵押车的手续是否齐全、有没有过户，是否通过合法途径购买的车辆，如果不是通过合法途径购买的车辆，并且购买的手续不齐全，那么就很难保障自己的权益了，由于自己是购买方，就不能向贷款公司进行索赔，只能找到抵押车的原车主一起协商，向其索赔财产损失。