办理委托别人卖房子需要什么手续
卖房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。
《城市房屋权属登记管理办法》
第十二条 权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。
第十三条 权利人(申请人)申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。
代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。
办理过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
扩展资料：
二手房买卖注意事项
(一)注意交易房屋的评估价是否正确，真实。在这个环节中存在的风险，就是对房屋评估价偏高或偏低，有些评估价含的水分很多，就容易造成评估价的不真实。有些中介试图低价收入、高价卖出，是导致与房屋市场价值偏离的主因，而这必然将直接影响买卖双方的利益。
介绍一个简单的估价办法，二手房价格应为周边区域新建商品房市价的2/3左右，过高价格买入者，将存在贬值的风险，反之，平价或低于此价买入者将有利可图。在交易过程中，交易双方应委托信誉良好、具有市房地局颁发的房地产评估资质证书的专业评估机构估价，必要时还可要求出具评估报告，作为实际售价的依据。
(二)注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件，并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，交易才可进行。
(三)签订买卖合同的注意事项。现在还有为数不少的交易者因对交易合同的作用不予重视或不熟悉，导致交易合同双方的权利义务约定不明而引发了争议，甚至发生交易一方利用合同进行诈骗的情况。交易者应该懂得，二手房交易是一项专业性很强且颇为复杂的过程。交易双方在交易前及交易过程中应该注意。
(四)二手房质量上的瑕疵。购房者应当在买房时注意检查住宅本身的质量，如是否存在漏水、墙面开裂、下水道堵塞、水压电压不足等情况。相邻关系也十分重要，应当询问一下邻里之间是否存有公用面积纠纷等矛盾。此外，原居住人如果存有过于复杂的社会关系也可能给购房者带来意想不到的麻烦。
参考资料：
百度百科_城市房屋权属登记管理办法
委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书：
1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。
2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。
3、代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证.
4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人身份证件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需提交经过公证的申明书。
5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。
6、在代理单位房产登记手续时，应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。
7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地律师楼见证，并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用 章”。
8、台湾地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地地方法院认证后，转海基会确认，最后经市公证处海协会公证后方可使用。
可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续,你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了
答：1、签订委托代理合同，明确双方的权利、义务和代理费用；2、准备委托人的身份证明和房产证明，以及被委托人的身份证件；3、办理委托公证，确保委托行为的合法性和有效性；4、被委托人携带委托书和相关文件，代表委托人完成房屋买卖的全部流程。委托他人买卖房子的法律效力：1、委托合同的签订：委托人与受托...
答：卖房委托书公证需要的资料包括了受托人的身份证、当事人是需要提供身份证、户口本等材料。房屋买卖委托书应当写明双方基本信息、委托事项、时间等内容。申请办理房屋买卖委托公证需要提交如下材料：1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口;委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证;2...
答：法律分析：夫妻双方去公证处办理一份公证委托书，委托他人代为办理即可，需要证件如下：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，受托人身份证复印件。再把夫妻双方身份证，户口本，结婚证，复印一套给受托人发过去，受托人即可代为办理买卖手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十五条 委托...
答：委托卖房需要的手续如下：1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证；2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；3、受托人的身份证复印件；4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理...
答：1、委托书，需包含双方身份信息、房屋相关信息、委托范围和期限等内容；2、公证书；3、身份证明，如身份证或护照；4、婚姻证明，如结婚证、户口本；5、房屋证件，如房屋所有权证书、不动产权证书或购房合同。房产交易的法律规定：1、房产交易双方的身份证明：需要买卖双方提供有效的身份证件，如身份证、...
答：综上所述，卖房子可以委托他人办理，但需要办理委托公证，委托书中应明确代理人信息、代理事项、权限和期间。卖方委托他人办理过户手续时，必须提供经过公证机关公证的委托书，买方则可以手写委托书，无需公证。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为...
答：办理委托公证书流程：需要提供房产证复印件，如该房产有土地证的也需复印件、房产所有人的身份证原件，如果是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件，以及受托人的身份证复印件，证件齐全代办人就可以持有相关的证件和交税的凭证前往房屋交易管理进行后的房产过户手续办理了，当时就可以办理...
答：法律分析：卖房子委托书需要去当地的公证机关办理，之后由受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件、受托人身份证原件，在委托期限内向房屋所在地县级以上房地产行政主管部门办理产权过户手续，完成房屋所有权变更，领取房地产权证书。法律依据：《中华人民...
答：委托手续齐全即可，一般房产过户委托他人的话，需要办理委托公证。如果你是买受人，需要特别留意委托手续的真实性以及合法性。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政...
答：持买卖协议、划拨:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税:当年购入价*0！一:补交土地出让金:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率。二.：成交价*0，还要户口本）、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须、二手房屋交易需要手续，住宅6元/、合并，工本费.05%(...
