商品房开盘是什么意思，应该注意什么？

商品房开盘是什么意思,应该注意什么?

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，从法律角度来分析，商品房是按按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围出售的住宅、商品用房以及其他建筑物。外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

开盘就是开端发卖一手楼盘了留意有没有优惠 查看原帖>>

开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。 房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。 《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 《建设工程施工许可证》。 《商品房销售（预售）许可证》。 两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 有关专家特别提醒：只有合法进入市场的住宅房，才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续，各种售房文件、证件（即上述的“五证”和“两书”）是否完备。

楼房开盘是什么意思
答：楼房开盘是什么意思 楼房开盘是指这个楼房已经取得了销售许可证，能合法对外预销售了，将其正式推出时，举办一个比较盛大的活动，即开盘。开盘也是对外一种集中公开发售，属于首次大卖。楼盘开盘选房要注意什么 1、对项目要有足够的了解 购房者新开盘的房子一定要提前做好准备，只有对这个房子有了一定很好的...

楼盘开盘是什么意思
答：一、楼盘开盘是什么意思 楼盘开盘说的就是楼盘建设内得到了出售许可证，能够合法的对外传播和出售，为正式推出市场所实行的一个隆重的活动，就像一个酒店正式开门营业了一般。不论一个小区的房屋建好了没有，只要楼盘开盘，那么就代表着可以开始卖房了。大部分的开发商在预备起房之前就着手卖房了，因此卖房...

房子开盘是什么意思
答：开盘是指项目拿到预售证后正式开始对外销售的时间，但是现在很多楼盘在开盘前就已经做了认购登记等，收取了客户定金，所以真正等到项目开盘再去咨询时已经销售了大部分甚至根本就没有房屋了，所以要购买住宅就要多加留心，在项目刚刚亮相时就前去做买房登记。外地人也可以在其他城市购房，现在购买房屋大部分采...

开盘是什么意思?房子开盘之后买了就能住吗?通俗一点的,谢谢
答：开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。什么是楼市开盘？开盘是楼盘销售过程中的一个重要节点，是一个楼座公开销售（注意是公开）的标志。如果你购买的是期房（即楼房正在施工中），开盘一般只能办理购房...

楼房开盘是什么意思
答：一、楼房开盘是什么意思？楼房开盘其实就是指房地产对外公开销售房子，并且是第一次大卖。据了解，房地产公司通过有效整合公司的资源，先对有需求的客户提供有价值的信息，其主要目的是为了积累一些客户，同时再根据积累的情况制定合适的价格和方式对外集中销售房子。此外，在楼市中，开盘是指房地产公司取得了...

房子开盘时间是什么意思
答：1、开盘的就是新楼盘，所以也基本都是期房了，但不排除也有实力强的开发商等房子盖好了再开盘，这就是所谓的现房开盘。2、房地产开盘不仅仅是为了对外宣传预售，更重要的是地产商想要更快回笼资金，来保证商品房建设资金充足，开盘的前提是拿到相关部门发放的销售证。3、一般开盘前需要先对该楼盘房产...

商品房开盘是什么意思?
答：商品房开盘，指的是开发商在完成一栋房屋的施工和销售准备工作后，公开销售这些待售住房的日子。在此之前，开发商已通过展示样板房、发放预售合同等方式吸引买家的关注，以提高销售成功率。商品房开盘是暴露市场需求和供应情况的重要时刻，也是市场上的重要商业竞争活动之一。在商品房开盘时，开发商往往给出...

开盘是什么意思?房子开盘和交房是什么意思
答：开盘意思就是开发商公开销售楼盘的意思，在开盘之前，开发商都会先宣传自己的楼盘，然后把客户储存起来。等到开盘的那几天，把客户一块约过来。在开盘之前客户是可以付定金的，但是不可以付首付认筹，等开房之后才可以付首付认筹。如果想买房子的话，建议不要开盘的当天去买，因为当天的人特别多，你在开盘...

我想问问楼房开盘是什么意思
答：开盘就代表楼盘的房子开始卖了，另外要注意的是，开发商楼盘开盘必须要五证齐全，如果是期房，那么楼盘开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。楼房开盘开发商必须具备五证，分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证...