南昌二手房过户费都有哪些？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-11
南昌县二手房过户费用如下：
1、登记费
住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
价格来源于网络，仅供参考！
答：二手房过户，免不了要缴纳相应的费用，这就涉及到二手房过户费谁出的问题了。其实，二手房过户费是一个相当笼统的概念，包括了买卖双方都必须缴纳的税与费，哪一笔该谁出，法律上有明确的规定。要清楚二手房过户费该谁出，首先要弄清楚二手房过户需要缴纳哪些费用。全额付款二手房过户收费标准 一、契税...
答：二手房过户，很多人都可能会面临这样的事情，例如，二手房买卖，房屋的继承等等，都会涉及到过户，过户也是需要一定的费用的，这个很多人都知道，但是费用的种类有什么就不是很清楚了，那么，二手房过户需要交哪些费用？一、二手房过户需要交哪些费用1、营业税，契税。营业税在某些情况下是可以免征，但是要...
答：一、二手房过户有哪些费用及手续 (一)费用 1、 印花税：印花税是根据房屋交易价格的一定比例收取的税费。根据国家规定，二手房交易的印花税税率为1%。2、 契税：契税是指在房屋过户时，根据房屋交易价格的一定比例收取的税费。根据国家规定，二手房交易的契税税率为1%。3、 中介费：如果通过中介公司进行...
答：二、二手房过户费该如何分摊？1．买方负担：二手房过户登记费；二手房过户契税；二手房过户核档费。2．卖方负担：二手房过户土地收益金；二手房过户营业税及附加；二手房过户个人所得税；评估费。3．买卖双方均摊：二手房交易手续服务费；二手房过户印花税。注：费用如何分摊有约定则依双方约定，如果没有...
答：一、二手房更名费都有什么手续费 1、营业税 税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。2、契税 普通住宅...
答：一、评估费 交易房屋评估价*0.1%。二、登记费 个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。三、营业税 （一）5月1日之前 1.未满2年的住宅，营业税5%；2.2年以上(含2年)住房，免征营业税（此项营业税政策，不适用于北上广深）。（二）5月1日营改增之后 非北上广...
答：二手房交易是极为麻烦的，各种税费的计算方法尤为复杂的，首先要关注房产过户都有哪些费用，不同类型的房产过户需要交纳的税费不同，在计算时要按照房产类型、房产证办理时间等来计算税费，此外，还要关注房产是否有抵押等等细节问题。接下来，小编就带你聊一聊房产过户的税费，以及二手房过户需要关注的细节...
答：二手房过户费大概需要多少钱 二手房过户费由二手房本身的价值决定。二手房过户需要缴纳的费用包括：过户登记费，80元一套；交易服务费，普通住宅每平方米6元，非住宅每平方米10元；契税，二手房契税按3%征收，符合契税优惠条件的，按1.5%的税率减半征收；印花税，买卖双方各缴纳0.05%；成交价的1%，或...
答：2、但如果是一次性付款买房的话，那通常不会超过20天。3、二手房在交易的时候要对房子的产权先进行调查，如果产权没有问题，双方可以签订买卖合同，接着要评估房地产，然后去办理贷款手续，最后要向房地产管理部门提出过户的申请。点击查看：二手房买卖要缴纳哪些费用 ...
