个人婚前全额付款买了一套房,现在再买一套,也是全额付款,也是登记在我个人名下,契税怎么交?
kuaidi.ping-jia.net 作者:佚名 更新日期:2024-08-31
婚前以个人名义买的首套房,现在要交房了,老公名下有房产!我能享受到契税百分之二的优惠吗?
确定是二套房,不享受减半征收、建安1%征收契税的优惠政策!
当然,有钱买大面积的住房(非普通标准住宅,法定面积120平方米,各省可在20%幅度内调整),无论是一套还是二套,都没有优惠政策!
二套房算是,契税3个点
婚前买房婚后加老婆名是共同财产吗
答:加了名就己经成为了共同财产,即使婚前你单方全额付款购买,离婚时同样平均分割。有些事做了就没办法变更了,除非后来加名这个人主动放弃对房屋的产权,并有书面文字,最后再公证。【法律依据】《婚姻法》第十七条,夫妻共有财产,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖...
婚前买的房子婚后加上女方名字算共同财产吗
答:【法律分析】:婚前买房婚后加老婆名是共同财产。加了名就己经成为了共同财产,即使婚前一方单方全额付款购买,离婚时同样平均分割。有些事情做了就没办法变更了,除非后来加名这个人主动放弃对房产的产权,并有书面文字,最后再公证。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻...
婚前买的房子过户需要配偶来吗
答:要结合具体情况的。如果是婚前全额购房,那么这个房屋就是完全的婚前财产,出卖时应该不需要配偶签字。因为这个财产是个人财产;如果是婚前按揭,婚后付款,这种房屋虽然产权是婚前财产,但是有夫妻共同财产部分,应该说这样的房屋出卖是需要配偶签字的。【法律依据】《中华人民共和国婚姻法》第十八条,有下列情形...
婚前男方买的房子,婚后算共同财产吗?
答:1、父母一方出资为子女全款购买的房屋,产权登记在出资人的子女名下,那么不管是婚前还是婚后,该房产都属于父母一方赠予给自己子女的,在法律上,这种情形不属于夫妻共同财产,属于个人财产。2、父母一方出资为子女全款购买的房屋,产权登记在夫妻双方名下,那么这种情况属于一方父母对夫妻双方的赠予,所以房...
男方婚前买的房婚后过户给女方算共同财产吗
答:婚前买房婚后过户是不属于夫妻共同财产,婚前购房如果是一次性付款的话,婚后办理房产证是属于个人财产的,除非加上对方的名字,才属于夫妻共有财产。如果是婚前按揭贷款的,婚后夫妻共同还贷款,该房产的按揭部分是属于夫妻共有的。 1、如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,不属于夫妻共同财产。
婚前买的房子,,已全额付款,结婚后属不属于夫妻共同财产,
答:不属于,即使没付完款也不算夫妻共同财产,除非对方同意与你共同持有该房产权。
婚前女方全款买房,婚后才办房产正式合同,属于夫妻共同财产吗_百度知 ...
答:不动产所有权的取得,以支付对价为依据;签订合同与办理手续,只是取得权属的一个程序;付款在先,办理手续在后,并不影响你对房屋所有权的取得;该房屋属于女方婚前个人财产。根据《中华人民共和国婚姻法》:第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到...
婚前女方全额买房,再婚男方可以提取公积金吗?
答:婚前女方已经全额买房,就不能再婚男方可以提取公积金了。一、公积金买房流程 1、要进行业务咨询,询问一下当地是否允许你办理公积金异地贷款。2、向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请,工作人员会对你的申请进行确认。3、需持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心,...
婚前有套房,婚后打算再买一套房首付都少
答:婚后要是打算买房,那就算作是二套房,根据规定,首付比例不得低于60%。买房和贷款都是以家庭为单位。
婚前买房,婚后置换房子,属于夫妻双方共有财产吗?
答:首先,婚前房属于男方个人财产,婚后出卖该房所得价款依然属于男方个人财产。第二,用上述财产所购新的房屋,按照财产占新房屋总价款的比例,该部分仍然属于男方个人财产,其余部分属于夫妻共同财产。
我的理解是你婚前买的首套房,当时应该办了手续了吧,因为开发商多是预售,售房到交房要1年多呢。
按贷款次数界定一二套,你的房子有贷款的话,这个就是二套,你的房子没贷款的话这个就是一套
契税法定税率3%至5%,各省不同,建议你咨询当地主管地方税务局!确定是二套房,不享受减半征收、建安1%征收契税的优惠政策!
当然,有钱买大面积的住房(非普通标准住宅,法定面积120平方米,各省可在20%幅度内调整),无论是一套还是二套,都没有优惠政策!
二套房算是,契税3个点
答:加了名就己经成为了共同财产,即使婚前你单方全额付款购买,离婚时同样平均分割。有些事做了就没办法变更了,除非后来加名这个人主动放弃对房屋的产权,并有书面文字,最后再公证。【法律依据】《婚姻法》第十七条,夫妻共有财产,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖...
答:【法律分析】:婚前买房婚后加老婆名是共同财产。加了名就己经成为了共同财产,即使婚前一方单方全额付款购买,离婚时同样平均分割。有些事情做了就没办法变更了,除非后来加名这个人主动放弃对房产的产权,并有书面文字,最后再公证。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻...
答:要结合具体情况的。如果是婚前全额购房,那么这个房屋就是完全的婚前财产,出卖时应该不需要配偶签字。因为这个财产是个人财产;如果是婚前按揭,婚后付款,这种房屋虽然产权是婚前财产,但是有夫妻共同财产部分,应该说这样的房屋出卖是需要配偶签字的。【法律依据】《中华人民共和国婚姻法》第十八条,有下列情形...
答:1、父母一方出资为子女全款购买的房屋,产权登记在出资人的子女名下,那么不管是婚前还是婚后,该房产都属于父母一方赠予给自己子女的,在法律上,这种情形不属于夫妻共同财产,属于个人财产。2、父母一方出资为子女全款购买的房屋,产权登记在夫妻双方名下,那么这种情况属于一方父母对夫妻双方的赠予,所以房...
答:婚前买房婚后过户是不属于夫妻共同财产,婚前购房如果是一次性付款的话,婚后办理房产证是属于个人财产的,除非加上对方的名字,才属于夫妻共有财产。如果是婚前按揭贷款的,婚后夫妻共同还贷款,该房产的按揭部分是属于夫妻共有的。 1、如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,不属于夫妻共同财产。
答:不属于,即使没付完款也不算夫妻共同财产,除非对方同意与你共同持有该房产权。
答:不动产所有权的取得,以支付对价为依据;签订合同与办理手续,只是取得权属的一个程序;付款在先,办理手续在后,并不影响你对房屋所有权的取得;该房屋属于女方婚前个人财产。根据《中华人民共和国婚姻法》:第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到...
答:婚前女方已经全额买房,就不能再婚男方可以提取公积金了。一、公积金买房流程 1、要进行业务咨询,询问一下当地是否允许你办理公积金异地贷款。2、向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请,工作人员会对你的申请进行确认。3、需持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心,...
答:婚后要是打算买房,那就算作是二套房,根据规定,首付比例不得低于60%。买房和贷款都是以家庭为单位。
答:首先,婚前房属于男方个人财产,婚后出卖该房所得价款依然属于男方个人财产。第二,用上述财产所购新的房屋,按照财产占新房屋总价款的比例,该部分仍然属于男方个人财产,其余部分属于夫妻共同财产。