电梯房公摊面积国家标准2022
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-28
电梯房公摊面积国家标准是以下：
1、6层或6层以下的多层建筑，公摊面积一般是在8%至12%。
2、如果是带电梯7层至12层的多层建筑，公摊面积一般是在10%至15%。
3、如果是带电梯13层或13层以的多层建筑，公摊面积一般是在14%至24%。
其实对于公摊没有一个固定的标准，只有一个大概的公摊系数，所谓的公摊面积就是分摊的共有建筑面积的简称，在签订购房合同的时候，合同上都会注明房屋公摊系数的范围，以房产证上标注的面积为准，尽可能的选择公摊面积小一些的房子。
一些高层建筑，特别是一些30层以上的建筑，因为都需要安装多部电梯，电梯和电梯前室所占用的空间就会比较多，所以高层建筑的公摊系数是最高的，此外安全通道的楼梯也会占用大量的空间加在一起就使得高层建筑的公摊面积比较大。
现在买房还有公摊面积吗2022
答：国家为什么不取消公摊面积 公摊面积标准不固定 全国公摊面积没有固定的标准或明确的比例，只有开发商可以根据自己的需要设置比例，如大堂、公共大厅、走廊、过道、电动（楼梯）大厅、楼梯间、电梯井道、电梯机房、垃圾路、管道井、水泵房、消防通道，每套与公共建筑空间之间的配电（配电）室、值班警卫室、隔墙...
储藏室公摊面积国家标准2022
答：公摊面积标准:目前没有关于公摊面积的政策规定，需要根据实际情况确定。一般可以分为以下三种:(1)多层住宅公摊面积会在10%-13%左右；(2)18层以下房屋公摊面积约为13%-17%；(3)30层以上房屋公摊面积约为25%。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得...
关于安置房的公摊面积国家规定标准
答：法律分析：一般来说，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊的系数约在10%-15%；带电梯的小高层的住宅公摊的系数约在15%-20%；高层的住宅相对更高一些，约在20%-25%。对各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数，得到购房者的应合理分摊的公用建筑...
公摊什么时候取消?已经迫在眉睫
答：二、公摊面积怎么算，每个开发商都有自己的计算方法。有的开发商算的少，而购房者的公摊面积更小。有的开发商算多了，购房者也就多掏了。整个房地产行业在公摊面积上没有一个统一的行业标准，也就是说公摊面积全由开发商说了算，这让购房者非常诟病。面对群众要求取消公摊面积的呼声越来越高，2022年...
“取消公摊”首获官方回应,住宅按套内面积算,会不会引发房价新一轮上涨...
答：好消息！一直以来备受争议的取消公摊首次获得官方回应。就在2022年8月31日，内蒙古自治区提交了规范房屋公摊面积的提案，里面明确提到当前的商品，住宅对于公摊面积确实缺乏合理性以及专业的标准，如果想要切实保障老百姓的权益，就应重视公摊面积的问题。不仅要明确套内面积这个概念，更应合理的设置公摊面积。...
取消公摊面积对谁影响最大?不计入公摊面积对房价有何影响?
答：取消公摊面积，最大的影响就是消费者，取消公摊面积之后，消费者在买房的时候就可以知道自己所花的钱究竟购买的是什么样的房子就能清楚的明白自己的消费明细，那么购买房子的总支出就有可能会比之前减少很多，像明明花了很多钱却得到了很少面积的这种缩水情况和公摊面积，收费标准不一这种灰色地带就没有了他...
《住宅项目规范》起草完成,未见“以套内使用面积进行交易”
答：其中针对目前住宅加装电梯等热点，加入“对于既有住宅建筑加装电梯，在按相关规定进行充分协商符合条件的情况下，应允许适当降低相邻住宅日照标准”等条款，而与套内面积交易的相关条款未出现。全国两会上“取消公摊面积”再引关注 值得一提的是，今年两会期间，全国政协委员洪洋提到，在商品房销售中附加公摊...
公摊面积是否应该取消?
答：要分析公摊面积是否应该取消,我们先得明确公摊面积的定义,顾名思义就是公共使用分摊的面积,具体包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。 我们买的房子是完全私有的空间,包括卧室、厨房、卫生巾、客厅、餐厅等等,你自己的房门一关,门里面的空间都是业主私有的,但是走出...
高层“停建”?明确了:2022按照“新标准”处理,2类房子吃香了
答：一般来说，随着楼层不断增加，相应的电梯、楼梯等公共设施也会变多，因此导致整体的“公摊面积”也就越来越大。比如前阵子青岛某楼盘被曝公摊面积高达46%，原本146 的房子拿到手后只有78 ，表面上是高楼大平层，实际上却是“鸽子笼”，这几栋楼就高达65层。虽然绝大多数高层住宅的公摊比例不会有这么...
国有企业办公用房面积标准最新2022
答：2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算)，两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算)，外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。 3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。 4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配...
1、6层或6层以下的多层建筑，公摊面积一般是在8%至12%。
2、如果是带电梯7层至12层的多层建筑，公摊面积一般是在10%至15%。
3、如果是带电梯13层或13层以的多层建筑，公摊面积一般是在14%至24%。
其实对于公摊没有一个固定的标准，只有一个大概的公摊系数，所谓的公摊面积就是分摊的共有建筑面积的简称，在签订购房合同的时候，合同上都会注明房屋公摊系数的范围，以房产证上标注的面积为准，尽可能的选择公摊面积小一些的房子。
一些高层建筑，特别是一些30层以上的建筑，因为都需要安装多部电梯，电梯和电梯前室所占用的空间就会比较多，所以高层建筑的公摊系数是最高的，此外安全通道的楼梯也会占用大量的空间加在一起就使得高层建筑的公摊面积比较大。
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答：国家为什么不取消公摊面积 公摊面积标准不固定 全国公摊面积没有固定的标准或明确的比例，只有开发商可以根据自己的需要设置比例，如大堂、公共大厅、走廊、过道、电动（楼梯）大厅、楼梯间、电梯井道、电梯机房、垃圾路、管道井、水泵房、消防通道，每套与公共建筑空间之间的配电（配电）室、值班警卫室、隔墙...
答：公摊面积标准:目前没有关于公摊面积的政策规定，需要根据实际情况确定。一般可以分为以下三种:(1)多层住宅公摊面积会在10%-13%左右；(2)18层以下房屋公摊面积约为13%-17%；(3)30层以上房屋公摊面积约为25%。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得...
答：法律分析：一般来说，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊的系数约在10%-15%；带电梯的小高层的住宅公摊的系数约在15%-20%；高层的住宅相对更高一些，约在20%-25%。对各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数，得到购房者的应合理分摊的公用建筑...
答：二、公摊面积怎么算，每个开发商都有自己的计算方法。有的开发商算的少，而购房者的公摊面积更小。有的开发商算多了，购房者也就多掏了。整个房地产行业在公摊面积上没有一个统一的行业标准，也就是说公摊面积全由开发商说了算，这让购房者非常诟病。面对群众要求取消公摊面积的呼声越来越高，2022年...
答：好消息！一直以来备受争议的取消公摊首次获得官方回应。就在2022年8月31日，内蒙古自治区提交了规范房屋公摊面积的提案，里面明确提到当前的商品，住宅对于公摊面积确实缺乏合理性以及专业的标准，如果想要切实保障老百姓的权益，就应重视公摊面积的问题。不仅要明确套内面积这个概念，更应合理的设置公摊面积。...
答：取消公摊面积，最大的影响就是消费者，取消公摊面积之后，消费者在买房的时候就可以知道自己所花的钱究竟购买的是什么样的房子就能清楚的明白自己的消费明细，那么购买房子的总支出就有可能会比之前减少很多，像明明花了很多钱却得到了很少面积的这种缩水情况和公摊面积，收费标准不一这种灰色地带就没有了他...
答：其中针对目前住宅加装电梯等热点，加入“对于既有住宅建筑加装电梯，在按相关规定进行充分协商符合条件的情况下，应允许适当降低相邻住宅日照标准”等条款，而与套内面积交易的相关条款未出现。全国两会上“取消公摊面积”再引关注 值得一提的是，今年两会期间，全国政协委员洪洋提到，在商品房销售中附加公摊...
答：要分析公摊面积是否应该取消,我们先得明确公摊面积的定义,顾名思义就是公共使用分摊的面积,具体包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。 我们买的房子是完全私有的空间,包括卧室、厨房、卫生巾、客厅、餐厅等等,你自己的房门一关,门里面的空间都是业主私有的,但是走出...
答：一般来说，随着楼层不断增加，相应的电梯、楼梯等公共设施也会变多，因此导致整体的“公摊面积”也就越来越大。比如前阵子青岛某楼盘被曝公摊面积高达46%，原本146 的房子拿到手后只有78 ，表面上是高楼大平层，实际上却是“鸽子笼”，这几栋楼就高达65层。虽然绝大多数高层住宅的公摊比例不会有这么...
答：2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算)，两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算)，外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。 3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。 4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配...
