老师，你好，我想咨询你一下，农村拆迁的问题？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-22
你好，我想咨询一下关于农村旧房屋拆迁再建的问题。
（一） 征地的原则：
1、国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定的授权和程序对农民集体所有的土地实行征收或征用，并给予补偿。
2、征收征用土地的，按照被征土地的原用途给予补偿。
3、 征收征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
（二）注意研究当地的有关征地补偿安置的具体规定：
由于我国城市土地实行国家所有，农村土地实行集体所有，因此，城市化过程中对土地的需求必然要通过行政机关对农村集体所有土地的征收征用来满足。律师在办理此类案件时，不仅要了解国家的有关规定，还要注意研究当地的具体规定。
（三）征地补偿安置的工作程序
1、 在征地依法报批前，县级土地管理部门应当将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和植物，征地时不予补偿。
2、县级以上建设用地管理部门应当对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。
3、征地依法批准后，县级以上土地管理部门应当按照《征用土地公告办法》规定公告征地批准事项。除涉及国家保密规定等特殊情况外，征地批准事项应当网上公告。
4、 县级以上土地管理部门应当根据征收土地的批准文件，在征地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿安置方案(含征地拆迁房屋补偿安置标准)，报当地人民政府审查同意后，按照《征用土地公告办法》规定公告。被征地农村集体经济组织和农户提出申请听证的，土地管理部门应当按照《国土资源听证》规定的程序和有关要求组织听证。
5、 征地补偿安置方案批准后，当地人民政府应组织县级土地管理部门或委托有关单位与被征地单位协商签订征地补偿安置协议。
单独选址项目和分批次项目的征地补偿安置费用，应当根据市、县人民政府的征地补偿安置方案支付，未按期全额支付的，不得核发建设用地批准书，也不得使用土地。
6、 征地中拆迁房屋补偿安置的实施程序，按照各省市的有关规定执行。征地拆迁房屋的补偿安置需要估价的，也应按照《房地产估价规范》进行。
【附】2016年农村土地征收补偿安置最新标准：
农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
一、土地补偿费
土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
老师你好,我咨询一下,儿子开个工厂说好了每月工资三千共吃住,现在不...
答：肯定是要钱了，养老这种事并不是他想不想的，这个是法律规定的义务。
你好老师想咨询一下我认识一个朋友但是,他第一次见面请我吃饭了,现在想...
答：也有可能是他没看见，个人认为打电话说比发信息好，显得有诚意，事比较难办就请他吃饭
老师,你好!!想向你咨询一下,普高报本科院校的专科都可以在大三那_百度...
答：可以报考汉口学院，别的学校我不知道毕业证是什么样的，但是我有汉口学院的毕业证照片，可以加我好友，给你了解一下。
你好: 我是在百度上看到了你回答的问题,我也想请教一下你哈
答：你好，在百度上看到你回答的问题，了解了你是一名幼教，有些问题想咨询一下你。 如果你是幼教专业毕业的，直接去户口所在地的教育局就可以办幼教资格证，如果不是，你咨询当地教育局如何把小学教师资格证转换为幼教资格证，或者参加教育局每年组织的学习（教育学和心理学）通过考试也行。幼儿教师的待遇...
你好,战老师我想向你咨询一下:就是我11月23日用顺丰寄出两个模具给供 ...
答：你这种比较麻烦，如果是在一个箱子里面的，确实无法证明
你好,我想咨询一下,我儿子是残疾儿童,我们当地学校让办学籍,说是
答：你想想有没有这个可能？为了你一个孩子，几个老师天天要到你家上课。你报名的是什么学校？他们有没有这个资质？我看你还是要找当时承诺你的人。祝你好运！
老师,我又一个问题想问你,请你帮我解答一下
答：A^2 = PBP^-1 PBP^-1 = PBBP^-1 = PB^2P^-1 A^11 是同样的道理
老师你好,我想问一下200号混凝土现在能用C20表示吗,是不是应该用C18表...
答：老师不敢当 原来的200号的强度等于C18,但现行的混凝土强度等级中没有这个标号，所以应该用C20的混凝土代替 174748033 8589972 12917535 这个几个混凝土的QQ群，人比较多，到那里你会得到更大的帮助
老师你好,我想问下您,62170042开头的是哪家银行?急用,谢谢1
答：建行龙卡。
【高考】老师你好。我想问一下平行志愿是怎么回事?第一志愿是不是该报...
答：平行志愿即在普通类院校各录取批次分别设置一个平行院校志愿和一个征求平行 平行志愿 [1]院校志愿。提前录取批次和本科各批次的平行院校志愿均包含A、B、C3所院校或ABCDE五所院校（例河北省本科一至三批及专科一至三批均为ABCDE五所），专科各批次平行院校志愿均包含A、B、C、D、E5所院校。每所院校...
先不要着急拆房子！你先到房产部门查一下档案，确认自己的房子没有办理过房产证。然后到土地部门查档，看有没有土地证！（因为以前的管理不是那么正规，只是随便填个证的，就怕万一你的房子也填过证）！如果都没有，你到城建和土地部门申请建房，他们到你家实地踏查之后，会让你以“新建”的名义来办理新房的手续的！之后你再拆房子！建房过程中你可以办理相关的手续！先是城建部门的批件，办好后到土地部门办理土地的批件，等两个批件全都办都手里之后，估计你的房子早都建好了，你就可以到房产部门办理新房的房产证了，办好房产证后你再到土地部门办理土地使用证，全部过程就是这样的！还有
靠着这个房子生存，也就是说指着这个房子做生意是吗？但是不知道有没有办理营业执照，如果办理了可以要求营业损失赔偿，如果没有营业执照就没得赔了。 如果租的房子是公房可以找单位领导送点礼物，搞定就容易多了。或者死活不搬，就是要赔偿。 一般像你们这种住了20多年的都会多少得到点赔偿的。
您好！农村房屋拆迁中的注意事项如下：（一） 征地的原则：
1、国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定的授权和程序对农民集体所有的土地实行征收或征用，并给予补偿。
2、征收征用土地的，按照被征土地的原用途给予补偿。
3、 征收征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
（二）注意研究当地的有关征地补偿安置的具体规定：
由于我国城市土地实行国家所有，农村土地实行集体所有，因此，城市化过程中对土地的需求必然要通过行政机关对农村集体所有土地的征收征用来满足。律师在办理此类案件时，不仅要了解国家的有关规定，还要注意研究当地的具体规定。
（三）征地补偿安置的工作程序
1、 在征地依法报批前，县级土地管理部门应当将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和植物，征地时不予补偿。
2、县级以上建设用地管理部门应当对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。
3、征地依法批准后，县级以上土地管理部门应当按照《征用土地公告办法》规定公告征地批准事项。除涉及国家保密规定等特殊情况外，征地批准事项应当网上公告。
4、 县级以上土地管理部门应当根据征收土地的批准文件，在征地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿安置方案(含征地拆迁房屋补偿安置标准)，报当地人民政府审查同意后，按照《征用土地公告办法》规定公告。被征地农村集体经济组织和农户提出申请听证的，土地管理部门应当按照《国土资源听证》规定的程序和有关要求组织听证。
5、 征地补偿安置方案批准后，当地人民政府应组织县级土地管理部门或委托有关单位与被征地单位协商签订征地补偿安置协议。
单独选址项目和分批次项目的征地补偿安置费用，应当根据市、县人民政府的征地补偿安置方案支付，未按期全额支付的，不得核发建设用地批准书，也不得使用土地。
6、 征地中拆迁房屋补偿安置的实施程序，按照各省市的有关规定执行。征地拆迁房屋的补偿安置需要估价的，也应按照《房地产估价规范》进行。
【附】2016年农村土地征收补偿安置最新标准：
农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
一、土地补偿费
土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
答：肯定是要钱了，养老这种事并不是他想不想的，这个是法律规定的义务。
答：也有可能是他没看见，个人认为打电话说比发信息好，显得有诚意，事比较难办就请他吃饭
答：可以报考汉口学院，别的学校我不知道毕业证是什么样的，但是我有汉口学院的毕业证照片，可以加我好友，给你了解一下。
答：你好，在百度上看到你回答的问题，了解了你是一名幼教，有些问题想咨询一下你。 如果你是幼教专业毕业的，直接去户口所在地的教育局就可以办幼教资格证，如果不是，你咨询当地教育局如何把小学教师资格证转换为幼教资格证，或者参加教育局每年组织的学习（教育学和心理学）通过考试也行。幼儿教师的待遇...
答：你这种比较麻烦，如果是在一个箱子里面的，确实无法证明
答：你想想有没有这个可能？为了你一个孩子，几个老师天天要到你家上课。你报名的是什么学校？他们有没有这个资质？我看你还是要找当时承诺你的人。祝你好运！
答：A^2 = PBP^-1 PBP^-1 = PBBP^-1 = PB^2P^-1 A^11 是同样的道理
答：老师不敢当 原来的200号的强度等于C18,但现行的混凝土强度等级中没有这个标号，所以应该用C20的混凝土代替 174748033 8589972 12917535 这个几个混凝土的QQ群，人比较多，到那里你会得到更大的帮助
答：建行龙卡。
答：平行志愿即在普通类院校各录取批次分别设置一个平行院校志愿和一个征求平行 平行志愿 [1]院校志愿。提前录取批次和本科各批次的平行院校志愿均包含A、B、C3所院校或ABCDE五所院校（例河北省本科一至三批及专科一至三批均为ABCDE五所），专科各批次平行院校志愿均包含A、B、C、D、E5所院校。每所院校...
