唐山二手房交易税费都需要哪些
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-06
二手房交易要交哪些税费？
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
唐山市丰南区二手房过户费怎么算啊
答：你好 对于商品房来说过户无非就是：营业税，契税，个人所得税，其他都是小钱了。营业税的收取是根据房证年限来收取的，房证5年内的收取营业税，5年以上不收 对于税费来说房屋面积就存在一个契税在140平米的界限上的不同，140平以上含140平的房证满5年的收取4%的契税，1%的个人所得税，房证不满...
河北省唐山市购买二手房都上什么税?
答：契税：成交价的3%。（140平米以下的房 契税交成交价的1.5%）印花税：成交价的万分之五。代理费（如果你通过中介买房的话）营业税：（成交价的5.5%，可以卖方承担，也可以买方承担，可以通过区域指导价格避税。比如：你的房实际价格10000/平米买的，区域指导价格在6000/平米，按照区域指导价格报上去，...
唐山二手房过户费多少
答：注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险?如何避免“钱房两空”二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不...
房价为25万元,我想现在过户,请问过户费用都有哪些?怎样计算过户费用...
答：二手房买卖举例说明 李先生出售一套位于天潼路的两室一厅，建筑面积80平方米。最终，与王小姐达成协议，房屋以30万元成交。李先生和王小姐在房屋交易过程中，所需缴纳的费用如下：李先生:交易手续费＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花税＝30万元×0．05％÷2＝75元房地产经纪费＝30万元×...
请问唐山二手房过户手续及费用
答：二手房交易中主要有如下费用：1、交易费与登记费用：收取交易服务手续费6元/平米(转受双方各交50%)；收取房产登记费80元/套、测绘配图费20元/证(受让方交)；共有权证收取工本费10元/证。2、契税：受让方交纳房屋总价的2%的契税，房价由市场评估价格决定。
唐山二手房过户费用?
答：根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1.5%，买方；4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；其他营业税5.55%（五年内缴纳差额）卖方、合同印花...
唐山二手房过户需要什么手续及费用(平房){急}
答：3、 印花税：房款的0.05 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：6元/平方米3、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费...
请教唐山二手房过户流程,及注意事项?
答：5交易税6元/㎡ 6核档费及工本费110元 （因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O~过户流程：评估→缴纳契税、营业税、个税→办理交易，缴纳交易税→核档案→出具交易核准单→转移登记→缴纳转移登记费→领取回单→等待领取房产证（一般为28个工作日）需要房产证、卖家买房时的购房发票、买卖双方...
我想问下 在唐山公积金买二手房34万 67平 新本税需要多少?
答：首次购房 契税1%(房屋面积90㎡以内）乘以34万 个税1%乘以34万 营业税5.6%（房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税）二次及以上购房契税都是3%，个税·营业税同上 其他费用加起就几百块钱
名下有一套房产,再买一套二手房有税吗,我是河北唐山的
答：属于二次购房。契税3% 中介费1% 如果超出家庭要承担所有税费。 2、正常就是如果房子满五年，你要交契税3%，中介费2% 。 3、不满五年的要交5.65%的营业税，1%的个税3%，契税2%中介费。
分析如下：
1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。
2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。
3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用。
扩展资料
二手房营业税：
根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
这里有两个要点：
（1）购买时间超过2年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。
（2）所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
注：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。
参考资料来源：百度百科：二手房交易税费
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
答：你好 对于商品房来说过户无非就是：营业税，契税，个人所得税，其他都是小钱了。营业税的收取是根据房证年限来收取的，房证5年内的收取营业税，5年以上不收 对于税费来说房屋面积就存在一个契税在140平米的界限上的不同，140平以上含140平的房证满5年的收取4%的契税，1%的个人所得税，房证不满...
答：契税：成交价的3%。（140平米以下的房 契税交成交价的1.5%）印花税：成交价的万分之五。代理费（如果你通过中介买房的话）营业税：（成交价的5.5%，可以卖方承担，也可以买方承担，可以通过区域指导价格避税。比如：你的房实际价格10000/平米买的，区域指导价格在6000/平米，按照区域指导价格报上去，...
答：注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险?如何避免“钱房两空”二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不...
答：二手房买卖举例说明 李先生出售一套位于天潼路的两室一厅，建筑面积80平方米。最终，与王小姐达成协议，房屋以30万元成交。李先生和王小姐在房屋交易过程中，所需缴纳的费用如下：李先生:交易手续费＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花税＝30万元×0．05％÷2＝75元房地产经纪费＝30万元×...
答：二手房交易中主要有如下费用：1、交易费与登记费用：收取交易服务手续费6元/平米(转受双方各交50%)；收取房产登记费80元/套、测绘配图费20元/证(受让方交)；共有权证收取工本费10元/证。2、契税：受让方交纳房屋总价的2%的契税，房价由市场评估价格决定。
答：根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1.5%，买方；4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；其他营业税5.55%（五年内缴纳差额）卖方、合同印花...
答：3、 印花税：房款的0.05 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：6元/平方米3、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费...
答：5交易税6元/㎡ 6核档费及工本费110元 （因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O~过户流程：评估→缴纳契税、营业税、个税→办理交易，缴纳交易税→核档案→出具交易核准单→转移登记→缴纳转移登记费→领取回单→等待领取房产证（一般为28个工作日）需要房产证、卖家买房时的购房发票、买卖双方...
答：首次购房 契税1%(房屋面积90㎡以内）乘以34万 个税1%乘以34万 营业税5.6%（房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税）二次及以上购房契税都是3%，个税·营业税同上 其他费用加起就几百块钱
答：属于二次购房。契税3% 中介费1% 如果超出家庭要承担所有税费。 2、正常就是如果房子满五年，你要交契税3%，中介费2% 。 3、不满五年的要交5.65%的营业税，1%的个税3%，契税2%中介费。
