个人婚前全额付款买了一套房，现在再买一套，也是全额付款，也是登记在我个人名下，契税怎么交？

婚前以个人名义买的首套房，现在要交房了，老公名下有房产！我能享受到契税百分之二的优惠吗？

我的理解是你婚前买的首套房，当时应该办了手续了吧，因为开发商多是预售，售房到交房要1年多呢。

按贷款次数界定一二套，你的房子有贷款的话，这个就是二套，你的房子没贷款的话这个就是一套

契税法定税率3%至5%，各省不同，建议你咨询当地主管地方税务局！

确定是二套房，不享受减半征收、建安1%征收契税的优惠政策！
当然，有钱买大面积的住房（非普通标准住宅，法定面积120平方米，各省可在20%幅度内调整），无论是一套还是二套，都没有优惠政策！

二套房算是，契税3个点

婚前买房婚后加老婆名是共同财产吗
答：加了名就己经成为了共同财产，即使婚前你单方全额付款购买，离婚时同样平均分割。有些事做了就没办法变更了，除非后来加名这个人主动放弃对房屋的产权，并有书面文字，最后再公证。【法律依据】《婚姻法》第十七条，夫妻共有财产，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖...

婚前买的房子婚后加上女方名字算共同财产吗
答：【法律分析】：婚前买房婚后加老婆名是共同财产。加了名就己经成为了共同财产，即使婚前一方单方全额付款购买，离婚时同样平均分割。有些事情做了就没办法变更了，除非后来加名这个人主动放弃对房产的产权，并有书面文字，最后再公证。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻...

婚前买的房子过户需要配偶来吗
答：要结合具体情况的。如果是婚前全额购房，那么这个房屋就是完全的婚前财产，出卖时应该不需要配偶签字。因为这个财产是个人财产;如果是婚前按揭，婚后付款，这种房屋虽然产权是婚前财产，但是有夫妻共同财产部分，应该说这样的房屋出卖是需要配偶签字的。【法律依据】《中华人民共和国婚姻法》第十八条,有下列情形...

婚前男方买的房子,婚后算共同财产吗?
答：1、父母一方出资为子女全款购买的房屋，产权登记在出资人的子女名下，那么不管是婚前还是婚后，该房产都属于父母一方赠予给自己子女的，在法律上，这种情形不属于夫妻共同财产，属于个人财产。2、父母一方出资为子女全款购买的房屋，产权登记在夫妻双方名下，那么这种情况属于一方父母对夫妻双方的赠予，所以房...

男方婚前买的房婚后过户给女方算共同财产吗
答：婚前买房婚后过户是不属于夫妻共同财产，婚前购房如果是一次性付款的话，婚后办理房产证是属于个人财产的，除非加上对方的名字，才属于夫妻共有财产。如果是婚前按揭贷款的，婚后夫妻共同还贷款，该房产的按揭部分是属于夫妻共有的。 1、如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共同财产。

婚前买的房子,,已全额付款,结婚后属不属于夫妻共同财产,
答：不属于，即使没付完款也不算夫妻共同财产，除非对方同意与你共同持有该房产权。

婚前女方全款买房,婚后才办房产正式合同,属于夫妻共同财产吗_百度知 ...
答：不动产所有权的取得，以支付对价为依据；签订合同与办理手续，只是取得权属的一个程序；付款在先，办理手续在后，并不影响你对房屋所有权的取得；该房屋属于女方婚前个人财产。根据《中华人民共和国婚姻法》：第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到...

婚前女方全额买房,再婚男方可以提取公积金吗?
答：婚前女方已经全额买房,就不能再婚男方可以提取公积金了。一、公积金买房流程 1、要进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理公积金异地贷款。2、向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认。3、需持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，...

婚前有套房,婚后打算再买一套房首付都少
答：婚后要是打算买房，那就算作是二套房，根据规定，首付比例不得低于60%。买房和贷款都是以家庭为单位。

婚前买房,婚后置换房子,属于夫妻双方共有财产吗?
答：首先，婚前房属于男方个人财产，婚后出卖该房所得价款依然属于男方个人财产。第二，用上述财产所购新的房屋，按照财产占新房屋总价款的比例，该部分仍然属于男方个人财产，其余部分属于夫妻共同财产。